Nội dung câu hỏi:
“Hiện tôi đang sử dụng và canh tác tại thửa đất số 199, tờ 95 thuộc phường Long Khánh (thửa 199, tờ số 7 xã Bàu Trâm cũ). Trong năm 2025, tôi đã được cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng thửa đất của tôi có một phần thuộc chức năng đất nhóm nhà ở (hiện trạng), một phần thuộc chức năng đất sản xuất nông nghiệp, một phần thuộc chức năng đất giao thông theo văn bản số 49/KTHT&ĐT, ngày 28 tháng 07 năm 2025 của UBND phường Long Khánh.
Khi làm thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất thì được biết đối với đất trồng lúa (LUC) phải đăng ký chỉ tiêu.
Vì vậy, tôi mong cơ quan chức năng trả lời giùm tôi thủ tục để đăng ký chỉ tiêu chuyển mục đích như sau:
- Phần sử dụng đất thuộc chức năng đất nhóm nhà ở sang đất ở.
- Phần đất thuộc chức năng sử dụng đất nông nghiệp sang đất trồng cây lâu năm.
Tôi xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được phản hồi từ cơ quan chức năng.”
UBND phường Long Khánh có ý kiến trả lời tại Văn bản số 1090/UBND-PPLT ngày 19/3/2026 như sau:
Theo Luật Đất đai 2024 không quy định việc hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích phải thực hiện thủ tục đăng ký chỉ tiêu. Trường hợp chuyển đổi mục đích từ đất trồng lúa sang đất ở và từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, thửa đất phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời việc chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo theo chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 tại Văn bản số 3629/UBND-KTN ngày 21/8/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho 95 đơn vị hành chính cấp xã.
Trường hợp cần được hướng dẫn cụ thể, đề nghị ông Mai Ngọc Chương liên hệ Trung tâm phục vụ hành chính công phường Long Khánh địa chỉ tại: số 53, đường CMT8, phường Long Khánh, tỉnh Đồng Nai để được phục vụ và hướng dẫn thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
