Thủ tướng Chính phủ yêu cầu: Phải có các giải pháp đột phá để hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội

Tại điểm cầu tỉnh Đồng Nai, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức dự và chủ trì phiên họp.

Phải có giải pháp đột phá

Tại phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho rằng, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn, kịp thời thúc đẩy các dự án nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội (NƠXH). Riêng từ đầu năm đến nay, đã có 3 nghị quyết, 12 văn bản liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được ban hành. Nhờ đó, 9 tháng của năm 2025, đã khởi công mới 73 dự án với quy mô gần 58 ngàn căn hộ.

Mặc dù vậy, Thủ tướng Chính phủ đánh giá, sản phẩm NƠXH vẫn chưa đạt kỳ vọng. Để hoàn thành chỉ tiêu 100 ngàn căn trong năm 2025 và 1 triệu căn giai đoạn 2021-2030 thì các bộ, ngành, địa phương, chủ đầu tư cần có các giải pháp đột phá.

Theo Thủ tướng Chính phủ, thời gian tới, cần tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, tiết giảm chi phí đầu tư để giảm giá thành sản phẩm, cần có chính sách thuế phù hợp để ngăn ngặn đầu cơ, tăng cường truyền thông để nhân rộng những mô hình hay, cách làm tốt. Những việc này cần tất cả các chủ thể có liên quan phải nỗ lực, tích cực, trong đó Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, người dân được hưởng thụ.

Nhiệm vụ trọng tâm đối với Bộ Xây dựng là phối hợp với các bộ, ngành, địa phương khẩn trương hoàn thiện dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về triển khai một số giải pháp đột phá phát triển NƠXH giai đoạn 2025-2030 làm cơ sở thực hiện.

Các địa phương rà soát, công khai quỹ đất, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định mới; tiếp tục rút ngắn thủ tục hành chính, ban hành thiết kế mẫu, thiết kế nhà ở điển hình phù hợp với điều kiện từng vùng, kiểm soát giá bán và ngăn chặn trục lợi chính sách. Chịu trách nhiệm trước Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về kết quả phát triển NƠXH của địa phương theo chỉ tiêu từng năm và cả giai đoạn. Kiện toàn Ban Chỉ đạo cấp tỉnh về phát triển NƠXH cho Chủ tịch UBND tỉnh hoặc Bí thư Tỉnh ủy làm trưởng ban nhằm bảo đảm chỉ đạo thống nhất, quyết liệt trong tổ chức thực hiện.

Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 145 ngàn tỷ đồng cho vay phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, đặc biệt là hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu về nhà ở.

Đồng Nai phấn đấu thực hiện 65 ngàn căn

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức, thời gian qua, Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh Đồng Nai đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt nhằm thúc đẩy phát triển NƠXH. Tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, trong đó Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm trưởng, phó ban; ban hành kế hoạch và chỉ tiêu phát triển NƠXH hàng năm, cũng như kế hoạch 5 năm theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Trong đó, giai đoạn 2025-2030 phấn đấu thực hiện 65 ngàn căn NƠXH.

UBND tỉnh đã ban hành các văn bản liên quan đến quản lý, phát triển NƠXH. Trong đó có quy định mới nhằm tạo điều kiện cho cán bộ, công chức thuộc diện sáp nhập tỉnh và người dân bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện tái định cư được mua hoặc thuê NƠXH. Tỉnh cũng xây dựng cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư triển khai dự án NƠXH, đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2025-2030 và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cùng với đó là các giải pháp về cải cách thủ tục hành chính, lựa chọn nhà đầu tư.

Nhờ những giải pháp đồng bộ, đến nay Đồng Nai có hơn 1,3 ngàn ha đất cho các dự án NƠXH, đủ để thực hiện chỉ tiêu đến năm 2030 theo yêu cầu của Chính phủ. Vừa qua, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 10 dự án, quy mô hơn 11 ngàn căn, theo chính sách đặc thù của Trung ương; nhiều dự án trong số này đã đồng loạt khởi công ngày 27-9.

Thời gian tới, tỉnh sẽ triển khai 6 nhóm giải pháp đột phá để hoàn thành mục tiêu, trong đó, trọng tâm là đảm bảo quỹ đất đủ và phù hợp để phát triển dự án; ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi thu hút nhà đầu tư có năng lực; lựa chọn mô hình, cơ cấu sản phẩm phù hợp với từng nhóm đối tượng, khu vực; bố trí nguồn vốn và tín dụng ưu đãi hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà…

Hiện tỉnh còn một số vướng mắc, kiến nghị Trung ương tháo gỡ. Cụ thể: Hướng dẫn cơ chế hoàn trả chi phí hạ tầng kỹ thuật đối với đất 20% đã bàn giao cho Nhà nước nhưng nhà đầu tư khác thực hiện NƠXH. Tiếp tục duy trì và mở rộng gói tín dụng ưu đãi cho cả bên cung và bên cầu. Cho phép địa phương áp dụng linh hoạt “đổi hạ tầng lấy căn hộ” và thay đổi 20% trong cùng một khu vực quy hoạch - hạ tầng, để rút ngắn thời gian tiêu chuẩn cho dự án, tăng khả năng hấp thụ và tạo cân bằng cung - cầu theo khu - cụm công nghiệp. Đề xuất ưu tiên các doanh nghiệp đầu tư xây dựng NƠXH có sử dụng cấu kiện lắp ghép để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.

Cũng theo lãnh đạo UBND tỉnh, Đồng Nai có nhu cầu lớn về NƠXH. Việc triển khai các dự án không những góp phần ổn định đời sống người lao động, đảm bảo an sinh xã hội, mà còn là cơ sở cho sự phát triển bền vững. Thời gian tới, tỉnh tiếp tục cải cách thủ tục, cắt giảm thời gian các khâu thuộc thẩm quyền, công khai tiến độ và giá từng dự án, xử lý nghiêm hành vi trục lợi chính sách. Đồng thời huy động tổng lực đất đai, hạ tầng, tài chính để hoàn thành mục tiêu được giao.

Giai đoạn 2025-2030, Đồng Nai được Chính phủ giao thực hiện gần 67,7 ngàn căn hộ. Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Đồng Nai lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030, đặt mục tiêu thực hiện 65 ngàn căn.