Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành

1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành với những nội dung chủ yếu như sau: Phạm vi khu vực lập quy hoạch thuộc một phần xã Long Thành, xã Phước Thái và xã Long Phước, thành phố Đồng Nai. Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Phía Nam giáp đường cao tốc Bến Lức Long Thành. Phía Đông giáp Cảng hàng không quốc tế Long Thành và xã Long Thành, xã Long Phước. Phía Tây giáp xã Nhơn Trạch, xã Phước An. Quy mô diện tích Khoảng 6.318,10 ha. Tỷ lệ lập quy hoạch 1/2.000. 

Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch: Quan điểm Bám sát quan điểm chỉ đạo, định hướng, giải pháp tại các Nghị quyết của Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ; phù hợp chiến lược phát triển quốc gia, quy hoạch tổng thể quốc gia và các quy hoạch ngành quốc gia giai đoạn 2021- 2030, tầm nhìn 2050; đồng bộ với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và quy hoạch thành phố Đồng Nai. Khai thác lợi thế của Cảng hàng không quốc tế Long Thành cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia, vùng để phát triển không gian đô thị và các khu chức năng phù hợp; nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Đáp ứng yêu cầu chuyển dịch cơ cấu lao động và phân bố dân cư; xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; phát triển đô thị bền vững, hài hòa với tự nhiên, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu. 

Mục tiêu: Tạo lập không gian và sử dụng đất hiệu quả trên cơ sở khai thác hợp lý tiềm năng, lợi thế địa phương để phát triển các ngành kinh tế trọng tâm; đồng thời, bảo đảm an ninh quốc phòng và phát triển bền vũng. Tạo cơ sở pháp lý cho quản lý, kiểm soát phát triển không gian đô thị và các khu chức năng (Khu dân cư, thương mại - dịch vụ - tài chính, du lịch); làm căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đô thị Long Thành, bảo đảm chất lượng đô thị. Cụ thể hóa định hướng phát triển theo tầm nhìn vùng đô thị sân bay Long Thành, phục vụ công tác quản lý và đầu tư xây dựng. Hình thành Khu đô thị cửa ngõ hiện đại: Tổ chức không gian đô thị - dịch vụ đồng bộ, hiện đại, bền vũng, tạo động lực cho khu vực phía Tây sân bay Long Thành và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tối ưu khai thác hạ tầng động lực bảo đảm kết nối hiệu quả với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tuyến liên vùng, như: Đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành,... Phát triển hài hòa, bền vững: cân bằng phát triển đô thị với bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu; kiểm soát tiếng ồn hàng không; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, thân thiện môi trường. Tạo căn cứ triển khai dự án đầu tư: làm cơ sở pháp lý cho quy hoạch chi tiết và đầu tư xây dựng công trình công cộng, nhà ở, dịch vụ; lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá đất, tái định cư và số hóa dữ liệu quy hoạch.

2. Tổ chức thực hiện: Cơ quan phê duyệt quy hoạch Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai. Cơ quan thẩm định quy hoạch Sở Xây dựng Đồng Nai. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai. Hình thức lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch theo quy định của pháp luật về đấu thầu trên cơ sở bảo đảm quy định về điều kiện năng lực của tổ chức theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Thời gian dự kiến hoàn thành việc lập quy hoạch không quá 09 tháng (từ khi lựa chọn được tổ chức tư vấn lập quy hoạch đến khi trình cơ quan thầm định quy hoạch). 

3. Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành. Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố, Chỉ huy trưởng Bộ Chỉ huy quân sự thành phố, Giám đốc Công an thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Long Thành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã: Long Phước, Phước Thái và Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. 

(Đính kèm: Quyết định số 39/QĐ-UBND)