Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Trần Thuận Anh (xã La Ngà)

Nội dung câu hỏi:

“Kính gửi Sở Lao động - Thương binh và Xã hội. Tôi tên là: Trần Thuận Anh, hiện đang thực hiện thủ tục nộp tiền sử dụng đất cho bố tôi là ông Trần Văn Đạo là con liệt sĩ (có bằng Tổ Quốc ghi công, có hồ sơ gốc tại Bắc Ninh, hiện cư trú tại xã La Ngà, huyện Định Quán). Theo Điều 105, Khoản 2, Điểm a Nghị định 131/2021/NĐ-CP, thân nhân liệt sĩ được giảm 70% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, cán bộ tại địa phương tư vấn rằng: "Chỉ đối tượng con liệt hiện đang được hưởng trợ cấp XH mới được miễn giảm ". Kính mong Quý Sở xác nhận giúp: Trường hợp con liệt sĩ không hưởng trợ cấp hàng tháng thì có được hưởng chế độ giảm 70% tiền sử dụng đất theo Điều 105 nêu trên hay không? Rất mong nhận được phản hồi để gia đình kịp thực hiện nghĩa vụ tài chính trước ngày 01/07/2026. Xin cảm ơn.”

UBND xã La Ngà có ý kiến trả lời tại Văn bản số 1101/UBND-VHXH ngày 29/5/2026 như sau:

Căn cứ Văn bản số 5630/STC-GCS ngày 27/10/2025 của Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai triển khai Quyết định số 1813/QĐ-UBND ngày 22/10/2025 của UBND tỉnh ủy quyền quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ. 

UBND xã La Ngà có văn bản phúc đến ông Trần Thuận Anh như sau: 

I. Về đối tượng hưởng 

1. Người có công quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, g, h, i, k, l, m khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh; thân nhân liệt sĩ quy định tại khoản 2 Điều 3 Pháp lệnh. Tại Khoản 2 Điều 3 Nghị định 131/2021/NĐ- CP quy định Thân nhân của người có công với cách mạng bao gồm: cha đẻ, mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con (con đẻ, con nuôi), người có công nuôi liệt sĩ. 

II. Về chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất 

Tại Điều 104 Điều 105 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định: 

Điều 104. Chế độ miễn tiền sử dụng đất 

1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: 

a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01/01/1945.

b) Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến. 

c) Bà mẹ Việt Nam anh hùng. 

d) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên. 

đ) Thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hàng tháng. 

2. Miễn tiền sử dụng đất khi mua nhà ở (loại nhà nhiều tầng nhiều hộ ở) đang thuê thuộc sở hữu của Nhà nước theo Nghị định số 61/NĐ-CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ đối với người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945. 

Điều 105. Chế độ giảm tiền sử dụng đất 

Giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:  

1. Giảm 90% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao  đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa  tháng Tám năm 1945; thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công  nhân trước ngày 31/12/1993 người hưởng chính sách như thương  binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ  tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%. 

2. Giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%. 

3. Giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:  

a) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%. 

b) Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nhiệm vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày. 

c) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến.

d) Thân nhân liệt sĩ. 

4. Giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:  

a) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nhiệm vụ quốc tế. 

b) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huy chương kháng chiến. 

Qua rà soát hồ sơ, và các tài liệu có liên quan đến câu hỏi của bạn đọc Trần Thuận Anh, địa chỉ 102 xã la Ngà, thành phố Đồng Nai, ông Trần Thuận Anh không cung cấp được thông tin tên liệt sĩ, nên cán bộ địa phương không có cơ sở để tra cứu thông tin hồ sơ liệt sĩ, đối với ông Trần Văn Đạo có hộ khẩu thường trú tại ấp 4, xã La Ngà, nhưng hiện tại ông không sinh sống tại địa phương nên không có thông tin liên lạc. UBND xã La Ngà thông tin đến ông Trần Thuận Anh liên hệ Trung tâm phục vụ hành chính công xã La Ngà, thành phố Đồng Nai để được hướng dẫn thủ tục theo quy định. 

Trên đây là nội dung trả lời của UBND xã La Ngà.