Đồng Nai là địa phương thực hiện khá tốt công tác quy hoạch sử dụng đất

​TTĐT - Ngày 21-12, Thường trực Ban Chỉ đạo Tổng kết thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW của Ban chấp hành Trung ương khóa XI đã làm việc với Tỉnh ủy Đồng Nai về 10 năm thực hiện Nghị quyết để nắm rõ những thuận lợi, khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các quy định của pháp luật liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh.

Tham dự hội nghị có Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng ban Kinh tế Trung ương, Phó trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo Trần Tuấn Anh; Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh; Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng.

Theo báo cáo của tỉnh, trong 7 năm qua, Đồng Nai đã giao, cho thuê đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất khoảng 708 trường hợp với diện tích gần 6 ngàn ha. Việc giao đất, cho thuê đất tại Đồng Nai trong thời gian qua được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thông qua việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho nhà đầu tư. Đến nay, tỉnh chưa thực hiện giao đất, cho thuê đất trong trường hợp đầu thầu dự án có sử dụng đất.

Tính đến cuối năm 2020, Đồng Nai đã đấu giá thành công 57 khu đất và số tiền trúng đấu giá hơn 10,3 ngàn tỷ đồng được dùng đầu tư các dự án hạ tầng quan trọng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Về bồi thường giải phóng mặt bằng vẫn còn tình trạng khiếu nại của người dân chủ yếu là do giá đất bồi thường thấp hơn giá thị trường.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đề xuất, Đồng Nai có nhiều vùng đất lúa sản xuất không hiệu quả, nếu chuyển sang đất công nghiệp sẽ hiệu quả gấp nhiều lần nhưng hiện vướng về chỉ tiêu quy hoạch không thể chuyển đổi. Tỉnh đề xuất Trung ương cho Đồng Nai giữ lại những vùng quy hoạch bảo vệ đất lúa nghiêm ngặt, còn lại cho phép chuyển đổi để phát triển kinh tế. Đồng thời đề nghị Trung ương bỏ Bảng giá đất, tất cả giao dịch bất động sản nên đưa qua sàn giao dịch, có như vậy mới hạn chế tình trạng phân lô, bán nền.

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh cho biết, trong quản lý sử dụng đất đai có nhiều khó khăn, nhưng Đồng Nai sẽ cố gắng thực hiện đúng theo quy định pháp luật về đất đai. Đồng thời, tỉnh sẽ khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai để phát triển kinh tế - xã hội.

Theo đánh giá của Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân, dù việc quản lý, sử dụng đất của tỉnh còn gặp một số vướng mắc, khó khăn, nhưng Đồng Nai là địa phương thực hiện khá tốt công tác quy hoạch sử dụng đất, quản lý đo đạc bản đồ địa chính, kịp thời xử lý các vi phạm về đất đai. Tuy nhiên, để quản lý đất đai hiệu quả hơn, tỉnh nhanh chóng hoàn thành quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030.

Đoàn công tác ghi nhận nỗ lực và những kết quả mà Đồng Nai đạt được trong 10 năm qua và ghi nhận những nội dung đề xuất, đóng góp của tỉnh vào dự thảo Báo cáo tổng kết 10 năm thực hiện nghị quyết 19 của Ban chấp hành TW khóa XI.

Qua làm việc với tỉnh, Trưởng ban Kinh tế Trung ương Trần Tuấn Anh cho rằng, những kinh nghiệm trong quản lý đất đai của Đồng Nai là cơ sở để Đoàn tiếp thu, tổng hợp ý kiến, trình Bộ Chính trị và Ban Chấp hành Trung ương để chuẩn bị cho hội nghị tổng kết theo đúng kế hoạch đã đề ra. Qua đó, đề xuất Trung ương quyết định những chủ trương, định hướng, giải pháp trong thời kỳ mới, với mục tiêu đảm bảo nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng một cách hiệu quả, bền vững và thực sự là một trong những nguồn lực quan trọng thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển nhanh hơn, góp phần thực hiện mục tiêu đưa  nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045. 

* Chiều cùng ngày, tại Đồng Nai, Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng ban Kinh tế Trung ương Trần Tuấn Anh tiếp tục chủ trì Hội nghị trực tuyến miền Nam góp ý kiến tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW của Ban chấp hành Trung ương khóa XI. Tham dự hội nghị tại Đồng Nai có Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh.

Tham gia đóng góp ý kiến tại hội nghị trực tuyến, đại diện các tỉnh, thành phía Nam đều cho rằng, trong quá trình quản lý sử dụng đất đai tại địa phương đã có những vướng mắc, gây khó khăn trong phát triển kinh tế, xã hội. Trong đó, nhiều ý kiến cho rằng, đất đai liên quan đến hầu hết các lĩnh vực cho nên phải lấy quy hoạch sử dụng đất làm trung tâm để triển khai các quy hoạch khác.

 Tuy nhiên, sau nhiều năm thực hiện, Luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan đã phát sinh một số hạn chế, không còn phù hợp với điều kiện phát triển của các tỉnh, thành. Vì vậy, các địa phương đề xuất trung ương sớm cho sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai và những luật liên quan để tránh chồng chéo, tăng hiệu quả trong quả lý, sử dụng đất đai. Trung ương nên nới rộng hạn điền để người dân có thể tích tụ đất đai, sản xuất theo hướng hàng hóa, việc chuyển đổi đất lúa dưới 200ha trong hạn mức nên để HĐND tỉnh quyết định sẽ giảm thủ tục, thời gian, triển khai nhanh được các dự án góp phần cho phát triển kinh tế. Đồng thời, cho phép các địa phương thực hiện cả 2 phương án đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án…

 Ghi nhận ý kiến góp ý của các tỉnh, thành, Trưởng Ban Kinh tế Trung ương Trần Tuấn Anh đánh giá, các địa phương đã có nhiều đồng thuận trong phân quyền, phân cấp sử dụng đất đai đi kèm việc giám sát chặt chẽ quá trình sử dụng đất, tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư vào các dự án để phát triển kinh tế. Tuy nhiên, các địa phương cần chú ý giải quyết những vấn đề tồn tại, hạn chế liên quan đến đất của các nông, lâm trường, thu hồi đất. Những ý kiến của các tỉnh, thành sẽ là cơ sở để các cơ quan chức năng phân tích, làm rõ từng vấn đề, báo báo cho Bộ Chính trị chuẩn bị cho tổng kết Nghị quyết số 19 và chuẩn bị xây dựng nghị quyết mới toàn diện, đáp ứng nhu cầu của các địa phương, tạo thuận lợi cho các tỉnh, thành phát triển ổn định, bền vững.