Ưu tiên thực hiện các dự án nhà ở cho công chức, viên chức

Đây là nhiệm vụ cấp bách để bảo đảm an cư cho người làm công vụ yên tâm công tác, đồng thời góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở mà Chính phủ đã giao cho tỉnh.
Dự kiến khởi công 10 dự án trong tháng 10-2025
Giữa tháng 7-2025, Sở Xây dựng đăng công khai văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư 10 dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh để các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện. Đây là những dự án được tỉnh chỉ đạo triển khai theo hình thức trực tiếp lựa chọn nhà đầu tư thay vì đấu thầu như trước nhằm giúp rút ngắn thời gian thực hiện.
Trong số đó, đáng chú ý có các dự án: Khu NƠXH ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân, quy mô gần 480 căn, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý II-2026; Dự án NƠXH tại phường Tam Hiệp, quy mô 520 căn, dự kiến hoàn thành vào quý I-2028; dự án tại khu đất chung cư thuộc khu tái định cư phường Long Bình, hơn 1,2 ngàn căn, dự kiến hoàn thành vào quý I-2028; dự án tại phường Hố Nai, có khả năng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4 ngàn người… Phần lớn các dự án trong danh mục này nằm ở khu vực trung tâm tỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân và người dân đô thị.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Thành Phương cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, sở đã công khai các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 10 dự án NƠXH. Đến giữa tháng 8-2025 là hết thời hạn công khai theo quy định, kết quả có 22 nhà đầu tư nộp hồ sơ đề xuất giao làm chủ đầu tư tại 9/10 dự án. Hiện hội đồng thẩm định do sở chủ trì đang thực hiện nhiệm vụ để tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định giao nhà đầu tư thực hiện dự án. Song song đó, Sở Xây dựng đã trình và UBND tỉnh phê duyệt đường gantt tiến độ, theo đó, cả 10 dự án đều có kế hoạch khởi công vào cuối tháng 10-2025.
Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nhấn mạnh: 10 dự án NƠXH này sẽ được áp dụng “luồng xanh” để giải quyết nhanh nhất các thủ tục pháp lý. Việc triển khai, hoàn thành dự án theo đường gantt không chỉ đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người dân, mà còn góp phần giúp tỉnh hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH mà Chính phủ giao trong năm 2025 và những năm tiếp theo.
Đầu năm 2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Theo đó, tỉnh Đồng Nai (gồm cả Bình Phước cũ) được giao năm 2025 hoàn thành hơn 4,2 ngàn căn nhà; đến năm 2030 hoàn thành gần 64,7 ngàn căn.
Bảo đảm quỹ đất, nguồn vốn cho các dự án
Những năm qua, việc phát triển NƠXH tại nhiều địa phương (trong đó có tỉnh Đồng Nai (cũ) và tỉnh Bình Phước (cũ) còn khiêm tốn, trong khi nhu cầu ngày càng tăng, đặc biệt là ở khu vực trung tâm chính trị hành chính tỉnh mới sau khi sáp nhập tỉnh. Trước thực tế này, cuối tháng 5-2025, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH. Tiếp đó, đầu tháng 7-2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết biện pháp thi hành nghị quyết nói trên. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương tăng tốc phát triển NƠXH.
Hiện nay, ngoài các dự án NƠXH ưu tiên triển khai nhanh kể trên, UBND tỉnh cũng chỉ đạo các sở, ngành rà soát nguồn vốn, quỹ đất để thực hiện các dự án nhà ở công vụ.
Về vốn, ông Phan Trung Hưng Hà, Phó Giám đốc Sở Tài chính, cho biết: Hiện tỉnh có hơn 2,1 ngàn tỷ đồng từ Quỹ Phát triển nhà ở. Nếu áp dụng theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội, nguồn vốn này có thể được giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh triển khai các dự án NƠXH kết hợp nhà công vụ, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức.
Về quỹ đất, UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo liên quan đến 7 khu đất giao cho Bộ Công an và Bộ Quốc phòng. Trong đó, khoảng 11ha đất sẽ được giới thiệu để Bộ Quốc phòng thực hiện 4 dự án nhà ở cho lực lượng quân đội; có 3 khu đất đề nghị giao cho Bộ Công an để xây dựng nhà ở cho lực lượng công an.
Dưới góc độ địa phương, Phó Chủ tịch UBND phường Trấn Biên Phạm Đức Hoàng cho rằng: Nhu cầu NƠXH tại phường hiện khá lớn. Có 3 nhóm đối tượng bức thiết về nhà ở là cán bộ, công chức, viên chức; công nhân, người dân đô thị; những hộ dân bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện tái định cư. Đây là một trong những trụ cột an sinh và động lực phát triển bền vững của phường trung tâm tỉnh. Do đó, phường kiến nghị UBND tỉnh, các sở, ngành quan tâm chỉ đạo thực hiện nhanh các dự án NƠXH, nhà ở công vụ trên địa bàn.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về NƠXH diễn ra vào ngày 16-8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ ra nhiều nhiệm vụ, giải pháp địa phương cần làm ngay. Trong đó có việc thống kê cán bộ, công chức, viên chức, người lao động gặp khó khăn về chỗ ở do chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy để triển khai các dự án có vị trí phù hợp với nhu cầu.