Họp rà soát quy định về tách thửa, hợp thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(CTT-Đồng Nai) - Ngày 19-6, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng nghe Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các địa phương báo cáo quy định liên quan tách thửa, hợp thửa đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi sáp nhập tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước thành tỉnh Đồng Nai mới.


Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất các nội dung liên quan đến việc xây dựng văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực đất đai khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động, đầu tháng 6, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã làm việc với Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Phước và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước. Qua làm việc, các bên đã thống nhất một số nội dung để thực hiện.

Cụ thể, về hạn mức giao đất ở cho cá nhân, đã thống nhất tại các phường là 250 m2, tại các xã ở đồng bằng là 300 m2 và tại các xã ở miền núi là 400 m2. Hạn mức công nhận đất ở đối với cá nhân, tùy theo phường, xã và khu vực dao động từ 250 - 400 m2. Về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, hiện nay trên địa bàn 2 tỉnh đã quy định tương đồng như nhau, do đó thống nhất không thay đổi. Ngoài ra, các bên cũng thống nhất đề xuất điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.


Tại buổi làm việc, các địa phương báo cáo một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện quy định của tỉnh và Luật Đất đai năm 2024 về tách thửa, hợp thửa, cấp sổ. Trong đó, có vướng mắc điều kiện hợp thửa, các thửa đất hợp thửa phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất; trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng cho biết, tháng 10-2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND về việc ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh. Qua thời gian thực hiện, đã có hàng ngàn trường hợp được tách, hợp thửa, cấp sổ đỏ, góp phần đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

Để tiếp tục tạo điều kiện cho người dân và đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất trong triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh, lãnh đạo tỉnh yêu cầu tiếp tục rà soát quy định tỉnh đã ban hành, đề xuất điều chỉnh cho phù hợp khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh rà soát để kiện toàn bộ máy của đơn vị và các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực. Chủ trương là các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực phụ trách theo địa bàn cấp huyện cũ nhưng có sự phân chia lại để đảm bảo hoạt động đều tay, giải quyết nhanh và hiệu quả thủ tục cho người dân.