Những hộ dân đầu tiên tái định cư bằng “tấm vé” nhà ở xã hội
- Thứ ba - 23/12/2025 10:30
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Quá trình thu hồi đất thực hiện Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại 2 phường Phước Tân và Tam Phước, có hơn 300 hộ dân bị giải tỏa trắng nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư do xây nhà trên đất nông nghiệp. Đây phần lớn là các hộ dân nhập cư, lao động tự do nên việc tái thiết chỗ ở gần như bế tắc.
 Lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh và chủ đầu tư bàn giao căn hộ nhà ở xã hội cho các hộ dân bị giải tỏa trắng. Ảnh: Hoàng Lộc
|
Trước thực tế đó, tỉnh Đồng Nai đã ban hành chính sách chưa từng có tiền lệ là ưu tiên các hộ dân này được mua nhà ở xã hội (NƠXH). “Tấm vé” đặc biệt này đã mở ra cơ hội an cư cho nhiều hộ dân, góp phần hóa giải điểm nghẽn trong giải phóng mặt bằng các dự án.
Không có suất tái định cư vẫn được an cư
Cuối tháng 12-2025, bà Nguyễn Thị Hải (ngụ khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai) là một trong số các hộ dân đầu tiên được chủ đầu tư tổ chức lễ bàn giao nhà. Đây là căn hộ NƠXH từ “tấm vé” ưu tiên của tỉnh.
“Tôi mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay, chủ đất cũ đã mất nên không được cấp suất tái định cư, mà thủ tục nhận tiền đền bù cũng còn vướng mắc. Nhờ chính sách của tỉnh, tôi được mua NƠXH nên rất mừng. Giờ chỉ mong sớm nhận được tiền hỗ trợ để sắm sửa nội thất, trang hoàng nhà mới đón Tết” - bà Hải chia sẻ.
Cũng theo tâm sự của bà Hải, nhiều tháng qua, cả gia đình bà phải sống trong cảnh ở trọ chật hẹp và bất an. Khi được chính quyền địa phương phổ biến chính sách ưu tiên mua NƠXH, bà như trút được gánh nặng. Đối với bà Hải, đây là chính sách rất nhân văn.
Cùng tâm trạng, ông Trương Thế Quang (ngụ khu phố Vườn Dừa, phường Phước Tân) cho biết: Hộ gia đình ông thuộc diện giải tỏa trắng, không được xét tái định cư nên rất lo lắng về chỗ ở lâu dài. Khi được chính quyền địa phương phổ biến chính sách ưu tiên mua NƠXH, ông thấy yên tâm hơn. Ông Quang mong Nhà nước sớm chi trả tiền hỗ trợ để có nguồn đóng tiền mua nhà; đồng thời mong có thêm chính sách hỗ trợ các hộ dân bị thu hồi đất mà không đủ điều kiện được tái định cư theo quy định.
Chị Nguyễn Thị Bảo (ngụ khu phố Hương Phước, phường Phước Tân) cũng là trường hợp đã mua được NƠXH nhờ “tấm vé” ưu tiên từ chính sách của tỉnh. Chị Bảo bày tỏ: Chị từ miền Trung vào Đồng Nai làm công nhân và có mua lô đất nhỏ để xây nhà. Thời điểm đó, chị không biết nhà mình xây dựng trên đất nông nghiệp, đến khi đi làm thủ tục đất đai mới hay đã nằm trong quy hoạch dự án, không xây dựng được nữa.
“Nhà tôi bị giải tỏa trắng nhưng không được tái định cư. Giờ mua đất ở hoặc nhà ở thương mại thì không đủ tiền. May mắn được địa phương ưu tiên cho mua NƠXH nên tôi đăng ký ngay. Hiện gia đình tôi chuẩn bị được một phần tiền, số còn lại dự định vay mượn người thân” - chị Bảo chia sẻ.
Từ sự việc của gia đình, chị Bảo rút ra bài học là không mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, không xây nhà trên đất nông nghiệp. Bởi vì, bình thường không có chuyện thì không sao, đến khi Nhà nước thu hồi đất mới thấy việc không tuân thủ tốt quy định về đất đai và trong xây dựng sẽ thiệt thòi đủ đường.
Ngày 1-7-2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND, trong đó quy định trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư thì được ưu tiên mua, thuê, thuê mua NƠXH.
