Quyết định phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Trảng Bom, thành phố Đồng Nai đến năm 2045

1. Phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Trảng Bom, thành phố Đồng Nai đến năm 2045 với với những nội dung chủ yếu như sau: Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch. Phạm vi, ranh giới: Phía Bắc giáp phường Trị An, xã Tân An. Phía Nam giáp xã An Phước, xã Bình An. Phía Đông giáp phường Thống Nhất, phường Dầu Giây, xã Gia Kiệm. Phía Tây: Giáp phường Trảng Dài, Long Bình, Phước Tân, Tam Phước. Quy mô diện tích lập quy hoạch: Phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Trảng Bom, thành phố Đồng Nai là toàn bộ địa giới hành chính phường Trảng Bom và các xã: Bình Minh, Bàu Hàm, Hưng Thịnh, An Viễn, một phần phường Hố Nai. Tổng diện tích tự nhiên lập quy hoạch khoảng 327,24 km². Thời hạn lập quy hoạch Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030. Giai đoạn dài hạn đến năm 2045.

 Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch: Quan điểm - Bám sát các quan điểm chỉ đạo, định hướng, giải pháp tại các Nghị quyết của Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ. Phù hợp với chiến lược phát triển quốc gia; quy hoạch tổng thể quốc gia, các quy hoạch ngành quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt; đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và quy hoạch thành phố Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng và lợi thế, hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia và vùng trên địa bàn để phát triển không gian đô thị, khu chức năng phù hợp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất đai; hướng tới trở thành một trong các đô thị trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và vùng động lực phía Nam; là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của thành phố Đồng Nai. Đáp ứng yêu cầu chuyển dịch cơ cấu lao động và phân bố dân cư; xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Phát triển đô thị bền vững, hài hòa thân thiện với tự nhiên, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu. 

Mục tiêu: Cụ thể hoá định hướng phát triển hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia, kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030, phương hướng phát triển hệ thống đô thị, nông thôn vùng Đông Nam Bộ và các quy hoạch chuyên ngành, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Phát triển đô thị Trảng Bom đạt tiêu chí đô thị loại III trước năm 2030 và hướng tới đô thị loại II sau năm 2030. Tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý, kiểm soát phát triển không gian đô thị, lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo đúng lộ trình phát triển bảo đảm chất lượng đô thị. Tính chất/vai trò/chức năng khu vực lập quy hoạch Tính chất đô thị được điều chỉnh để phù hợp với Tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp và kế thừa hồ sơ Quy hoạch chung đô thị Trảng Bom đến năm 2045 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ) trình Bộ Xây dựng để thẩm định. Cụ thể, xác định các tính chất cho đô thị Trằng Bom như sau: a) Là một trong các đô thị trọng điểm của vùng động lực phía Nam và vùng Thành phố Hồ Chí Minh; đô thị động lực về phát triển kinh tế - xã hội tại vùng trung tâm thành phố Đồng Nai. b) Là trung tâm công nghiệp tập trung đa ngành, trung tâm tiếp vận, kho vận phía Đông; trung tâm giải trí, thể dục thể thao và du lịch sinh thái lịch cấp vùng gắn với khu vực bảo vệ nguồn nước hồ Trị An. c) Là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, có khả năng lưu thông vận tải hàng hóa cao và thuận tiện kết nối giữa vùng Đông Nam Bộ và Nam Trung Bộ, Tây Nguyên. (Tính chất độ thị được xác định cụ thể, bổ sung, điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu lập đồ ản quy hoạch). 

Sơ bộ dự báo phát triển a) Dự báo quy mô dân số - Dự báo đến năm 2030 khoảng 490.000 người. Dự báo đến năm 2045 khoảng 615.000 người. b) Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch. Chỉ tiêu đất dân dụng lựa chọn theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị được xác định trên cơ sở định hướng phát triển các khu chức năng đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

2. Tổ chức thực hiện: Cơ quan phê duyệt quy hoạch: Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai. Cơ quan thẩm định quy hoạch Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch theo quy định. Thời gian lập quy hoạch theo quy định.

3. Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành. Các nội dung khác của Quyết định số 818/QĐ-TTg ngày 07 tháng 7 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Trảng Bom, thành phố Đồng Nai đến năm 2045 vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã: Bình Minh, Bàu Hàm, Hưng Thịnh, An Viễn; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường: Trảng Bom, Hố Nai; Thủ trưởng các cơ quan và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

 (Đính kèm: Quyết định số 57/QĐ-UBND)