Ngành xây dựng cũng lao đao khi bất động sản đóng băng

Trong bối cảnh đó, DN phải vất vả xoay xở để tạo việc làm, giữ chân người lao động, tìm kiếm dự án phù hợp và mong đợi những giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ từ Nhà nước.

Đối mặt nhiều khó khăn

 
Bão giá một thời gian dài quét qua ngành xây dựng đã khiến nhiều DN lao đao. Do chi phí vật liệu xây dựng chiếm khoảng 65-70% giá dự toán xây dựng công trình, nên việc tăng giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư xây dựng, hiệu quả của nhiều dự án, bào mòn biên lợi nhuận, đẩy DN vào tình thế nguy hiểm. Bão giá chưa qua thì bất động sản đóng băng khiến tình hình khó càng chồng khó cho các DN.
Do hầu hết các DN ngành xây dựng trên địa bàn tỉnh vốn nhỏ, hoạt động dựa trên vốn tạm ứng một phần của chủ đầu tư9, sau là vốn vay ngân hàng, làm xong 1-2 tháng mới được quyết toán. Tuy nhiên, hiện nay, tín dụng cho DN xây dựng bị hạn chế và mặt bằng lãi suất cao nên nhiều DN xây dựng đứng ngồi không yên. Bên cạnh đó, nhu cầu xây nhà mới của người dân cũng sụt giảm so với những năm trước do chi phí đội lên, thậm chí có những khách hàng chủ động hoãn lại việc xây nhà, chờ tình hình tài chính đảm bảo.

Ông lê Thanh Hải, Giám đốc công ty xây dựng Bình An Lê (TP. Biên Hòa) đánh giá năm nay và tới thời điểm này mặc dù DN vẫn có được việc làm cho người lao động nhưng tình hình thị trường là khá u ám. Hầu hết các công trình mà DN đã và đang làm trong năm nay là công trình chuyển tiếp từ năm ngoái hoặc ký hợp đồng từ đầu năm. Càng về những tháng cuối, việc tìm kiếm hợp đồng xây dựng mới càng khó khăn hơn.

 
Tương tự, công ty TNHH Minh Tân Tiến (TP. Biên Hòa) là một trong những đơn vị xây dựng lớn của Đồng Nai. DN này đang trên đường đạt doanh thu hàng năm vào tốp ngàn tỷ. Cũng như nhiều đơn vị khách, những biến động của thị trường thời gian qua khiến cho DN bị ảnh hưởng theo. Theo ông Lê Minh Tân, Giám đốc công ty, sự suy giảm của thị trường bất động sản nói chung và những khó khăn từ các đối tác cũng làm cho các kế hoạch sản xuất, kinh doanh của DN này chưa thể đạt như mong muốn. Chưa kể, suốt thời gian dài, giá cả nguyên vật liệu cho việc thi công liên tục nhảy múa đã đội giá thi công các công trình lên đáng kể.

Không chỉ các đơn vị thi công mà nhà cung cấp vật liệu cũng trong tình trạng đói đơn hàng. Chủ một DN chuyên cung ứng vật liệu xây dựng xây dựng tại Trảng Bom chia sẻ đây là giai đoạn doanh thu về việc cung ứng vật liệu suy giảm. Nguyên nhân là các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh lâm vào tình trạng khó khăn chung và nhu cầu thị trường chững lại. Việc bán lẻ của DN này tại các đại lý cũng như bán sỉ cho các dự án vì thế không mấy khả quan.

Cần các giải pháp tháo gỡ

 
Theo các chuyên gia, DN thì thị trường bất động sản trong thời kỳ đóng băng, các công trình, dự án hạ tầng lớn gặp khó khăn về tiến độ bởi các nguyên nhân khác nhau kéo theo số lượng lớn nhà thầu xây dựng bị ảnh hưởng, thậm chí thua lỗ và đối mặt nguy cơ phá sản. Bên cạnh đó, khác với các ngành nghề khác, xây dựng có số lượng lớn nhân lực làm theo thời vụ, vì thế việc các DN gặp khó khăn tất yếu số lao động này bị ảnh hưởng ngay lập tức.

 
Bất động sản là ngành đang đóng góp 11% GDP, có quan hệ hữu cơ với nhiều ngành nghề, tạo ra nhiều việc làm. Tuy nhiên, thời gian qua, thị trường này gặp nhiều khó khăn, giao dịch giảm mạnh, nhiều dự án ngưng trệ không tiếp tục triển khai do đói vốn từ đầu năm. Một trong những nguyên nhân chính là tắc nghẽn dòng vốn. Điều này khiến cho nhiều DN trong ngành đã phải tinh giản tối đa bộ máy, cắt giảm lao động, đòi hỏi cần có giải pháp để DN ngành xây dựng tận dụng các chính sách về phục hồi phát triển kinh tế là tiếp cận gói hỗ trợ lãi suất, nới thêm room tín dụng...

 
Trong một động thái gỡ khó cho lĩnh vực này, ngày 17-11, Chính phủ đã cho lập Tổ công tác gỡ khó cho bất động sản. Theo quyết định do Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký, tổ công tác gồm các thành viên là lãnh đạo ngành xây dựng, ngân hàng, tài chính, kế hoạch - đầu tư, tài nguyên môi trường và công an. Tổ công tác sẽ rà soát, hướng dẫn gỡ vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh thành khác.

 
Về phía các DN, đứng trước các khó khăn buộc phải điều tiết lại hoạt động của mình. Điều quan trọng hiện nay là hạn chế tối đa nợ đọng từ các dự án và giữ được chân người lao động, chờ cơ hội hồi phục từ thị trường