Nội dung câu hỏi:
“Đất nhà tôi đã có từ năm 1970, có văn tự mua bán được chính quyền cũ xác nhận và có đóng thuế hàng năm và ở ổn định từ đó cho đến nay. Đến khi đăng ký quyền sử dụng đất thì bị buộc thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền lên đến 197 triệu đồng do Chi cục thuế huyện Định Quán thông báo.
Xin hỏi: Tôi đã chứng minh được những trường hợp tại khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 nhưng vẫn không được nằm trong trường hợp được miễn thuế đất thì xin UBND tỉnh Đồng Nai cho tôi lời giải thích thỏa đáng."
Chi cục Thuế khu vực Định Quán – Tân Phú có ý kiến trả lời tại Văn bản số 3365/CCTKV-TB ngày 11/11/2024 như sau:
Ngày 08/10/2024, Chi cục Thuế khu vực Định Quán - Tân Phú nhận được Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai số 25/PCTT của VPĐK đất đai tỉnh Đồng Nai - CN Định Quán đối với thửa đất số 114, tờ bản đồ số 24, diện tích 313,0 m2 (trong đó có 300,0m2 đất ONT), người sử dụng đất là ông Lý Tạt Phù, địa chỉ tại ấp Thái Hòa, xã Phú Túc, huyện Định Quán, Đồng Nai, về nguồn gốc sử dụng đất: Đất do mẹ ông Phù là bà Thòng Sỳ Sám cho lại ngày 20/12/1993 sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp và đất ở ổn định đến nay.
Căn cứ nội dung Phiếu chuyên thông tin nêu trên, ngày 10/10/2024 Chi cục Thuế có thông tin số tiền sử dụng đất phải nộp, tuy nhiên chủ sử dụng đất cho rằng trên đất đã có nhà từ rất lâu nên thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất. Chi cục Thuế đã giải thích, hướng dẫn và đề nghị chủ sử dụng đất (ông Lý Văn Quang, con trai là người đại diện) liên hệ UBND xã Phú Túc để được hỗ trợ xác định thời điểm làm nhà trên đất nhằm bổ sung hồ sơ xác định lại nghĩa vụ tài chính theo quy định. Ngày 26/10/2024, VPĐK đất đai tỉnh Đồng Nai - CN Định Quán chuyển lại Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất số 114, tờ bản đồ số 24 của ông Lý Tạt Phù với nguồn gốc sử dụng đất: Căn cứ nội dung thẩm tra ngày 26/9/2008 UBND xã Phú Túc: Đất do mẹ ông Phù là bà Thòng Sỳ Sám cho lại ngày 20/12/1993 sử dụng ổn định vào mục đích đất nông nghiệp và đất ở (đất ở được sử dụng trước ngày 15/10/1993) ông Lý Tạt Phù đã sử dụng ổn định đến nay. Căn cứ nguồn gốc sử dụng đất, ngày 29/10/2024 Chi cục Thuế đã xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp là lệ phí trước bạ đối với thửa đất nêu trên. Thay mặt ông Lý Tạt Phù, ông Lý Văn Quang là con trai đã nhận Thông báo và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.