Nội dung câu hỏi:
“Hiện tại tôi sở hữu lô đất số tờ số thửa là 1/116 Xã Xuân Đông - Cẩm Mỹ. Hiện tại lô đất này có được tách thửa không. Tôi cảm ơn nhiều.”
Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh Cẩm Mỹ có ý kiến trả lời tại Văn bản số 1185/VPĐK.CM-ĐĐ ngày 15/12/2025 như sau:
1. Về thông tin thửa đất được hỏi:
Theo nội dung câu hỏi, bà Trần Lê Mỹ Tâm hiện đang sử dụng thửa đất số 1, tờ bản đồ số 116, toạ lạc tại xã Xuân Đông, tỉnh Đồng Nai.
2. Về Quy định về điều kiện tách thửa:
- Điều 220, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Việc tách thửa đất hiện nay được thực hiện theo Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Việc thửa đất số 1/116, xã Xuân Đông, có được phép tách thửa hay không cần căn cứ vào:
- Loại đất ghi trên Giấy chứng nhận;
- Diện tích thực tế của thửa đất;
- Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tại khu vực;
- Các quy định cụ thể hiện hành tại thời điểm giải quyết hồ sơ.
Do đó, đề nghị bà Trần Lê Mỹ Tâm liên hệ trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh Cẩm Mỹ, hoặc Trung tâm phục vụ Hành chính công xã Xuân Đông để được kiểm tra và hướng dẫn thực hiện thủ tục theo đúng quy định.
