“Thần tốc” thực hiện giấc mơ an cư của công nhân

Quan trọng hơn, dự án này đã chạm đến một trong những nhu cầu cấp thiết của hàng ngàn công nhân, người dân tại trung tâm công nghiệp, đô thị lớn - đó là có chỗ ở ổn định, phù hợp khả năng chi trả.

Chạm đúng nhu cầu thực

Nhiều năm qua, Đồng Nai luôn nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp. Hàng chục khu công nghiệp (KCN) với hàng trăm ngàn lao động đã góp phần tạo động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị. Tuy nhiên, phía sau những con số tăng trưởng ấy là áp lực không nhỏ về an sinh xã hội, trong đó có nhà ở.

Theo thống kê của ngành xây dựng năm 2025, nhu cầu trên địa bàn thành phố Đồng Nai khoảng 150-160 ngàn căn NƠXH. Trong đó, khoảng 70% là nhóm công nhân, người lao động đang làm việc tại các KCN. Chỉ riêng khu vực xung quanh phường Long Bình, trong bán kính từ 5-7km đã có 6 KCN với hơn 250 ngàn lao động đang làm việc, rất nhiều người trong số này có nhu cầu nhà ở.

Thực tế lâu nay, phần lớn công nhân vẫn sinh sống trong các khu nhà trọ tư nhân với diện tích nhỏ hẹp, điều kiện sinh hoạt còn nhiều hạn chế. Không ít gia đình công nhân phải chật vật cân đối giữa chi phí thuê nhà, nuôi con và trang trải cuộc sống. Vì lẽ đó, việc sở hữu một căn nhà vẫn là mục tiêu rất xa vời của nhiều người.

Dự án NƠXH cho thuê Long Bình với mục tiêu tạo nơi ở ổn định, an toàn và chi phí hợp lý đã chạm đến đúng nhu cầu thực của nhiều người lao động và cả doanh nghiệp đầu tư.

Bà Nguyễn Thị Hoa, Chủ tịch Công đoàn cơ sở Công ty TNHH Quadrille Việt Nam (KCN Amata) bày tỏ: Hiện nay, nhiều công nhân vẫn phải thuê trọ trong điều kiện sinh hoạt còn hạn chế, chi phí cao. Việc địa phương đầu tư dự án NƠXH cho thuê ngay gần nơi làm việc với mức giá phù hợp sẽ giúp họ giảm áp lực chi tiêu, có nơi ở ổn định, từ đó yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp. “Đây là chủ trương rất nhân văn, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của công nhân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo đảm an sinh xã hội” - bà Hoa nói.

Được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách, dự án không đặt mục tiêu lợi nhuận mà hướng đến đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và công nhân lao động. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai, đại diện chủ đầu tư cho biết: Dự án NƠXH cho thuê Long Bình được quy hoạch theo hướng tối ưu diện tích sử dụng, đa dạng loại căn hộ từ 37-70m² nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng. Việc sử dụng nguồn vốn đầu tư công, cùng thiết kế tiêu chuẩn hóa và giải pháp xây dựng hiệu quả giúp giảm chi phí đầu tư, vận hành, tạo cơ sở để xây dựng mức giá thuê phù hợp với khả năng chi trả của người lao động.

Cũng theo chủ đầu tư, giá thuê sẽ được tính toán theo quy định hiện hành, bảo đảm hài hòa giữa mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp và hiệu quả sử dụng vốn nhà nước. “Nhờ quỹ đất sạch, nguồn vốn đầu tư công và các cơ chế ưu đãi, giá thuê dự kiến thấp hơn đáng kể so với mặt bằng nhà cho thuê thương mại trên địa bàn” - ông Tuấn chia sẻ.

Triển khai “thần tốc” để sớm có nhà

NƠXH cho thuê Long Bình là dự án được khởi công “thần tốc” trong chưa đầy 1 tháng kể từ khi có kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển mô hình nhà này. Đây cũng là dự án NƠXH theo mô hình cho thuê đầu tiên của cả nước. Điều này cho thấy sự khẩn trương, tinh thần nỗ lực và quyết tâm của thành phố Đồng Nai trong hiện thực hóa chủ trương mới của Trung ương.

Không dừng lại ở đó, theo kế hoạch ban đầu, giai đoạn 1 của dự án sẽ được triển khai trong thời gian 4 năm kể từ khi được bố trí vốn. Tuy nhiên, trước nhu cầu cấp thiết về nhà ở, ý nghĩa an sinh xã hội của dự án và sự mong đợi của nhiều công nhân, người dân, Thành ủy đã chỉ đạo rút ngắn tiến độ thực hiện xuống còn 1 năm, tương đương bằng 1/4 thời gian so với kế hoạch ban đầu. Và trong 2 năm phải xong toàn bộ dự án quy mô 10 ngàn căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân và các đối tượng thu nhập thấp.

Phát biểu tại buổi lễ khởi công, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho rằng: “Đây không chỉ là dự án xây dựng nhà ở đơn thuần mà còn là công trình mang ý nghĩa xã hội sâu sắc. Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ tạo môi trường sống văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích thiết yếu, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và hiện thực hóa mục tiêu an cư để lạc nghiệp”.

Chủ tịch UBND thành phố đề nghị các sở, ngành, địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh; đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát trong suốt quá trình triển khai thực hiện. Các đơn vị thi công tập trung tối đa nguồn lực, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng công trình, tiến độ thực hiện, tuyệt đối tuân thủ các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định.

Dự án NƠXH cho thuê Long Bình (giai đoạn 1) tại KCN Amata (phường Long Bình) có quy mô 1 ngàn căn hộ, được khởi công vào ngày 12-6, dự kiến hoàn thành sau 1 năm. Toàn dự án quy mô 10 ngàn căn hộ, dự kiến hoàn thành sau 2 năm.

Việc triển khai một dự án nhà ở quy mô 10 ngàn căn hộ, có đầy đủ hạ tầng thiết yếu đi kèm cho thấy cách tiếp cận lấy người dân làm trung tâm, hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại của thành phố. Nếu triển khai đúng như mục tiêu đề ra, dự án này sẽ mang lại hiệu quả vượt xa phạm vi của một công trình xây dựng.

Bởi lẽ, khi người lao động có nơi ở ổn định sẽ yên tâm gắn bó với công việc hơn. Doanh nghiệp nhờ đó có nguồn nhân lực ổn định, KCN cũng trở nên hấp dẫn trong thu hút đầu tư. Còn với địa phương sẽ giảm áp lực phát triển nhà trọ tự phát, nền kinh tế có thêm nền tảng vững chắc để phát triển bền vững, từ đó tiếp tục nâng chất lượng đô thị và cuộc sống của người dân. Hơn thế, dự án còn trở thành hình mẫu, dấu mốc quan trọng đối với chương trình phát triển NƠXH cho thuê trên phạm vi cả nước.