Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Phan Thị Chín (thành phố Biên Hòa)

Nội dung câu hỏi:

“Trước năm 1975 cha mẹ có cho tôi một thửa đất tại (phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa) khoảng 400 m2. Khi cha mẹ cho thì tôi đã về đó cất nhà để ở trên diện tích 400 m2 (bao gồm cả nhà và sân vườn).

Đến năm 1999 thì nhà nước tiến hành cho tôi kê khai đăng ký việc sử dụng đất với diện tích 400 m2, địa chỉ: 75B, tổ 6, khu phố 7, phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa và tiến hành nộp thuế nhà, đất cho nhà nước từ đó cho đến nay. Diện tích đất 400 m2 của tôi nằm trên các thửa đất số 101 và một phần thửa 97, 100 tờ bản đồ số 51 phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa.

Đến năm 2007 thì tôi đồng ý cho thuê lại diện tích nhà và đất cho người ta làm nhà hàng. Vì nhà đã xuống cấp nên họ tháo dỡ để thuận lợi hơn trong việc kinh doanh.

Hiện nay, nhà nước đang có chủ trương thu hồi diện tích đất này để làm dự án đường ven sông Cái đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến đường Trần Quốc Toản (đoạn đi qua phường Thống Nhất). Đối với diện tích đất của chị gái tôi là Phan Thị Ba – có con gái là Nguyễn Thị Hai và có anh Trần Công Lưu (con của bà Hai) quản lý và cho thuê làm nhà hàng sát với thửa đất của tôi và cũng thuộc diện thu hồi.

Tuy nhà nước đang tiến hành các thủ tục hồi diện tích này nhưng bản thân tôi không nhận được bất kỳ văn bản nào liên quan đến việc bồi thường. Thời gian gần đây thì cháu của bà Phan Thị Ba là anh Trần Công Lưu cầm giấy tờ đến nhà tôi và yêu cầu tôi ký vào các biên bản nhưng tôi không ký, khi tôi không ký thì anh Lưu có nói bà không ký thì tôi vẫn nhận được tiền đền bù. Vì trước đó bà Nguyễn Thị Hai đã được bồi thường số tiền hơn 100 triệu đồng liên quan đến dự án nhưng không cần chữ ký và ý kiến của tôi.

Giữa tháng 8/2023 tôi đã làm đơn kiến nghị UBND phường Thống Nhất; UBND thành phố Biên Hòa; Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Biên Hòa về việc đề nghị:

“1. Đề nghị Quý cơ quan xem xét xác định tôi là chủ sử dụng diện tích đất 400 m2 trên các thửa đất số 97, 100, 101 tờ bản đồ số 51 và gửi các văn bản liên quan đến việc thu hồi, bồi thường cho tôi;

2. Khi thu hồi thì đề nghị Quý cơ quan xem xét tôi được hưởng các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định của pháp luật".

Ngày 29/8/2023 UBND thành phố Biên Hòa đã có văn bản giao cho Trung Tâm phát triển quỹ đất giải quyết đơn của tôi theo đúng quy định. Ngày 10/6/2024 UBND thành phố Biên Hòa tiếp tục có văn bản giao Trung tâm phát triển quỹ đất và UBND phường Thống Nhất phối hợp để giải quyết đơn của tôi.

Ngày 28/8/2024 UBND phường Thống Nhất đã tiến hành họp để làm rõ nguồn gốc đất. Tại buổi họp này tôi đã đưa ra chứng cứ là hộ khẩu, giấy tờ liên quan đến việc nộp thuế và được bà Đặng Thị Kim Phụng - trưởng khu phố 7 xác nhận tôi có 01 nên đất có nhà tôn.

Còn phía bà Nguyễn Thị Hai do con trai là Trần Công Lưu đại diện thì không cung cấp chứng cứ đồng thời cho rằng đất này bà ngoại Phan Thị Ba – ông ngoại Nguyễn Văn Cử để lại bằng di chúc cho bà Nguyễn Thị Hai. Nhưng theo tôi được biết thì hồi còn sống bà Phan Thị Ba – ông Nguyễn Văn Cử có hai người con là Nguyễn Thị Hai và Nguyễn Văn Thành (hiện đang định cư ở nước ngoài) và khi mất thì ông bà không để lại di chúc.

Phía đại diện UBND phường thì cho rằng việc kê khai nộp thuế không có giá trị, không chứng minh được cái gì và dân tự kê tự khai (???).

Ngày 06/9/2024 UBND thành phố Biên Hòa đã có văn bản số 15183/UBND-TCD V/v rà soát xử lý đơn của bà Phan Thị Chín phường Thống Nhất với nội dung:

- Giao UBND phường Thống Nhất rà soát, căn cứ hồ sơ pháp lý, quy chủ đúng đối tượng sử dụng, tổng hợp gửi đến Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố để làm cơ sở lập hồ sơ bồi thường theo đúng quy định.

- Đề nghị bà Phan Thị Chín liên hệ UBND phường Thống Nhất cung cấp hồ sơ để được xem xét theo đúng quy định.

Khi nhận được văn bản của UBND thành phố Biên Hòa thì tôi đã lên gặp địa chính phường Thống Nhất để được hướng dẫn. Tại buổi làm việc thì cán bộ địa chính cho rằng những giấy tờ nộp thuế, kê khai đăng ký sử dụng đất không đủ cơ sở giải quyết cho tôi (??!).

Đến nay, đã nhiều tháng trôi qua, UBND TP Biên Hòa, UBND phường Thống Nhất, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Biên Hòa vẫn chưa có phương án giải quyết cũng như văn bản trả lời cho tôi được rõ ràng, thấu tình đạt lý. Nay tôi đã 76 tuổi, việc đi lại hết sức khó khăn vì bệnh tật, già yếu.

Vì vậy, tôi làm đơn này đề nghị Quý cơ quan vào cuộc để giúp đỡ tôi được  hưởng các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định của pháp luật.

Tôi xin chân thành cảm ơn!"

UBND thành phố Biên Hòa có ý kiến trả lời tại Văn bản số 43/UBND-TCD ngày 02/01/2025 như sau:

Ngày 06/9/2024, UBND thành phố Biên Hòa đã có Văn bản số 15183/UBND-TCD giao UBND phường Thống Nhất rà soát, căn cứ hồ sơ pháp lý, quy chủ đúng đối tượng sử dụng; tổng hợp gửi đến Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố làm cơ sở lập hồ sơ bồi thường theo đúng quy định. Thông tin kết quả xử lý đến bà Phan Thị Chín được biết.

Ngày 19/12/2024, UBND phường Thống Nhất đã có Văn bản số 914/UBND về việc báo cáo kết quả thực hiện đến UBND thành phố để biết.

Ngày 28/12/2024, UBND phường Thống Nhất đã có Văn bản số 945/UBND về việc thông tin kết quả xử lý đơn đến bà Phan Thị Chính được biết.

Đính kèm văn bản: Công văn số 914/UBND; Công văn số 945/UBND; Công văn số 594/UBND​; Biên bản làm việc