​Nỗi lo chi phí mặt bằng

Tình hình dịch Covid-19 khiến cho hoạt động kinh doanh bị gián đoạn, ngưng trệ trong khoảng 3 tháng qua. Nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh dài hạn chịu áp lực “kép” khi vừa không mở cửa kinh doanh được, vừa phải gánh chi phí mặt bằng cao. Bên cạnh đó, nhiều trường hợp giữa người kinh doanh và chủ mặt bằng chưa tìm được tiếng nói chung trong việc giải quyết vấn đề về miễn, giảm chi phí mặt bằng trong mùa dịch này dẫn đến đôi bên cùng đang rơi vào thế khó.

Nhiều cửa hàng, cơ sở kinh doanh tạm đóng cửa trong thời gian qua trước những ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Bà Nhã Trúc, chủ một số cơ sở kinh doanh ăn uống trên đường Hà Huy Giáp và Võ Thị Sáu (TP.Biên Hòa) cho hay, từ khi bùng phát dịch lần thứ tư khoảng đầu tháng 5-2021, các cơ sở kinh doanh của bà đã vắng khách và chỉ bán mang về. Đặc biệt, từ tháng 7 khi có lệnh giãn cách xã hội đến nay, các cơ sở của bà phải tạm ngưng bán hàng dưới mọi hình thức để phòng, chống dịch tuy nhiên mỗi tháng bà vẫn phải “gánh” một khoản tiền mặt bằng khá nặng.

Theo đó, trước kia tiền phí mặt bằng cơ sở kinh doanh ở đường Võ Thị Sáu có mức giá hơn 20 triệu đồng/tháng, còn cơ sở ở đường Hà Huy Giáp có mức 38 triệu đồng/tháng. Hiện các chủ thuê đã giảm 60% tiền thuê mặt bằng trong 3 tháng 7, 8 và 9 nhưng vẫn còn phải trả lần lượt khoảng 8 và 15 triệu đồng trên mỗi cơ sở.

“Thời hạn giãn cách càng lâu thì chi phí mặt bằng tôi phải đóng càng nhiều dù không thể rục rịch kinh doanh gì được. Tình hình dịch bệnh phức tạp, khó khăn chung, tôi chỉ mong sớm được kinh doanh trở lại, dù chỉ là bán mang về để đắp đổi được chi phí nào đỡ chi phí đó, cố gắng cầm cự qua mùa dịch” - bà Trúc chia sẻ.

Hiện nay, nhiều chợ bán lẻ, các sạp hàng tạp hóa đang tạm đóng cửa, nhiều gian hàng, ki-ốt kinh doanh dịch vụ ở các siêu thị cũng tạm ngừng hoạt động để tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19. Nhiều tiểu thương, hộ kinh doanh mong muốn nhận được miễn, giảm các chi phí dịch vụ liên quan, đặc biệt là chi phi mặt bằng, thuế… trong thời gian tạm ngừng kinh doanh, cũng như có phương án hỗ trợ phù hợp, kịp thời khi các hoạt động kinh doanh được hoạt động trở lại trong thời gian tới.

Có phương án hỗ trợ người thuê

Nhằm giúp người thuê mặt bằng giảm bớt những gánh nặng về chi phí, nhất là trong thời gian tạm ngưng hoạt động vì Covid-19, nhiều chợ, trung tâm thương mại… trên địa bàn tỉnh đã triển khai các chương trình, chính sách miễn, giảm phí thuê mặt bằng đối với những trường hợp bắt buộc phải tạm ngưng hoạt động theo quy định hoặc kinh doanh cầm chừng vì những diễn biến khó lường của dịch bệnh.

Ông Phạm Đức Nam, Trưởng ban quản lý chợ Long Thành (H.Long Thành) cho biết, trong tháng 7 và tháng 8, chợ đã giảm 50% phí hoa chi và tiền thuê mặt bằng cho các tiểu thương còn kinh doanh các mặt hàng thiết yếu, còn các tiểu thương kinh doanh những mặt hàng chưa thiết yếu xin tạm nghỉ kinh doanh từ tháng 7 đến tháng 9 được chợ miễn tiền thuê mặt bằng và hoa chi. Đến khoảng cuối tháng 8, chợ tạm ngừng hoạt động để phòng, chống dịch Covid-19 nên các sạp chợ đều đóng cửa. Do đó, hiện tại chợ miễn tiền thuê mặt bằng cho tất cả tiểu thương của chợ.

Nhiều siêu thị, trung tâm thương mại đang áp dụng nhiều chương trình hỗ trợ chi phí thuê mặt bằng cho các đối tác thuê mặt bằng, nhất là các đối tác tạm ngừng hoạt động để phòng, chống dịch Covid-19 theo quy định.

Bà Nguyễn Thị Lan Hương, quản lý Trung tâm Thương mại Vincom Biên Hòa chia sẻ, các gian hàng, ki-ốt đang tạm đóng cửa để phòng, chống dịch Covid-19 được đơn vị miễn tiền thuê mặt bằng, phí dịch vụ trong thời gian buộc phải tạm ngừng kinh doanh theo quy định. Đối với những gian hàng, siêu thị trong trung tâm thương mại vẫn còn hoạt động sẽ được áp dụng gói hỗ trợ giảm giá thuê riêng. Căn cứ vào tình hình, thời gian mở cửa trở lại, đơn vị sẽ tiếp tục triển khai các gói hỗ trợ, giảm giá 30-50% tiền thuê mặt bằng, có thể lên tới 70% đối với một số gian hàng đặc thù thuê với diện tích lớn trong vòng khoảng 3-5 tháng sau khi các gian hàng được phép hoạt động trở lại để đồng hành, hỗ trợ đối tác thuê mặt bằng từng bước khôi phục hoạt động kinh doanh.

                                                                                               Nam Hữu