Đất đai mang đến nguồn thu lớn

​Trong 6 tháng đầu năm 2021, đất đai là lĩnh vực đem đến nguồn thu lớn cho tỉnh. Trong đó, thu từ tiền sử dụng đất, cho thuê mặt đất, mặt nước, lệ phí trước bạ... Điều này chứng tỏ, đất đai ở Đồng Nai ngày càng có giá và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo Sở Tài chính, 5 tháng đầu năm 2021, đất đai đóng góp cho ngân sách nhà nước trên 5,2 ngàn tỷ đồng, tăng khá cao so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, đất đai đóng góp hơn 15% trong tổng thu ngân sách của tỉnh.

                                  Một khu đất ở huyện Long Thành

*Tiền sử dụng đất thu vượt kế hoạch năm

Trên lĩnh vực đất đai đem lại 5-6 khoản thu khác nhau cho ngân sách Nhà nước, song lĩnh vực cho thu nhiều nhất là tiền sử dụng đất, tiếp đến tiền thuê mặt đất, mặt nước, lệ phí trước bạ.

Kế hoạch năm 2021, Đồng Nai thu tiền sử dụng đất khoảng 2 ngàn tỷ đồng, nhưng đến hết tháng 5-2021, đã thu được hơn 3,6 ngàn tỷ đồng, vượt 181% so với kế hoạch năm. Trong đó, riêng tháng 5-2021, tỉnh thu tiền sử dụng đất hơn 955 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND H.Cẩm Mỹ Huỳnh Tấn Thìn cho biết: “Từ đầu năm đến nay, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện diễn ra khá sôi động nên nguồn thu từ sử dụng đất, lệ phí trước bạ tăng cao hơn nhiều so với những năm trước. Nguồn thu từ đất đai đã đóng góp lớn cho thu ngân sách của huyện, những khoản thu từ đất đai vượt kế hoạch sẽ được để lại cho địa phương để tái đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật”.

Dự tính của tỉnh năm 2021, thu từ đất đai khoảng hơn 4.360 tỷ đồng, nhưng đến hết tháng 5 đã thu được gần 5,2 ngàn tỷ đồng, vượt kế hoạch hơn 800 tỷ đồng. Đất đai cho thu nhiều nên từ đầu năm đến nay, tỉnh chưa đưa ra đấu giá các khu đất lớn tại các địa phương.

Ông Huỳnh Văn Lĩnh, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho hay: “Trong gần 6 tháng đầu năm nay, tỉnh mới đưa ra đấu giá 3 khu đất có giá trị nhỏ, còn những khu đất lớn dự tính cuối quý III-2021 mới đưa ra đấu giá. Năm nay nguồn thu từ đất đai khá tốt nên tỉnh đợi điều chỉnh, phê duyệt xong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030 mới đưa ra đấu giá. Như vậy, nhà đầu tư đấu giá được các khu đất lớn sẽ thuận lợi hơn trong việc triển khai các dự án đã được quy hoạch chi tiết. 

*Lợi thế từ hạ tầng giao thông

Những năm gần đây, nguồn thu từ đất đai mỗi năm đều vượt dự toán là do Đồng Nai triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn của quốc gia, vùng, tỉnh. Các dự án trên đã giúp cho thị trường bất động sản của Đồng Nai “nóng” lên, doanh nghiệp (DN) đến tỉnh thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, sang nhượng đất đai nhiều hơn. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nhỏ lẻ trong và ngoài tỉnh cũng đổ tiền vào sang nhượng đất đai ở nhiều huyện, thành phố góp phần tăng nguồn thu thuê đất, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất.      Theo bà Vũ Minh Châu, Chủ tịch UBND H.Trảng Bom, đất đai đóng góp một phần vào thu ngân sách của địa phương, nhưng nguồn thu này không ổn định. Nếu nguồn thu từ DN, sản xuất kinh doanh cao mới tốt cho phát triển kinh tế của địa phương.

Gần 3 năm nay, Đồng Nai đấu giá một số khu đất lớn thu về trên 6 ngàn tỷ đồng, khả năng trong dịp cuối năm 2021 và những năm tiếp theo, tỉnh sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá nhiều khu đất lớn để có thêm nguồn vốn đầu tư các công trình hạ tầng giao thông quan trọng của tỉnh, địa phương. Vì vậy, nguồn thu từ đất có thể mỗi năm sẽ tăng hàng ngàn tỷ đồng. Trong tình hình nguồn vốn ngân sách nhà nước có hạn, nhu cầu đầu tư các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh nhiều thì đấu giá đất là một giải pháp có thể gỡ khó về vốn được Đồng Nai cũng như nhiều tỉnh thành khác thực hiện.                                                                                                                    Vi Quân   

Theo Sở Tài chính, dù tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp nhưng đất đai vẫn cho nhiều khoản thu vượt so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể 5 tháng đầu năm nay, thu lệ phí trước bạ gần 700 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tăng 47%, thu tiền sử dụng đất tăng 25%...