Đồng Nai : Cổng thông tin điện tử

https://dongnai.gov.vn

Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020: Có nhiều điểm mới thiết thực

Từ ngày 1-1-2021, Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 (gọi tắt là Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020) chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới có tính đột phá, tập trung vào cải cách hành chính, giảm bớt một số thủ tục trong việc xây dựng. Từ đó tiết kiệm công sức, thời gian, tiền bạc với người dân, doanh nghiệp và giảm bớt áp lực giải quyết thủ tục hành chính với cơ quan chức năng.

xaydung5921d.jpg
     Lc lưng chc năng TP.Biên Hòa kim tra mt căn nhà xây dng trái phép

Nhiều quy định mới

Một trong những điểm mới nổi bật của Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 là thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời chỉ còn 20 ngày (theo Luật Xây dựng năm 2014 là 30 ngày).

Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 được Quốc hội thông qua ngày 17-6-2020 với 2 thời điểm hiệu lực là ngày 15-8-2020 (một số nội dung) và ngày 1-1-2021 (có hiệu lực chính thức). Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 đã sửa đổi, bổ sung 66 điều và thay thế thuật ngữ tại 13 điều trong tổng số 168 điều của Luật Xây dựng năm 2014.

Đặc biệt, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 quy định các trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng như sau: nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 đã bổ sung trường hợp được miễn phép xây dựng là công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.

Bên cạnh các điểm mới về cấp phép xây dựng thì Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 còn bổ sung quy định chi tiết về trình tự phá dỡ công trình xây dựng với các bước như sau: lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng. Trường hợp công trình thuộc diện phải có quyết định phá dỡ, cưỡng chế phá dỡ thì phải có quyết định phá dỡ hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng. Thẩm tra, phê duyệt thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng đối với công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng. Tổ chức thi công phá dỡ công trình xây dựng. Tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác phá dỡ công trình xây dựng. Trình tự này không có trong Luật Xây dựng năm 2014.

Theo một số luật sư thuộc Đoàn Luật sư tỉnh, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 đã khắc phục những hạn chế còn tồn đọng của bộ luật cũ, tháo gỡ toàn diện, triệt để các vấn đề khó khăn, vướng mắc, bất cập hiện nay trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là đã rà soát lại quy định của các luật có liên quan để không chồng chéo, đảm bảo thuận tiện, thông thoáng cho người dân và doanh nghiệp. 

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Lut sư Ngô Văn Đnh, Phó giám đc Trung tâm Tư vn pháp lut (Hi Lut gia tnh) cho biết, vic min giy phép xây dng nhà riêng l đưc quy đnh rt c th, rõ ràng ti Đim h và i, Khon 2, Điu 89, Lut Xây dng sa đi năm 2020. Đc bit đã b sung khu vc min núi, hi đo; đng thi quy đnh rõ hơn đi vi công trình xây dng nông thôn ch có công trình xây dng cp IV ti dưi 7 tng mi đưc min phép (khác vi Lut Xây dng năm 2014 không đ cp quy mô công trình).

Tuy nhiên, lut sư Ngô Văn Đnh nhn mnh, mc dù Lut Xây dng sa đi năm 2020 quy đnh đưc min giy phép xây dng nhưng ch đu tư công trình phi có trách nhim gi thông báo thi đim khi công xây dng, h sơ thiết kế xây dng theo quy đnh đến cơ quan qun lý nhà nưc v xây dng ti đa phương đ qun lý (tr nhà riêng l nông thôn có quy mô dưi 7 tng và nhà min núi, hi đo va nêu trên).

Liên quan đến quy đnh mi này, Trưng phòng Qun lý đô th TP.Biên Hòa Trương Vĩnh Hip cũng lưu ý: Riêng vi TP.Biên Hòa là đô th loi I, đu có quy hoch đô th đi vi các phưng, xã, vì vy các công trình xây dng nhà riêng l dù dưi 7 tng cũng đu phi xin phép và đưc cp phép như bình thưng. Nếu các trưng hp vi phm v trt t xây dng s b x lý nghiêm theo quy đnh”.

                                                                                              Trúc Viên                         

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây