Là đô thị trung tâm của tỉnh, dân số trên 1 triệu người, lại tập trung nhiều khu công nghiệp, đông công nhân, người nhập cư sinh sống nên nhu cầu về nhà ở của TP.Biên Hoà rất cao.
Trong những năm qua, Biên Hoà đã ra sức kêu gọi doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), bước đầu có kết quả, góp phần giải toả áp lực về nơi ở cho người dân.
Khu nhà ở xã hội tại phường Quang Vinh, TP. Biên Hoà
Thêm các dự án nhà ở xã hội
Sở Xây dựng cho biết Đồng Nai đã quy hoạch 49 dự án nhà ở xã hội với quy mô 158 ha, tương ứng khoảng 30 ngàn căn. Đến nay có 9 dự án đã và đang được triển khai xây dựng. Hiện nay, UBND tỉnh đang đốc thúc các nhà đầu tư triển khai nhanh các dự án NƠXH và những dự án bị thu hồi sẽ tiến hành mời gọi doanh nghiệp đầu tư. Dự kiến đến năm 2025, sẽ hoàn thành 8 ngàn căn và năm 2030 đạt 16 ngàn căn.
Từ đầu năm 2020, UBND tỉnh đã triển khai các giải pháp, đẩy nhanh tiến độ những dự án về NOXH với mục tiêu giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp và có thể hoàn thành vượt so với mục tiêu nghị quyết đề ra.
Riêng tại Biên Hoà, cùng với nỗ lực kêu gọi của nhà nước, một số nhà đầu tư đã quan tâm, tìm hiểu và bước đầu xây dựng nên các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Có thể kể ra đây một số dự án tiêu biểu như nhà ở xã hội tại phường Quang Vinh, TP. Biên Hoà, nhà ở xã hội Bửu Long, dự án ở phường Tam Hoà…giải quyết chỗ ở cho hàng chục ngàn người, trong đó có một phần dành làm nhà ở xã hội với chi phí thấp.
Dự kiến trong năm 2020, có 3 dự án NƠXH đưa vào khai thác với gần 770 căn chung cư tại TP.Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch. Trong đó, chỉ tính dự án NƠXH phường Tam Hòa (TP.Biên Hòa), cao 23 tầng với 456 căn. “Hiện công ty đang gấp rút thi công những hạng mục còn lại để tháng 11-2020 hoàn thiện và tiến hành bàn giao căn hộ cho người mua đến sinh sống.
Biên Hoà cũng đang kêu gọi đầu tư thêm các dự án NƠXH mới để đáp ứng ngày càng nhiều hơn nhu cầu về nhà ở của người dân, tuy nhiên việc kêu gọi đang gặp khó khăn, cần sự nỗ lực từ chính quyền và sự đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp.
Giấc mơ an cư
Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khó khăn hơn so với nhà ở thương mại vì tỷ suất lợi nhuận thấp, việc thẩm định vay vốn của ngân hàng phức tạp. Kể cả khi thực hiện được dự án NƠXH, người mua nhà (người có thu nhập thấp) cũng cần những chính sách tài chính giá rẻ để hỗ trợ họ một cách dài lâu.
Năm 2015, Chính phủ ban hành Nghị định 100/2015/NĐ-CP về hỗ trợ vốn vay ưu đãi cho người thu nhập thấp mua nhà ở thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Nhưng các năm 2015, 2016 và 2017, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Đồng Nai lại không được bố trí nguồn vốn và năm 2018 chỉ được bố trí 20 tỷ đồng. Vì không có nguồn vốn vay ưu đãi lãi suất nên nhiều người thu nhập thấp không đủ khả năng mua nhà, các chủ đầu tư dự án NOXH phải giãn tiến độ dự án.
Việc phát triển NƠXH là một câu chuyện mang tính nhân văn, cộng đồng nhiều hơn là kinh doanh đơn thuần. Cùng với đầu tư các cao ốc, căn hộ thương mại thì xây dựng nhà ở xã hội là một trong những ưu tiên của Biên Hoà. Theo Chủ tịch UBND TP. Biên Hoà Phạm Anh Dũng, nỗ lực vì giấc mơ an cư cho người thu nhập thấp là trách nhiệm lớn của thành phố. Bên cạnh đó, xây dựng được nhiều nhà ở xã hội giá rẻ là góp phần ổn định trật tự xây dựng trên địa bàn, người dân ít chịu áp lực hơn trong việc mua đất giấy tay, xây dựng không phép vì tài chính hạn hẹp. Điều này cũng giúp hạn chế các vi phạm như đã xảy ra trong thời gian qua.
Phan Anh
