Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (đợt 1, đợt 2, đợt 3) để xây dựng Khu dân cư Long Hưng tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai

Quyết định do Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Tuấn Anh ký ban hành, với những nội dung sau:

Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (đợt 1, đợt 2, đợt 3) để xây dựng Khu dân cư Long Hưng tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai (trước đây là xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng), với các nội dung sau:

1. Thông tin về khu đất định giá: a). Thông tin về khu đất định giá tại Quyết định số 2086/QĐ-UBND ngày 19/6/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai (giao thuê đất đợt 1); b). Tại Quyết định số 2159/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (giao thuê đất đợt 2); c). Tại Quyết định số 1596/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (giao thuê đất đợt 3); d). Tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2015 và Quyết định số 3284/QĐ-UBND ngày 18 tháng 9 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500).

2. Thời điểm định giá: a). Đợt 1: Ngày 19 tháng 6 năm 2018 ( theo Quyết định số 2086/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai); b). Đợt 2: Ngày 25 tháng 6 năm 2018 (theo Quyết định số 2519/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai); c). Đợt 3: Ngày 15 tháng 5 năm 2017 ( theo Quyết định số 1596/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai); Ngày 25 tháng 6 năm 2018 (theo Quyết định số 2158/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai).

3. Phê duyệt kết quả định giá: a). Giá đất khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2015 và Quyết định số 3284/QĐ-UBND ngày 18 tháng 9 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai; b). Giá đất công cộng dịch vụ đô thị đối với phần diện tích tăng thêm 5.275,1 m2 tại Quyết định giao đất, cho thuê đất số 2086/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2018 (đợt 1); c). Giá đất công cộng dịch vụ đô thị đối với phần diện tích tăng thêm 14.885,2 m2 tại Quyết định giao đất, cho thuê đất số 2159/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2018 (đợt 2); d). Giá đất tại quyết định giao đất, cho thuê đất số 1596/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2017 (đợt 3).

Điều 2. Tổ chức thực hiện 

1. Giá đất cụ thể nêu trên được tính toán tương ứng với quy hoạch xây dựng thể hiện tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Long Hưng tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa và Quyết định số 3284/QĐ-UBND ngày 18 tháng 9 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Long Hưng tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa. Trường hợp Dự án có thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng mà làm tăng giá trị đất hoặc trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận mà phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì nhà đầu tư phải có trách nhiệm thực hiện đầy đủ theo kết luận.

2. Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính trung thực, khách quan của tài liệu thông tin thu thập và số liệu tính toán để đề xuất giá đất tại báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; chịu trách nhiệm giải trình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) khi có yêu cầu giải trình đối với tài liệu, số liệu liên quan đến việc đề xuất tại Chứng thư định giá và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất. 

3. Cơ quan thuế căn cứ giá đất phê duyệt tại Điều 1, thông tin do Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển đến để xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tính, thu các khoản tiền nộp bổ sung (nếu có) theo quy định và thông báo cho Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. 

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Trưởng thuế thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Long Hưng, Tổng Giám đốc Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

(Đính kèm: Quyết định số 172/QĐ-UBND; Phương án đính kèm)