Nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu hơn 4,2 ngàn căn nhà ở xã hội năm 2025

Để đạt được mục tiêu này, các cấp chính quyền cần nỗ lực nhiều hơn nữa, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tăng tốc triển khai các dự án.

Tỷ lệ hoàn thành chưa cao

Tại Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Đồng Nai (cũ) thực hiện 22,5 ngàn căn. Tuy nhiên, đến hết năm 2024, tỉnh mới hoàn thành gần 1,7 ngàn căn, đạt gần 8% kế hoạch toàn kỳ.

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho rằng: Những năm qua, Đồng Nai đã có nhiều nỗ lực trong triển khai thực hiện đề án của Chính phủ về phát triển NƠXH. Cụ thể, tỉnh đã tổ chức họp giao ban định kỳ hằng tháng để nắm bắt tình hình, tháo gỡ khó khăn cho các dự án; ban hành văn bản hướng dẫn quy trình đầu tư NƠXH theo hướng đơn giản hóa, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính. Đồng thời, tỉnh đã quy hoạch quỹ đất 700ha để phát triển NƠXH và nhà ở công nhân, chưa kể khoảng 400ha thuộc quỹ 20% trong các dự án nhà ở thương mại. Ngoài ra, tỉnh tổ chức thi tuyển thiết kế mẫu nhà ở công nhân và NƠXH để nhà đầu tư thuận tiện áp dụng khi triển khai dự án. Tuy nhiên, kết quả đạt được vẫn còn hạn chế.

Tương tự, tỉnh Bình Phước (cũ) cũng có nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển NƠXH như: chủ động kêu gọi đầu tư, tạo quỹ đất sạch, đôn đốc tiến độ các dự án, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ vướng mắc. Tuy nhiên, kết quả thực hiện vẫn chưa đáp ứng kỳ vọng. Giai đoạn 2021-2030, tỉnh được Chính phủ giao chỉ tiêu 44,2 ngàn căn, song đến hết năm 2024 mới chỉ hoàn thành 350 căn, tương đương khoảng 0,8% kế hoạch toàn kỳ.

Nguyên nhân tiến độ thực hiện còn thấp được xác định do vướng mắc trong công tác chuẩn bị đầu tư, thủ tục pháp lý kéo dài, khó tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi và việc phải điều chỉnh một số dự án theo quy định mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Đầu năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định giao chỉ tiêu cho hai tỉnh Đồng Nai và Bình Phước (trước sáp nhập) hoàn thành tổng cộng hơn 4,2 ngàn căn NƠXH trong năm nay. Đây vừa là nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo an sinh cho người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở, vừa là chỉ tiêu đánh giá kết quả phát triển kinh tế - xã hội.

Cần tăng tốc những tháng cuối năm

Tỉnh Đồng Nai mới đang tổng hợp các dự án NƠXH đang triển khai để đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành đúng tiến độ. Đối với các dự án đã có chủ đầu tư nhưng chưa khởi công, các cơ quan chức năng hướng dẫn, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục để triển khai trong năm nay.

Song song đó, tỉnh rà soát các dự án đủ điều kiện áp dụng cơ chế thí điểm theo Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội để mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện, thay vì tổ chức đấu thầu như trước nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư. Tỉnh lên phương án sử dụng ngân sách để triển khai một số dự án NƠXH phục vụ nhu cầu chỗ ở của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước sau khi sáp nhập tỉnh; đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đẩy nhanh thực hiện nghĩa vụ xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% theo quy định pháp luật.

Phát triển NƠXH không chỉ nhằm đáp ứng chỉ tiêu trước mắt mà còn là giải pháp căn cơ đảm bảo an sinh xã hội, giúp người lao động an cư, từ đó yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với địa phương. Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức nhưng với việc quy hoạch quỹ đất dồi dào, chính sách khuyến khích đầu tư cởi mở, tỉnh Đồng Nai mới hoàn toàn có cơ sở để tăng tốc, rút ngắn khoảng cách giữa chỉ tiêu được giao và số lượng căn hộ hoàn thành.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, cần có sự chung tay quyết liệt từ cả hệ thống chính trị, đặc biệt là vai trò chỉ đạo trực tiếp từ cấp ủy, chính quyền địa phương. Bên cạnh đó, sự chủ động, hợp tác từ phía doanh nghiệp, nhất là các chủ đầu tư có vai trò quyết định trong việc đẩy nhanh tiến độ.

Ông Phan Trọng Đạt, Trưởng phòng Đầu tư kinh doanh, Công ty Cổ phần Thống Nhất (xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), cho biết: Trong tháng 8 này, doanh nghiệp khởi công xây dựng khu nhà chung cư phục vụ công nhân thuộc Dự án Phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo. Công trình có quy mô 75 căn hộ với diện tích từ 45-63m²/căn. Thời gian thi công dự kiến là 330 ngày, hoàn thành vào tháng 7-2026. Dự án hướng đến đối tượng là công nhân, người lao động, người dân có nhu cầu về NƠXH.

Còn ông Nguyễn Minh Hải, Giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát, bày tỏ: Trong tháng 11-2025, công ty sẽ khởi công giai đoạn 2 của Dự án NƠXH NXH2 thuộc khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, với gần 500 căn hộ. Trước đó, công ty đã khởi công giai đoạn 1 với khoảng 270 căn hộ, dự kiến cuối năm nay sẽ bàn giao nhà. “Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng tỉnh trong việc phát triển NƠXH, góp phần đảm bảo an sinh xã hội cho người dân” - ông Hải chia sẻ.