Sẽ có quy định mới về tách thửa đất

​Sẽ có quy định mới về tách thửa đất

             Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng chỉ đạo tại cuộc họp.

Ngày 4-10, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng và Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi đã làm việc với các sở ngành, địa phương để nghe góp ý cho dự thảo quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai để thay thế Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 8-6-2020, về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất đang thực hiện. Qua một thời gian thực hiện Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND, có nhiều hạn chế nên tỉnh dự tính sẽ ban hành quyết định mới thay thế để đảm bảo công tác quản lý về đất đai.

Dự tính trong Quyết định mới về tách thửa, hợp thửa đất sẽ có 10 điều quy định diện tích tối thiểu để tách thửa, điều kiện để tách thửa, hợp thửa, loại đất được phép tách thửa, loại đất không được phép tách thửa. Điều kiện cụ thể để tách thửa là có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông, cạnh thửa đất từ 5m trở lên với đường có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m và cạnh thửa đất từ 4m trở lên với đường có lộ giới nhỏ hơn 19m. Diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở đô thị là 60m2 và đất ở nông thôn là 80m2. Đất nông nghiệp tại đô thị tách thửa diện tích tối thiểu 500m2, đất nông nghiệp tại nông thôn diện tích tối thiểu tách thửa 1 ngàn m2.

Ông Huỳnh Tấn Lộc, Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa phát biểu ý kiến tại cuộc họp.

Theo ý kiến của các sở ngành, địa phương trong quy định tách thửa mới phải có biện pháp ngăn chặn những trường hợp tách quá nhiều thửa đất nông nghiệp với diện tích nhỏ và trên một thửa đất có 20-30 trường hợp đồng sở hữu. Nếu các địa phương quản lý không chặt chẽ dễ dẫn đến xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, hình thành các khu dân cư tự phát. Trên thửa đất nông nghiệp có đất ở nhưng không quy định vị trí diện tích đất ở, người dân muốn tách thành 2-3 thửa các địa phương gặp rất nhiều vướng mắc, do đó cần quy định rõ hơn...

Ghi nhận những ý kiến đóng góp của các sở ngành, địa phương, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng chỉ đạo Sở TN-MT tổng hợp các ý kiến, bổ sung trong dự thảo để trình UBND tỉnh phê duyệt khi ban hành thuận lợi cho công tác quản lý đất đai. Trong đó phải chú ý đến tách thửa vì UBND tỉnh ban hành quy định này nhằm ngăn chặn tình trạng tách thửa đất nông nghiệp tràn lan, mua đi bán lại kiếm lời và dẫn đến xây dựng trái phép hình thành các khu dân cư tự phát. 

                                                                                                    Vi Quân