Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh: Đồng Nai cần đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Đỗ Thành Phương, năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng hơn 8.300 căn nhà ở xã hội, trong đó, hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 4.200 căn. Đây cũng là chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh.

Từ đầu năm đến nay, Đồng Nai đã khởi công mới và đang triển khai 12 dự án với hơn 4.300 căn. Ngoài ra, tỉnh đã quy hoạch hơn 1.000ha đất phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đang xem xét giao 9 dự án cho nhà đầu tư theo nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù với quy mô hơn 10 ngàn căn.

Đối với nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức sau sáp nhập, tỉnh Đồng Nai đang giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đề xuất chủ trương đầu tư 2 dự án với quy mô hơn 1.100 căn. Tỉnh giới thiệu Bộ Quốc phòng 4 khu đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang quân đội, có phương án bố trí 2 khu đất cho Bộ Công an xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang trong ngành.

Giai đoạn 2025-2030, Chính phủ giao cho tỉnh hoàn thành gần 64,7 ngàn căn. Hiện tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 37 dự án với quy mô hơn 37 ngàn căn; phần còn lại sẽ tiếp tục được xem xét.

Sở Xây dựng nêu ra một số khó khăn hiện nay như: Ít nhà đầu tư quan tâm nhà ở xã hội do lợi nhuận bị khống chế; một số khu đất vùng nông thôn quy hoạch nhà thấp tầng không còn phù hợp, khó triển khai. Do đó, sở kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 theo hướng cho phép xây dựng nhà ở xã hội riêng lẻ tại nông thôn, tháo gỡ vướng mắc về quy định xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, đồng thời có hướng dẫn cụ thể về việc thẩm định, giao chủ đầu tư và hoàn trả kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% cho dự án nhà ở thương mại.

Liên quan nhiệm vụ ngành xây dựng khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, từ ngày 1-7 đến nay, Sở Xây dựng đã công bố 204 thủ tục hành chính, trong đó hơn 100 thủ tục được phân cấp, phân định thẩm quyền giữa tỉnh và xã, tất cả đều trực tuyến. Việc tiếp nhận, trả kết quả hồ sơ được thực hiện thông suốt sau nhập tỉnh. Sở đang xây dựng văn bản trình UBND tỉnh phân cấp cho UBND các phường, xã 17 nội dung.

Đối với công tác quản lý hạ tầng giao thông hiện cũng còn gặp nhiều khó khăn: Từ ngày 1-7, Bộ Xây dựng bàn giao 4 tuyến quốc lộ về cho địa phương, nhiều đoạn xuống cấp, cần kinh phí sửa chữa, nâng cấp hơn 1.300 tỷ đồng. Sở kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính xem xét hỗ trợ nguồn vốn. Cấp xã mới được giao quản lý đường huyện cũ và đường xã nhưng nhân lực hạn chế, nguồn kinh phí sửa chữa lớn...

Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao nỗ lực của tỉnh khi đến thời điểm này đã khởi công và triển khai 4.300 căn, (chỉ tiêu được giao trong năm 2025 là 4.200 căn).

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị: Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ dự án để sớm hoàn thành. Phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành tỉnh đã giao đất, bố trí quỹ đất để triển khai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang và các nhóm đối tượng khác.

“Đồng Nai là tỉnh có quy mô dân số lớn, nhiều khu công nghiệp nên nhu cầu nhà ở xã hội rất cao. Tỉnh cần tập trung phát triển mạnh loại hình nhà ở này nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, ít nhất đạt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao” - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.

Về nhiệm vụ chính quyền địa phương 2 cấp, Thứ trưởng đề nghị: Sở Xây dựng sớm tham mưu UBND tỉnh ban hành đầy đủ văn bản quy phạm pháp luật để cấp xã thực hiện. Với các kiến nghị, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản trả lời địa phương sau buổi làm việc, một số nội dung vượt thẩm quyền, bộ ghi nhận để báo cáo các cơ quan có thẩm quyền.

Sáng cùng ngày, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh và Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng đã dự lễ động thổ 3 dự án nhà ở xã hội gồm: K-Home Avenue, K-Home Midtown và K-Home Skyview trên địa bàn xã Nhơn Trạch và xã Trảng Bom, đều do Công ty Kim Oanh Land làm chủ đầu tư. Các dự án tổng diện tích gần 18ha, cung cấp khoảng 5.500 căn hộ.