工業団地の土地面積を早めに増やす

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Nhon Trach2工業団地の賃貸用地が埋まっています

資源環境局によると、省内には、Cam My工業団地（Cam My県）、Gia Kiem工業団地（Thong Nhat県）、Long Thanhハイテクパーク（Long Thanh県）、Ong Keo工業団地（Nhon Trach県）などの拡張または新規の多くの工業団地は計画されていますが実施されていません。

*賃貸用の工業用地はほとんどありません

 省内には32の工業団地が設立されており、総土地面積は10,270ヘクタールで、そのうち31の工業団地が稼働中で、1つの工業団地（Long Thanhハイテクパーク）が用地買取とインフラ整備の段階にあります。Dong Nai工業団地は約6,000ヘクタールをリースしており、賃貸用土地面積の84％を占め、残りは約1.1千ヘクタールです。しかし、賃貸されていない土地のほとんどは、まだ土地買取と整地工事の段階にあり、インフラ整備工事は完了していません。現在、Dong Naiには賃貸用地のある工業団地は少なく面積は狭くて、工業団地で5〜10ヘクタールの土地を賃貸したい企業の需要に応えられません。

Dong Nai工業団地管理委員会のPham Van Cuong副委員長によると、Dong Naiの工業団地のほとんどは埋まっており、一部の工業団地には二次投資家が賃貸できる土地がありますが、その面積は非常に少ないです。そのため、省人民委員会は工業団地のインフラ投資会社に対し、計画に従って土地の買取、整地工事、工業団地の拡大を加速するよう求めています。

Dong Naiには、Ho Nai工業団地、Song May工業団地（Trang Bom県）、Ong Keo工業団地（Nhon Trach県）、Dinh Quan工業団地（Dinh Quan県）、Amata工業団地（Bien Hoa市）、Long Thanh工業団地、Long Thanhハイテクパーク（Long Thanh県）などの多くの工業団地は土地買取が終了していません。

Sonadezi Long Thanh合資会社（Long Thanh工業団地のインフラ投資会社）のPham Anh Tuan社長は次のように述べました。「Long Thanh工業団地は2003年に設立されたが、土地買取がまだ完了していません。同社は残りの土地を買取り、賃貸できるように技術インフラを整備するように地方自治体と調整しています。工業団地の賃貸用地は1㎡に当り100米ドル以上です」。

 省の地価は非常に高く上昇しているため、土地買取が遅れると投資金額は大幅に増加してしまいます。したがって、プロジェクトが長引くほど、土地買取が難しくなります。

Amata工業団地（Bien Hoa市）はほとんどの工業用地を賃貸しています 

*整地工事の迅速な実施 

拡張するために土地を買い取っている工業団地に加えて、省内には稼働開始できない新規工業団地が３つあります。その内にLong Thanh工業団地は土地買取の段階にあり、Cam My工業団地とGia Kiem工業団地は計画があるが実施されていません。上記の3つの工業団地が完成すれば、Dong Naiは1,000ヘクタール以上の工業用地を賃貸できるようになります。

省人民委員会のCaoTien Dung委員長は、関連省庁セクター、地方自治体に工業団地インフラ投資会社と緊密に連携して、土地買取の資料を完了させ、整地工事とインフラ整備を行うよう要請しました。賃貸用の工業用地が少ない事は、投資環境及び国内外の投資誘致、工業開発に直接影響を及ぼします。「2021年～2030年の県レベルの土地利用計画では、Dong Naiは、Dong Naiに生産工場を建設する希望がある多くの海外企業のニーズを満たすために、多くの工業団地を新しく拡張することを計画しています。Dong Naiには交通インフラの利点があるため、今後数年間でDong Naiの産業分野により多くの企業が投資を行うことが期待されています」と省人民委員会のCao Tien Dung委員長は強調しました。

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