(CTT-Đồng Nai) - Ngày 5-5, Chủ tịch HĐND tỉnh Thái Bảo và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà đã nghe Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ngành báo cáo về tiến độ Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và kết quả đấu giá đất năm 2025.


Tổng công ty CP Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) đã thông báo tại buổi làm việc về tình hình thuê đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, với gần 70 doanh nghiệp có các hợp đồng thuê đang ở nhiều giai đoạn khác nhau. Công ty cũng nêu lên những vướng mắc liên quan đến các doanh nghiệp thuê đất, bao gồm việc cho thuê lại không đúng mục đích, không thực hiện thanh lý hợp đồng khi hết hạn và còn nợ tiền thuê đất từ trước.

Lãnh đạo các sở, ngành đã đưa ra đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Các giải pháp đáng chú ý bao gồm việc thu hồi giấy phép kinh doanh/giấy chứng nhận đầu tư đối với các doanh nghiệp cho thuê lại đất sai mục đích; tiến hành thu hồi đất đối với các doanh nghiệp đã hết thời hạn thuê; và tăng cường kiểm tra việc tuân thủ quy định về giấy phép môi trường, phòng cháy chữa cháy để có cơ sở đề xuất các biện pháp xử lý phù hợp.

 
Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, năm 2025, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị ước tính theo bảng giá đất là gần 21 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chỉ có 3 khu đất đủ điều kiện pháp lý để tổ chức đấu giá trong tháng 5 và tháng 6. Đối với 34 khu đất còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang tích cực phối hợp với các đơn vị và địa phương để hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai và quy hoạch, nhằm lập phương án đấu giá, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án và giá khởi điểm, cũng như ban hành quyết định đấu giá.

 
Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo thành lập 2 tổ công tác đặc biệt: Tổ 1 do lãnh đạo Sở Xây dựng phụ trách về di dời doanh nghiệp và giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1; Tổ 2 do lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách công tác đấu giá đất. Yêu cầu làm việc là thần tốc, hiệu quả và không sai sót.


Theo lãnh đạo UBND tỉnh, việc chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và đấu giá đất là những nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu cho sự phát triển của tỉnh. Trong quá trình giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, tỉnh sẽ thực hiện tuần tự, bắt đầu bằng việc tuyên truyền, vận động doanh nghiệp; sau đó sẽ sử dụng các biện pháp quản lý nhà nước về thuế, môi trường, phòng cháy chữa cháy; và biện pháp cuối cùng là thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

 
Chủ tịch HĐND tỉnh Thái Bảo đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sonadezi phải thực hiện việc thu thuế đất một cách nghiêm chỉnh và kiên quyết, thu hồi ngay lập tức những diện tích đất mà doanh nghiệp đang sử dụng không đúng mục đích hoặc đã hết thời hạn thuê. Ông Thái Bảo cũng đặc biệt lưu ý về mốc thời gian chót là ngày 25 tháng 8 năm 2025 để hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng cho khu đất 75 hécta dự kiến đấu giá và khu đất 105 hécta dành cho Trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh.

UBND tỉnh cần xây dựng kế hoạch tiến độ chi tiết (đường Gantt) với các mốc thời gian cụ thể cho việc kiểm đếm, định giá tài sản và hoàn thiện phương án bồi thường. Đồng thời, tỉnh cũng chỉ đạo phải chuẩn bị sẵn phương án dự phòng pháp lý để xử lý các trường hợp doanh nghiệp cố tình không tuân thủ tiến độ đã đề ra, ngay cả khi mọi quy trình pháp lý đã được thực hiện đầy đủ.