Quy hoạch cần phải đón đầu phát triển

 Do tốc độ đô thị hóa nhanh nên trong giai đoạn 2016-2020, trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án buộc phải điều chỉnh các quy hoạch cho đồng bộ để triển khai tiếp. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ các dự án, tỉnh yêu cầu giai đoạn tới phải làm tốt công tác quy hoạch.

*Tháo gỡ những vướng mắc do quy hoạch

 Trong 5 năm qua, do quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, các quy hoạch ngành lệch pha nhau nên nhiều dự án phải mất thêm thời gian 1-3 năm để điều chỉnh cho phù hợp mới triển khai tiếp được. Vướng mắc trên đã khiến nhiều dự án kéo dài không triển khai theo đúng lộ trình được phê duyệt. Dự án kéo dài ảnh hưởng đến cả nhà đầu tư và người dân bị thu hồi đất trong khu vực dự án, tăng trưởng kinh tế của địa phương giảm.

 Giám đốc Sở KH-ĐT Hồ Văn Hà cho biết: “Vì quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chưa đồng nhất nên nhiều dự án trên địa bàn tỉnh phải đợi điều chỉnh hai quy hoạch trên cho thống nhất mới thực hiện tiếp. Đây cũng là một trong những cản trở khiến nhiều dự án đầu tư công của tỉnh chậm tiến độ”. Các dự án kéo dài vốn thường bị đội lên cao, cũng gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư vì mất thêm thời gian cân đối và điều chỉnh nguồn vốn.

 Theo Sở TN-MT trong giai đoạn 2016-2020, trên địa bàn tỉnh có hàng trăm dự án lệch pha nhau trong quy hoạch phải chờ điều chỉnh cho thống nhất mới có thể thực hiện. Trong đó, có những dự án việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, quy hoạch ngành không dễ phải đợi đúng kỳ mới được xử lý. Vì vậy, nếu các quy hoạch thống nhất sẽ rất thuận lợi cho đơn vị thực hiện các dự án và có thể rút ngắn thời gian triển khai với những dự án quan trọng. Những năm qua, tại các huyện, TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh đều có nhiều dự án về hạ tầng kỹ thuật vướng quy hoạch phải đợi điều chỉnh khá lâu. Bên cạnh đó, có không ít dự án bị vướng do quy hoạch chồng chéo. Nguyên nhân của quy hoạch lệch pha nhau, chồng chéo là vì thực hiện quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch ngành không cùng thời điểm. Quá trình thực hiện quy hoạch chưa lấy quy hoạch sử dụng đất làm nền để triển khai các quy hoạch khác rất dễ lệch pha nhau.

*Quy hoạch phải thống nhất 

 Đồng Nai đã tiến hành làm quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cho giai đoạn 2021-2030, hiện quy hoạch đang được thẩm định và sắp thông qua. Ngay từ khi bắt đầu thực hiện, tỉnh đã yêu cầu các sở ngành phải phối hợp với các địa phương rà soát thật kỹ nhu cầu của địa phương để cập nhật, bổ sung, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch ngành cho phù hợp, đồng nhất. Như vậy sẽ thuận lợi cho tỉnh trong thu hút đầu tư, chủ đầu tư thực hiện dự án nhanh.

 Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh: “Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025, các địa phương, sở ngành phải có dự báo xa, sát với nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội của từng địa phương để có quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác thống nhất. Để khi triển khai các công trình, dự án tại địa phương có thể thực hiện nhanh. Nếu địa phương, sở ngành nào để xảy ra nhiều trường hợp quy hoạch không đồng bộ, gây khó cho các dự án, không triển khai được sẽ bị xử lý nghiêm”.

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh cũng thống nhất, các địa phương thuê những đơn vị tư vấn giỏi, có kinh nghiệm để dự báo chính xác về quá trình phát triển kinh tế- xã hội của địa phương để từ đó làm căn cứ quy hoạch theo kịp tốc độ phát triển. Nếu quy hoạch tốt, ít phải điều chỉnh sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí, giảm được nhiều thời gian trong thực hiện các công trình, dự án đầu tư công, dự án của  doanh nghiệp.

                                                                  Vi Quân