Chính sách an sinh cho người dân
Dự án NƠXH tại phường Phước Tân quy mô khoảng 1,2 ngàn căn hộ, là Dự án NƠXH đầu tiên được tỉnh yêu cầu dành suất ưu tiên cho các đối tượng bị giải tỏa trắng nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Minh Hải, Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, chủ đầu tư dự án cho biết: Vừa qua, doanh nghiệp đã hoàn thành xây dựng 275 căn hộ và tổ chức bàn giao cho người mua. Trong số này, có khoảng 30 hộ dân thuộc diện giải tỏa trắng của Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Cũng theo ông Nguyễn Minh Hải, đối với các trường hợp trong danh sách ưu tiên được mua NƠXH do địa phương cung cấp, chủ đầu tư tạo mọi điều kiện để người dân đăng ký, lựa chọn căn hộ. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, số lượng người đăng ký mua nhà vẫn còn khiêm tốn. Để không bỏ lỡ cơ hội an cư của các hộ dân thuộc diện ưu tiên, chủ đầu tư đã quyết định gia hạn thời gian đăng ký đến ngày 15-1-2026. Sau thời điểm này, nếu các hộ dân trong diện ưu tiên không đăng ký mua, các căn hộ sẽ được bán cho đối tượng khác theo quy định của pháp luật về NƠXH.
Tại Lễ khởi công xây dựng block B, quy mô hơn 400 căn hộ ở dự án trên diễn ra ngày 17-12 vừa qua, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng: Đây là dự án có ý nghĩa quan trọng và cấp thiết, nhằm bố trí chỗ ở cho người dân không đủ điều kiện tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân lao động và người dân.
Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu tập trung nguồn lực, triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, an toàn lao động và tuân thủ nghiêm các quy định về xây dựng, bảo vệ môi trường. Quan điểm xuyên suốt của tỉnh là phát triển hạ tầng phải đi đôi với đảm bảo an sinh xã hội, không để người dân bị thu hồi đất rơi vào cảnh thiếu chỗ ở ổn định.
Đồng Nai đang có nhu cầu lớn về NƠXH, không chỉ từ công nhân, người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức mà còn từ các hộ dân bị giải tỏa trong quá trình triển khai các dự án vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Việc mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách và tiếp tục đầu tư các dự án tái định cư, NƠXH không chỉ giải quyết nhu cầu an cư trước mắt mà còn mở ra giải pháp mới trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Cách làm này cũng cho thấy sự linh hoạt trong điều hành chính sách, đặt người dân vào vị trí trung tâm thay vì áp dụng máy móc các quy định của tỉnh.
Không có suất tái định cư vẫn được an cư
Cuối tháng 12-2025, bà Nguyễn Thị Hải (ngụ khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai) là một trong số các hộ dân đầu tiên được chủ đầu tư tổ chức lễ bàn giao nhà. Đây là căn hộ NƠXH từ “tấm vé” ưu tiên của tỉnh.
“Tôi mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay, chủ đất cũ đã mất nên không được cấp suất tái định cư, mà thủ tục nhận tiền đền bù cũng còn vướng mắc. Nhờ chính sách của tỉnh, tôi được mua NƠXH nên rất mừng. Giờ chỉ mong sớm nhận được tiền hỗ trợ để sắm sửa nội thất, trang hoàng nhà mới đón Tết” - bà Hải chia sẻ.
Cũng theo tâm sự của bà Hải, nhiều tháng qua, cả gia đình bà phải sống trong cảnh ở trọ chật hẹp và bất an. Khi được chính quyền địa phương phổ biến chính sách ưu tiên mua NƠXH, bà như trút được gánh nặng. Đối với bà Hải, đây là chính sách rất nhân văn.
Cùng tâm trạng, ông Trương Thế Quang (ngụ khu phố Vườn Dừa, phường Phước Tân) cho biết: Hộ gia đình ông thuộc diện giải tỏa trắng, không được xét tái định cư nên rất lo lắng về chỗ ở lâu dài. Khi được chính quyền địa phương phổ biến chính sách ưu tiên mua NƠXH, ông thấy yên tâm hơn. Ông Quang mong Nhà nước sớm chi trả tiền hỗ trợ để có nguồn đóng tiền mua nhà; đồng thời mong có thêm chính sách hỗ trợ các hộ dân bị thu hồi đất mà không đủ điều kiện được tái định cư theo quy định.
