Trả lời câu hỏi của bạn đọc: về Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thổ cư phường Trảng Dài

Nội dung câu hỏi:

Tôi có thửa đất số 708 tờ bản đồ số 29 quy hoạch đất ở đô thị. Cho tôi hỏi tôi có thể chuyển mục đích thành đất ở đô thị được không và chi phí chuyển đổi và thời gian đổi là bao lâu. Xin cảm ơn.

UBND phường Trảng Dài có ý kiến trả lời tại Văn bản số 4198/UBND-KTHTĐT ngày 23/10/2026 như sau:

Qua báo cáo số 264/BC-KTHTĐT ngày 07/10/2026 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị và rà soát hồ sơ, quy hoạch có liên quan, UBND phường Trảng Dài có ý kiến như sau: 

1. Về căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất:

Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Về quy hoạch đối với thửa đất:

Theo bản đồ chồng ghép quy hoạch xây dựng lên bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 phường Trảng Dài đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 3365/QĐ-UBND ngày 16/11/2012: Thửa đất số 708 tờ bản đồ số 29 phường Trảng Dài có chức năng quy hoạch: Đất nông nghiệp và đất giao thông.

Theo kết quả rà soát quy hoạch nêu trên, thửa đất số 708, tờ bản đồ số 29 không thuộc khu vực được quy hoạch đất ở; do đó, chưa có cơ sở để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với phần diện tích thuộc quy hoạch đất nông nghiệp. Đối với phần diện tích thuộc quy hoạch đất giao thông, việc chuyển mục đích sang đất ở không phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Trên đây là nội dung trả lời ý kiến bạn đọc của UBND phường Trảng Dài.