Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa sau điều chỉnh phải đảm bảo khả thi, tránh quy hoạch treo

Theo Sở Xây dựng, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045 được triển khai thực hiện trên cơ sở nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2023.

Quá trình triển khai thực hiện, do có sự thay đổi về quy định pháp luật cũng như có các quan điểm chỉ đạo mới nên từ tháng 10-2025, khi Bộ Xây dựng có hướng dẫn mới, hồ sơ này được giao cho Sở Xây dựng tiếp tục bổ sung, hoàn thiện.

Thời gian qua, Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn đã nghiên cứu hoàn thiện lại phương án quy hoạch và thực hiện ký phụ lục hợp đồng mở rộng ranh giới lập quy hoạch. Theo dự kiến, giữa tháng 6-2026, đơn vị tư vấn sẽ hoàn thiện phương án quy hoạch.

Theo phương án đang triển khai thực hiện, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa có diện tích hơn 26,3 ngàn ha quy mô dân số 1,2 triệu người gồm toàn bộ 7 phường: Biên Hòa, Trấn Biên, Tam Hiệp, Long Bình, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước và một phần của 3 phường Trảng Dài (không bao gồm xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu cũ), phường Hố Nai (không bao gồm xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom cũ), phường Tân Triều (không bao gồm các xã Tân Bình, Bình Lợi, Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu cũ). Đô thị Biên Hòa sẽ chuyển đổi dần từ mô hình cấu trúc đô thị công nghiệp sang đô thị dịch vụ công và công nghiệp.

Về định hướng quy hoạch, đô thị Biên Hòa sẽ được nghiên cứu theo 5 phân vùng phát triển gồm: phân vùng trung tâm là khu vực Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được chuyển đổi công năng; phân vùng Tây Bắc là khu vực đô thị di sản gắn với Cù lao Phố, cảnh quan ven sông Đồng Nai; phân vùng mở rộng là khu vực tái thiết mật độ cao tại phường Trảng Dài; phân vùng Tây Nam là khu vực đô thị cửa ngõ, phát triển hệ thống đô thị, TOD (mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) và phân vùng Đông Nam là khu vực thuộc các phường Phước Tân, Tam Phước hình thành các khu đô thị gắn với các dịch vụ.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Văn Hà nhấn mạnh: Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa sau điều chỉnh phải đảm bảo tính khả thi khi thực hiện, tránh tình trạng quy hoạch treo. Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045 phải được trình Hội đồng thẩm định trước ngày 30-6-2026, trước khi trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho ý kiến.