Chị Nguyễn Thị Bảo (ngụ khu phố Hương Phước, phường Phước Tân) cũng là trường hợp đã mua được NƠXH nhờ “tấm vé” ưu tiên từ chính sách của tỉnh. Chị Bảo bày tỏ: Chị từ miền Trung vào Đồng Nai làm công nhân và có mua lô đất nhỏ để xây nhà. Thời điểm đó, chị không biết nhà mình xây dựng trên đất nông nghiệp, đến khi đi làm thủ tục đất đai mới hay đã nằm trong quy hoạch dự án, không xây dựng được nữa.
“Nhà tôi bị giải tỏa trắng nhưng không được tái định cư. Giờ mua đất ở hoặc nhà ở thương mại thì không đủ tiền. May mắn được địa phương ưu tiên cho mua NƠXH nên tôi đăng ký ngay. Hiện gia đình tôi chuẩn bị được một phần tiền, số còn lại dự định vay mượn người thân” - chị Bảo chia sẻ.
Từ sự việc của gia đình, chị Bảo rút ra bài học là không mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, không xây nhà trên đất nông nghiệp. Bởi vì, bình thường không có chuyện thì không sao, đến khi Nhà nước thu hồi đất mới thấy việc không tuân thủ tốt quy định về đất đai và trong xây dựng sẽ thiệt thòi đủ đường.
Ngày 1-7-2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND, trong đó quy định trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư thì được ưu tiên mua, thuê, thuê mua NƠXH.
Chính sách an sinh cho người dân
Dự án NƠXH tại phường Phước Tân quy mô khoảng 1,2 ngàn căn hộ, là Dự án NƠXH đầu tiên được tỉnh yêu cầu dành suất ưu tiên cho các đối tượng bị giải tỏa trắng nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Minh Hải, Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, chủ đầu tư dự án cho biết: Vừa qua, doanh nghiệp đã hoàn thành xây dựng 275 căn hộ và tổ chức bàn giao cho người mua. Trong số này, có khoảng 30 hộ dân thuộc diện giải tỏa trắng của Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Cũng theo ông Nguyễn Minh Hải, đối với các trường hợp trong danh sách ưu tiên được mua NƠXH do địa phương cung cấp, chủ đầu tư tạo mọi điều kiện để người dân đăng ký, lựa chọn căn hộ. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, số lượng người đăng ký mua nhà vẫn còn khiêm tốn. Để không bỏ lỡ cơ hội an cư của các hộ dân thuộc diện ưu tiên, chủ đầu tư đã quyết định gia hạn thời gian đăng ký đến ngày 15-1-2026. Sau thời điểm này, nếu các hộ dân trong diện ưu tiên không đăng ký mua, các căn hộ sẽ được bán cho đối tượng khác theo quy định của pháp luật về NƠXH.
Tại Lễ khởi công xây dựng block B, quy mô hơn 400 căn hộ ở dự án trên diễn ra ngày 17-12 vừa qua, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng: Đây là dự án có ý nghĩa quan trọng và cấp thiết, nhằm bố trí chỗ ở cho người dân không đủ điều kiện tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân lao động và người dân.
Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu tập trung nguồn lực, triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, an toàn lao động và tuân thủ nghiêm các quy định về xây dựng, bảo vệ môi trường. Quan điểm xuyên suốt của tỉnh là phát triển hạ tầng phải đi đôi với đảm bảo an sinh xã hội, không để người dân bị thu hồi đất rơi vào cảnh thiếu chỗ ở ổn định.
Đồng Nai đang có nhu cầu lớn về NƠXH, không chỉ từ công nhân, người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức mà còn từ các hộ dân bị giải tỏa trong quá trình triển khai các dự án vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Việc mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách và tiếp tục đầu tư các dự án tái định cư, NƠXH không chỉ giải quyết nhu cầu an cư trước mắt mà còn mở ra giải pháp mới trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Cách làm này cũng cho thấy sự linh hoạt trong điều hành chính sách, đặt người dân vào vị trí trung tâm thay vì áp dụng máy móc các quy định của tỉnh.