Giá đất càng ngày càng tăng cao trong khi nguồn lực tài chính có hạn, cộng đồng doanh nghiệp (DN), nhất là DN nhỏ và vừa đang gặp rất nhiều khó khăn.
Thiếu mặt bằng sản xuất khiến cho những cơ hội để mở rộng quy mô nhà xưởng, xây dựng chiến lược phát triển DN bị chậm lại. Mặc dù thời gian qua cũng đã có những giải pháp để hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn song hiệu quả vẫn chưa cao.
Sản xuất tại một doanh nghiệp ngành cơ khí, chế tạo ở Biên Hoà
Khó với mặt bằng
Đã nhiều năm nay, ông Nguyễn Duy Hưng, Giám đốc Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát (Biên Hoà), chuyên ngành dịch vụ logicstic ý thức được việc phải có mặt bằng lớn để phục vụ nhu cầu mở rộng kinh doanh, làm nơi tập kết, bãi xe container. DN cũng đã lập hồ sơ xin chủ trương và chấp thuận địa điểm đầu tư nằm trong quy hoạch cụm Công nghiệp Thạnh Phú-Thiện Tân. Tuy nhiên, do có những vướng mắc từ thủ tục đất đai nên đến hiện nay đơn vị vẫn chưa thể triển khai dự án được.
Tương tự, một DN khác trong lĩnh vực hàng công nghiệp hỗ trợ ở phường Trảng Dài hiện nay đang phát triển khá tốt khi có nhiều đơn hàng sản xuất được ký kết mới nhưng khi nhắc đến vấn đề mở rộng quy mô nhà xưởng thì lại hết sức ngán ngẩm. Phần điện tích vài ngàn m2 mà DN gom góp được và đứng chân từ trước đến nay đã trở nên chật chội. Hơn thế nữa, khi xây dựng nhà xưởng thì dân cư trong khu vực thưa thớt, sau vài năm đã trở nên đông đúc làm cho nhà máy của DN lại trở thành nơi sản xuất trong khu dân cư nhưng việc tìm kiếm mặt bằng lớn hơn là điều chưa thể trong hiện tại.
Đó là tình trạng chung của các DN, nhất là DN nhỏ và vừa, những đơn vị khó “với” tới việc thuê đất trong các khu, thậm chí là các cụm công nghiệp vì giá thuê cao.
Nỗ lực tìm các giải pháp tháo gỡ
Trong thực tế, đối với Đồng Nai, đất khu công nghiệp cũng ngày càng khan hiếm hơn ngay cả đối với những DN lớn, DN có vốn đầu tư nước ngoài. Do vậy, tỉnh đã lên kế hoạch bổ sung thêm hàng ngàn ha diện tích đất với các khu công nghiệp được xây dựng mới. Xu hướng các khu công nghiệp được đua về địa phương cũng được kỳ vọng phần nào đó có thể làm hạ nhiệt tình trạng tăng giá thuê đất.
Riêng đối với các DN nhỏ và vừa, Đồng Nai cũng đã nỗ lực xây dựng các cụm công nghiệp phục vụ sắp xếp cơ sở sản xuất, làng nghề và xây dựng cụm công nghiệp chuyên ngành song trên thực tế, tới nay hiệu quả vẫn chưa cao. Mới chỉ được một vài cụm được đầu tư hạ tầng đồng bộ trong khi trên địa bàn có tới hàng chục ngàn DN nhỏ và vừa đang hoạt động. Điều này dẫn đến tình trạng dù quy hoạch nhiều nhưng quỹ đất đủ điều kiện cho các doanh nghiệp thuê hiện vẫn còn rất ít và giá thuê đất tại đây cũng không hề “dễ thở”.
Trong bối cảnh đó, Đồng Nai linh hoạt trong việc xây dựng chính sách hỗ trợ cho DN nhỏ và vừa nhất là các DN trong lĩnh vực ưu tiên như công nghiệp hỗ trợ. Đề án hỗ trợ DN nhỏ và vừa đến năm 2025 cũng như một số đề án, chương trình hỗ trợ đã và đang được triển khai, xây dựng, trong đó có giải pháp hỗ trợ chi phí hạ tầng, thuê đất trong cụm công nghiệp. DN có đủ điều kiện có thể được hỗ trợ đến 100% trong vòng 5 năm với diện tích từ 5 đến 8 ngàn m2.
Tuy nhiên mỗi năm cũng mới chỉ có vài DN được nhận hỗ trợ với các tiêu chí rất chặt chẽ. Cộng đồng DN cũng mong muốn các chính sách ban hành sát sườn hơn với nhu cầu của số đông. Bên cạnh hỗ trợ chính sách, DN cần thông tin về hội nhập kinh tế quốc tế. Đây là một khâu yếu của DN nhỏ và vừa, nhất là thông tin định hướng sản xuất, định hướng nền kinh tế của Nhà nước.
Vi Quân
