同奈省人民委员会

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企业投资建设给租工厂

​(同奈- 门户) – 国内外企业投资至至工业区高因此公土地的要求很高。除了企业租土地建设公司之外检核工厂给企业租也吸引很多客人、特别是南方重点经济区。

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5号仁泽工业区越南工业区集团租工厂的一部分​​

租工厂市场有着分化、工厂基本投资、工业区内好质量就是收到各企业关心,工业区外的工厂市场很低。


市场还是发展

 
据越南CBRE研究市场单位认出今年初3季,南方第一级市场给租近 420千平方米仓库和543千平方米工厂,同比去年高双倍。南方租建设好的工厂价格跟上季相比稳定达 4,6和 4,9 美元/平方米/月,于总增长同去年相比达仓库 2,7%达工厂的0,4%。

 
越南CBRE预报在近3年,租南方工业土地预算增长3 - 7%/年。其中,租工厂、仓库价格预算稍微增1 - 4%/年,对于建设好的工厂增加价格速度跟3年前快。


凭着高市场要求因此这阶段,国内外各集团也关心 投资建设给租工厂。在隆成县禄安平山工业区(胡志明市)新世纪建设和发展股份公司租工厂预案已完成吸引客人来租。此工厂的优点就是接近着隆成县,企业只要花短时间移动至胡志明市、同奈、巴蒂头顿深海港。从第一阶段的成功,预案的第2阶段,预算开始建设于2026。于此开阔,新世纪建设和发展股份 公司期望带来质量、现代、便利工厂。

 
相当,在今年10月,越南工业区集团刚开工建设仓库总规模14,5公顷于6号仁泽工业区D分区 ,预算2025年第2季完成。这就是越南工业区投资至同奈最新预案。预案建设于 LEED Gold标准答应国际投资家稳定发展。在胡奈工业区和5号仁泽工业区现有的预案(庄崩县),企业期望在6号仁泽工业区提供出达国际标准仓库,协助发展物流和吸引外企投资资金。


提供高质量工厂

 
据各专家,租工厂市场在工业区内外分布不平衡。市场上,在各居民的小工厂价格越来月底但是被租的仓库也很少。


这样的问题就是工业区外的工厂、仓库没有担保法理、在农业土地建设、不担保面积、缺少基础设施… 因此难吸引投资。现在国家规定安全特别是预防火灾要求越来越高因此也减少了吸引力。工业区内的工厂担保法理、答应土地的标准、预防火灾符合于规划和有足够基础设施。


在同奈,于1千个公顷多商品土地能开掘,(Sonadezi)发展工业区股份总公司 就是省级最大经营工业基础单位。 Sonadezi和成员单位在促进发展在重要路线标准工厂和租工业土地。至今, Sonadezi已建设,开掘隆成、周德、石富、江田、春禄、2号仁泽工业区内 100个工厂 。

 
客人要求工厂的产品越来越丰富和要求更高的标志因此 Sonadezi在 发展各种阶段种类,增加个别建设方法 ,达成建设各标准,预防火灾和对工业行业有最好优势技术标志。其中,越南工业区执行经理 Hardy Diec也肯定努力发展绿工程、节省能量和减少影响环境承诺 、答应国际投资的越来越高标准。​


作者: 宝原

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