Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Ngô Hân Hoan (xã Phước An)

Nội dung câu hỏi:
“Tôi hiện cư ngụ tại 410 Hùng Vương, tổ 9, ấp Sơn Hà, xã Phước An, thuộc tờ bản đồ số 159, thửa đất số 181.
Tôi xin đại diện cho các hộ dân cư ngụ tại tổ 9, ấp Sơn Hà là những hộ dân cư ngụ tại địa phương đã ổn định ở đây lâu năm, không biết vì lý do gì mà khu vực chúng tôi ở bị quy hoạch từ năm 2006 -> 2026 nay mà không thay đổi quy hoạch sử dụng đất cho chúng tôi, để chúng tôi xây dựng, sửa chữa, phát triển dự án kinh doanh của cá nhân và doanh nghiệp, đóng góp vào ngân sách nhà nước được hiệu quả hơn.”
Sở Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến trả lời tại Văn bản số 2103/SNNMT-QH ngày 03/02/2026 như sau:
Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Nhơn Trạch được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5367/QĐ-UBND ngày 31/12/2021, thửa đất số 181, tờ bản đồ số 28 xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch (nay là thửa đất số 181, tờ bản đồ số 159, xã Phước An) thuộc chức năng quy hoạch đất khu vui chơi, giải trí công cộng và đất giao thông.
Ngày 11/12/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Theo đó, tại điểm b khoản 3 Điều 12 Nghị quyết này (có hiệu lực thi hành từ ngày 11/12/2025) quy định “b) Không tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2026 - 2030) của các thành phố trực thuộc Trung ương, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, quy hoạch sử dụng đất cấp xã, kế hoạch sử dụng đất cấp xã. Các địa phương khi tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 phải xác định chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch sử dụng đất quốc gia phân bổ và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của địa phương đến từng đơn vị hành chính cấp xã.”
Hiện nay, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đang giao Sở Xây dựng chủ trì tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045 và Sở Tài chính chủ trì lập điều chỉnh quy hoạch tỉnh. Trường hợp có ý kiến đề xuất liên quan đến chức năng quy hoạch tại vị trí khu đất nêu trên trong các hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đang xây dựng, đề nghị bạn đọc Ngô Hân Hoan liên hệ, gửi ý kiến đến Ủy ban nhân dân xã Phước An để được xem xét, tổng hợp gửi các cơ quan chủ trì lập quy hoạch trong quá trình xây dựng hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đô thị và quy hoạch tỉnh theo quy định.