Mong có thêm nhiều nhà ở xã hội phù hợp với người thu nhập thấp

​(CTT-Đồng Nai) - Đồng Nai là tỉnh công nghiệp, thu hút rất nhiều lao động từ các tỉnh thành khác về làm việc. sở hữu căn nhà của riêng mình để an cư lạc nghiệp là ước mơ của rất nhiều người lao động (NLĐ) xa xứ có thu nhập trung bình.

* Giấc mơ về những căn nhà của người thu nhập thấp

Một thực tế, nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người có thu nhập thấp ở Đồng Nai vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Ngoài ra, giá NƠXH của nhiều dự án cũng đang vượt quá tầm với của đa số NLĐ có thu nhập thấp, khiến việc sở hữu nhà của nhiều NLĐ như một giấc mơ mỗi ngày một xa…

Điều này được chứng minh qua đợt rao bán NƠXH từ dự án NƠXH A6-A7 (tọa lạc tại P.Quang Vinh, TP.Biên Hòa) của Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai. Chỉ có 348 căn hộ được bán ra nhưng đã có gần 1,5 ngàn hồ sơ đăng ký mua. Điều đó cho thấy “cơn khát" nhà ở cho người có thu nhập thấp là rất lớn, đặc biệt là ở TP.Biên Hòa.

​Nhà ở xã hội A6-A7 ở Biên Hòa rất nhiều người đăng ký mua nhưng số lượng NƠXH lại quá ít do với nhu cầu thị trường.

Chị Mai Thị Minh Tâm (ngụ P.An Bình, TP.Biên Hòa) cho biết, cách đây 7 năm khi vợ chồng lấy nhau đã có ý thức tiết kiệm để mua nhà chung cư. Thế nhưng cứ chạy tiền được 1 thì giá NƠXH lại tăng 3, “đuổi"  riết mà mãi vẫn chưa mua được một căn dù là diện tích nhỏ nhất.

“Hiện thu nhập của vợ chồng tôi khoảng 20 triệu đồng/tháng, gia đình 4 người chi dám tiêu một nửa, một nửa để dành mua nhà nhưng có lẽ sẽ không bao giờ mua được vì giá NƠXH hiện nay thấp nhất cũng ngót 1 tỷ. Hơn nữa, số lượng ít nên để dành được một suất không phải dễ" - chị Tâm chia sẻ.

Tại TP.HCM và tỉnh Bình Dương là những địa phương đông dân nhập cư nên nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp là rất cao. Nắm bắt được nhu cầu này, nhiều địa phương đã chuyển hướng sang phân khúc đầu tư những NƠXH, nhà ở an sinh cho người có thu nhập thấp, thay vì đầu tư xây dựng khu căn hộ thương mại đắt đỏ và kén người mua. Và đây thực sự là một hướng đi phù hợp với thực tế.

* Cần căn hộ nhỏ, giá rẻ

Tại TP.HCM,  từ năm 2019 dự án NƠXH Q.Bình Tân của Công ty Lê Thành trên đường Lê Tấn Bê với quy mô 930 căn hộ đã được đưa vào sử dụng. Đến nay, các căn hộ đã kín người ở với hơn 2 ngàn cư dân, chủ yếu là NLĐ nhập cư.

Dự án nhà ở an sinh do Công ty Lê Thành đầu tư có 4 block nhà cao 5 tầng, tọa lạc trên diện tích 18 ngàn m² với tổng cộng 930 căn hộ. Mỗi căn có diện tích từ 36-43m² (trong mỗi căn hộ có 1 gác lửng khoảng 16m²) nhưng có giá chỉ từ 500-600 triệu đồng và người mua được trả góp với lãi suất ưu đãi. Tại TP.HCM, tính đến thời điểm này, đây là nhà ở có giá bán thấp nhất, hợp với túi tiền của nhiều người nhập cư, thu nhập thấp, công việc không ổn định.

Hay tại tỉnh Bình Dương, một địa phương công nghiệp phát triển và có lượng dân nhập cư đông tương tự như Đồng Nai, nhưng đã có rất nhiều dự án NƠXH cho NLĐ có thu nhập thấp từ 300-500 triệu đồng, thậm chí là căn hộ 100 triệu đồng, giúp nhiều NLĐ xa xứ thoát cảnh nhà trọ, sống tiện nghi hơn.

Cụ thể như Dự án Nhà ở an sinh xã hội Định Hòa (thuộc TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) do Tổng Công ty Becamex IDC thực hiện - được xem là điển hình khi từ 2015 đến nay đã xây dựng 3,7 ngàn căn hộ an sinh xã hội, tạo nơi an cư cho khoảng 7 ngàn NLĐ có thu nhập thấp. Mỗi căn hộ có diện tích 30m² (gồm gác lửng 10m²) nhưng giá bán dưới 300 triệu đồng/căn. Một số căn hộ tầng trệt có diện tích từ 57-77m², tiện cho sinh hoạt kinh doanh, buôn bán nhỏ cũng chỉ có giá khoảng 700 triệu đồng/căn. Người mua chỉ phải trả một phần ban đầu, sau đó trả góp với lãi suất ưu đãi.

Tại Đồng Nai, phân khúc NƠXH giá dưới 500 triệu đồng/căn hiện là rất hiếm. Đặc biệt, tại TP.Biên Hòa - nơi có 7 khu công nghiệp (KCN) lớn của tỉnh tập trung đông NLĐ cũng chưa có một dự án nhà ở an sinh giá từ 400-500 triệu đồng/căn như tại TP.HCM và Bình Dương.

Tuy nhiên, hiện nay xu hướng xây NƠXH giá rẻ cho người có thu nhập thấp cũng đang được một số doanh nghiệp ở Đồng Nai quan tâm. Cuối tháng 12-2023 vừa qua, Công ty CP Thống Nhất - doanh nghiệp đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Xéo đã khởi công xây dựng block chung cư thứ 2 khoảng 100 căn hộ cho NLĐ có thu nhập thấp. Mỗi căn hộ có diện tích khoảng 32m² và có giá từ 370-400 triệu đồng. Dự kiến khoảng tháng 3-2024, chủ đầu tư sẽ phát hành hồ sơ đăng ký mua nhà.

Thông tin từ Công ty CP Thống Nhất, UBND tỉnh đã duyệt quy hoạch hơn 20,4 ngàn m² đất để công ty xây dựng 6 block nhà chung cư nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho NLĐ thu nhập thấp trên địa bàn H.Trảng Bom. Nếu trong tương lai, 4 block còn lại với khoảng 400 căn hộ nữa được triển khai thì nhiều NLĐ làm việc ở khu vực xung quanh KCN Bàu Xéo đã có thể sở hữu nhà.