​Huyện Xuân Lộc chặn mua bán trái phép đất dự án

Vừa qua, H.Xuân Lộc đã có thông báo với các phòng ban, địa phương trên địa bàn huyện kịp thời ngăn chặn các “cò đất” rao bán đất nền dự án tại KP 7, TT.Giay Ray trên các mạng xã hội và ngoài thực tế để tránh người dân ở nơi khác đến không biết đã mua lầm.

Khu vực giáp hồ Núi Le thuộc địa bàn KP7, TT. Gia Ray (H.Xuân Lộc)  được quy hoạch Dự án Khu dân cư kết hợp với du lịch nghỉ dưỡng với diện tích 224ha để mời gọi các nhà đầu tư.

Huyện Xuân Lộc đã cắm biển cảnh báo đất quy hoạch dự án tại KP7, TT.Gia Ray để người dân không mua lầm.

Rao bán đất dự án

Lợi dụng quy hoạch sử dụng đất 2021-2030, giữa tháng 3-2022, các “cò đất” đã rầm rộ đăng thông tin rao bán đất ở dự án giá rẻ với nhiều diện tích khác nhau tại KP7, TT.Gia Ray. Một số người dân từ các tỉnh, thành khác không nắm rõ quy hoạch tại Đồng Nai nên thấy quy hoạch đất ở đã mua đầu tư.

Bà Trần Quỳnh Trâm, Trưởng phòng TN-MT H.Xuân Lộc cho hay: “Khi vừa biết được thông tin các “cò đất” thông tin sai sự thật và rao bán những thửa đất trong khu vực Dự án khu dân cư hồ Núi Le ở KP7, phòng đã có văn bản gửi UBND huyện đề nghị có thông báo kịp thời cho người dân biết để không mua lầm. Đồng thời, huyện cũng đã tiến hành cắm bảng thông tin về quy hoạch dự án ngay trên khu vực quy hoạch dự án để người dân biết”. Bên cạnh đó, UBND H.Xuân Lộc cũng yêu cầu Công an huyện phối hợp điều tra và mời những “cò đất” đưa thông tin sai lệch trên mạng xã hội về đất trong khu vực dự án trên để lừa người dân nơi khác mua đầu tư, lướt sóng.

Ông Nguyễn Đình Huy, cán bộ địa chính, xây dựng TT.Gia Ray cho biết: “Hiện trạng các khu đất trong dự án được “cò đất” rao bán nhộn nhịp trong thời gian qua đa số là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, hàng năm. Theo quy hoạch mới là đất ở dự án, nhiều người dân ở các tỉnh, thành khác không hiểu rõ nghĩ đất này sau khi mua có thể chuyển mục đích thành đất ở nên đã mua với giá khá cao”.

Tìm hiểu rõ trước khi mua

Bà Huỳnh Thị Hoa, KP7, TT.Gia Ray chia sẻ: “Người mua đất hầu hết là từ nơi khác đến chưa hiểu rõ quy hoạch ở đây, chứ người dân trong thị trấn đều biết khu vực này quy hoạch dự án khu dân cư nên trả ai mua. Vì đất đã quy hoạch dự án có mua cũng giữ nguyên hiện trạng, tới đây đất sẽ bị thu hồi và giá bồi thường sẽ thấp hơn giá người dân chuyển nhượng người mua “lướt sóng”, đầu tư cầm chắc thua lỗ”.

Qua tìm hiểu, đất nông nghiệp trong khu vực dự án tại KP7 được thổi lên từ 1,2-2 triệu đồng/m2, tùy vào từng vị trí. Người mua đất đa số từ Bình Dương, TP.HCM và từ phía Bắc đến.

Đất KP7, TT.Gia Ray giai đoạn 2011-2020, được quy hoạch sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, nhưng đến giai đoạn 2021-2030, chuyển quy hoạch sang đất ở dự án. Hiện H.Xuân Lộc đang mời gọi các doanh nghiệp có đủ năng lực về tài chính, kinh nghiệm để triển khai dự án. Theo đó, khi dự án có chủ đầu tư mới tiến hành bồi thường hỗ trợ người dân để thu hồi đất, hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng mới chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở được.

Theo Phó chủ tịch UBND H.Xuân Lộc Nguyễn Văn Linh, khi người dân có nhu cầu mua bán đất đai tại khu vực nào trên địa bàn huyện hãy liên hệ trực tiếp với UBND các xã, thị trấn nơi đó để biết rõ thông tin về quy hoạch của thửa đất, như vậy sẽ tránh tình trạng bị các môi giới bất động sản đưa ra những thông tin sai lệch và đẩy giá đất lên cao hơn nhiều so với giá trị thực. Người dân ồ ạt mua các thửa đất nông nghiệp được quy hoạch trong dự án với giá cao ngất ngưởng để “lướt sóng”, đầu tư nếu không bán lại được ngoài bị thua lỗ, sẽ gây ảnh hưởng lớn trong công tác quản lý đất đai của địa phương.

                                                                                               Vi Quân