Đồng Nai : Cổng thông tin điện tử

https://dongnai.gov.vn

Quy hoạch cù lao Hiệp Hòa: Giữ lại “lá phổi xanh” cho thành phố

Tỉnh đang tiến hành điều chỉnh và hoàn tất quy hoạch phân khu cù lao Hiệp Hòa, xã Hiệp Hòa (TP. Biên Hòa) để trình Bộ Xây dựng phê duyệt và thực hiện. Trong tương lai, cù lao Hiệp Hòa sẽ là “lá phổi xanh” của TP.Biên Hòa.

 
 
Ông Châu Văn Hiệp, ấp Nhị Hòa, xã Hiệp Hòa có gần 1 hécta đất nằm trong quy hoạch, bị giải tỏa trắng chỉ
mong được tái định cư tại chỗ với diện tích không quá chật chội.
 
Quy hoạch cù lao Hiệp Hòa nằm trong quy hoạch chung của TP. Biên Hòa. Cuối năm 2005, tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa (nay là Tổng công ty Tín Nghĩa) thực hiện quy hoạch chi tiết cù lao Hiệp Hòa. Và cuối tháng 5-2006, tỉnh chấp thuận đề xuất chọn Công ty Surbana International Consultant (Singapore) là đơn vị tư vấn chính thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết xã Hiệp Hòa. Đến 25-7-2014, quy hoạch chung của TP.Biên Hòa được tỉnh phê duyệt gồm cả phạm vi cù lao Hiệp Hòa.
 
ĐẤT HIỆP HÒA SỐT GIÁ
 
Theo nhiều người dân đang sinh sống tại xã Hiệp Hòa, từ khi cầu Bửu Hòa xây dựng xong, đất cù lao Hiệp Hòa bắt đầu tăng giá. Nhưng giá đất tăng cao nhất là thời điểm tỉnh quyết định xây dựng cầu An Hảo đến nay, đặc biệt là đất tại các tuyến đường chính đã lên cơn sốt. Giá đất nông nghiệp dọc theo tuyến đường được hỏi mua với giá 1,5-2 triệu đồng/m2 và hầu hết tự sang tay với nhau. Còn đất thổ cư tại các tuyến đường chính dao động từ 7-12 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.
 
Ông Đặng Thành Công, ấp Nhị Hòa, xã Hiệp Hòa, cho hay: “Gia đình tôi có khoảng 7 ngàn m2 đất nằm dọc theo bờ sông và phần lớn là đất nông nghiệp. Gần đây, nhiều người đến hỏi mua với giá 2 triệu đồng/m2 nhưng tôi không bán. Nghe nói đất của tôi rơi vào quy hoạch làm khu dân cư, tái định cư sẽ phải thu hồi nhưng tôi vẫn giữ lại”. Cũng theo ông Công, một số cò đất khuyên ông bán vì khi nhà nước thu hồi, tiền bồi thường sẽ không bằng. “Nếu tỉnh thu hồi làm khu tái định cư cho dân khu vực này và những nơi khác trong xã, tôi chấp nhận dù có phải thiệt thòi một chút, nhưng phải cho gia đình tôi tái định cư tại chỗ và diện tích rộng rãi. Còn thu đất giao cho doanh nghiệp phân lô bán nền tôi cũng như nhiều bà con đây khó chấp thuận” - ông Công nói.
 
Ông Châu Văn Hiệp, Chủ tịch Hội Nông dân xã Hiệp Hòa, cho biết: “Tôi có gần 1 hécta đất nông nghiệp tại ấp Nhị Hòa. Cuối năm 2015, một số cò đất đến hỏi mua đất nông nghiệp của tôi với giá 1,5 triệu đồng/m2 nhưng tôi không bán và mới đây họ trả lên 2 triệu đồng/m2, chấp nhận chỉ làm giấy tờ tay. Đất của tôi nằm trong quy hoạch phải giải tỏa trắng, song tôi vẫn giữ lại không bán, chỉ mong khi nhà nước thu hồi sẽ bồi thường thỏa đáng”. Theo ông Phạm Văn Hòa, Phó chủ tịch UBND xã Hiệp Hòa, để thực hiện quy hoạch sẽ có trên 970 hộ bị giải tỏa. Số đông người dân đồng ý quy hoạch và yêu cầu tái định cư ngay tại Hiệp Hòa.
 
LÁ PHỔI XANH CỦA THÀNH PHỐ
 
Cù lao Hiệp Hòa có tổng diện tích 695 hécta, gồm 145 hécta là mặt nước sông Đồng Nai, sông Cái và 550 hécta đất phát triển đô thị. Quy mô dân số trong tương lai khoảng 30-45 ngàn người. Theo quy hoạch, cù lao Hiệp Hòa sẽ là phân khu trong khu đô thị trung tâm, đóng vai trò quan trọng trong phát triển về văn hóa, lịch sử, cảnh quan môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu của TP.Biên Hòa. Đây sẽ là nơi gìn giữ, khai thác các giá trị lịch sử văn hóa hơn 310 năm của vùng đất Biên Hòa - Đồng Nai kết hợp với bảo tồn mảng xanh lớn tạo ra “lá phổi xanh” cho thành phố. Trong quy hoạch, cù lao Hiệp Hòa sẽ có 5 phân khu chính, 2 khu dân cư hiện hữu gần 110 hécta sẽ được chỉnh trang lại, khu tái định cư, khu trung tâm chức năng chính (văn hóa, thương mại) và khu cây xanh tập trung. Ven sông Đồng Nai, sông Cái sẽ trồng các dãy cây xanh và làm đường ven sông tạo cảnh quan.
 
Ông Lý Thành Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: “Đến thời điểm này, cù lao Hiệp Hòa mới triển khai 4 dự án là dự án khu tái định cư gần 5 hécta do TP.Biên Hòa làm chủ đầu tư, dự án đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh, dự án khu dân cư và tái định cư quy mô gần 33 hécta đang thỏa thuận địa điểm cho Tổng công ty Tín Nghĩa và dự án cầu An Hảo”.
 
Mới đây, trong buổi làm việc về điều chỉnh quy hoạch cù lao Hiệp Hòa, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Phú Cường đã nhấn mạnh: “Trong khi chờ điều chỉnh quy hoạch chi tiết được Bộ Xây dựng phê duyệt, tỉnh không giới thiệu địa điểm cho dự án nào tại Hiệp Hòa. Và phải ưu tiên đất để bố trí tái định cư tại xã cho những hộ bị thu hồi đất, vì ở cù lao Hiệp Hòa phần lớn người dân địa phương đã  sinh sống tại đây qua nhiều thế hệ”.
Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh, sau khi quy hoạch cù lao Hiệp Hòa được phê duyệt, tỉnh sẽ mời gọi đầu tư ở những khu vực “đất vàng” để có kinh phí thực hiện các công trình công cộng, đường, cải tạo cảnh quan ven sông. Mục đích nhằm cải tạo cù lao thành “lá phổi xanh” cho TP.Biên Hòa và nâng cao đời sống cho người dân tại địa bàn xã.
 
Hương Giang

 

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây