Thị trường bất động sản trầm lắng

​Do ảnh hưởng của đợt dịch lần thứ tư, nhà đầu tư hạn chế đi lại, dẫn đến thị trường bất động sản (BĐS) tương đối trầm lắng. Số đông khách hàng dự tính qua cao điểm của dịch bệnh Covid-19, đi lại dễ dàng sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư vào lĩnh vực này.

Tại Đồng Nai dịp này BĐS có “hạ nhiệt”, nhưng giá bán ít thay đổi so với trước. Để thu hút khách mua, các doanh nghiệp (DN) có sản phẩm nhà, đất nền bán ra tăng thêm các khuyến mãi, hỗ trợ về vốn vay, thủ tục. Theo nhận định của các chuyên gia BĐS thì thị trường Đồng Nai chỉ tạm thời trầm lắng.

Thị trường BĐS Đồng Nai chỉ tạm thời kém sôi động do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19.

*Trầm lắng tạm thời

Từ cuối năm 2017 đến đầu năm 2021, thị trường BĐS ở Đồng Nai rất sôi động. Đây là khu vực thu hút nhiều DN đầu tư vào các loại hình BĐS như: khu dân cư, khu đô thị, công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng... Các nhà đầu tư thứ cấp trong nước cũng quan tâm đến BĐS trên địa bàn tỉnh nên hàng loạt thương vụ mua bán, sang nhượng đất đai đã diễn ra.

Theo các doanh nghiệp BĐS có dự án trên địa bàn tỉnh, Đồng Nai là nơi thu hút nhiều khách hàng mua sản phẩm nhất. Thế nhưng, hơn 1 tháng qua, đợt dịch lần thứ tư bùng lên, việc đi lại giữa các tỉnh, thành hạn chế nhiều khách hàng không thể đến Đồng Nai xem sản phẩm, nhu cầu mua hạ nhiệt. Hiện tâm lý các nhà đầu tư còn đang nghe ngóng xem tình hình dịch bệnh được khống chế như thế nào, sau đó mới quyết định đầu tư. Tuy nhiên, thị trường BĐS ở Đồng Nai vẫn là nơi sẽ thu hút được nhiều khách hàng đầu tư trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh (TP.HCM) đánh giá: “Thị trường BĐS Đồng Nai chỉ tạm thời kém sôi động do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19. Sau khi dịch bệnh được đẩy lùi, Đồng Nai vẫn là nơi đón được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như thứ cấp. Tập đoàn Hưng Thịnh đang triển khai dự án căn hộ chung cư ở TP.Biên Hòa, dự tính trong thời gian tới sẽ tiếp tục triển khai thêm một số dự án khu dân cư khác trên địa bàn tỉnh.

Khảo sát tại các huyện, thành phố nhu cầu mua bán BĐS ngoài thị trường giữa các cá nhân, hộ gia đình cũng giảm sâu. Vì người dân ngại đi lại do lo lắng dịch bệnh Covid-19 lây lan. Cụ thể trong tháng 4-2021, người dân, DN mua bán sang nhượng BĐS đóng lệ phí trước bạ hơn 526 tỷ đồng, sang tháng 5-2021 chỉ còn 161 tỷ đồng.

*Vẫn hấp dẫn các doanh nghiệp

Với nhiều dự án, công trình hạ tầng giao thông lớn đang được triển khai tại Đồng Nai sẽ giúp BĐS trên địa bàn tỉnh trong những năm tới thu hút được nhiều nhà đầu tư trong nước, nước ngoài. Thị trường BĐS ở Đồng Nai sau đợt dịch thứ tư sẽ hồi phục nhanh, vì các nhà đầu tư lớn, thứ cấp đều nhắm đến những nơi có hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối vùng tốt.

Ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Việt Nam cho biết: “Khoảng 3 năm trở lại đây, Đồng Nai không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư vào lĩnh vực BĐS đất nền, nhà ở, các lĩnh vực BĐS cho công nghiệp, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng cũng được quan tâm. Nhiều DN là thành viên trong CLB đã đến Đồng Nai tìm mua đất thông qua đấu giá, sang nhượng dự án, cổ phần công ty để làm chủ đầu tư các dự án BĐS ở Đồng Nai”. Hiện “làn sóng” các DN tìm diện tích đất lớn trên địa bàn tỉnh, ở những khu vực sẽ mở ra các tuyến đường giao thông lớn, gần Sân bay Long Thành vẫn diễn ra.

Về phía tỉnh cũng đang hoàn tất hồ sơ nhiều khu đất lớn tại H.Long Thành, Thống Nhất, Nhơn Trạch, TP.Long Khánh...để đưa ra đấu giá vào cuối năm 2021 và những năm sau.

Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Huỳnh Văn Lĩnh chia sẻ: “Hiện nay, trung tâm được tỉnh giao chủ trì việc hoàn tất các thủ tục hồ sơ liên quan đến nhiều khu đất lớn có lợi thế để đưa ra đấu giá vào cuối năm 2021. Tiền đấu giá đất sẽ được đưa về ngân sách tỉnh đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật quan trọng góp phần phát triển kinh tế cho tỉnh. Các khu đất lớn đưa ra đấu giá từ năm 2019 đến nay, được rất nhiều DN, tập đoàn lớn tham gia.    

                                                                             Vi Quân​