Chủ tịch UBND tỉnh tiếp công dân định kỳ tháng 6 năm 2023

​

Công dân trình bày tại buổi tiếp dân của Chủ tịch UBND tỉnh

Công dân trình bày tại buổi tiếp dân của Chủ tịch UBND tỉnh

Theo ý kiến của UBND thành phố Biên Hòa: "Thửa đất số 1047, tờ bản đồ địa chính số 1 xã Long Hưng, diện tích 630m², có nguồn gốc do bà Lê Thị Bông nhận hoán đổi đất để xây dựng Trung tâm Hành chính xã Long Hưng theo Quyết định số 491/QĐ.UBH ngày 08/8/1996 của UBND huyện Long Thành. Thửa đất đã được UBND huyện Long Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 494668 ngày 11/7/2005.

 Ngày 27/9/2010, UBND thành phố Biên Hòa ban hành Quyết định số 989/QĐ-UBND về việc thu hồi 630m² đất của bà Bông tại xã Long Hưng để thực hiện dự án xây dựng Cầu An Hòa và đường Hương lộ 2.

Ngày 09/12/2010, UBND thành phố Biên Hòa ban hành Quyết định số 3873/QĐ-UBND về việc bồi thường, hỗ trợ cho bà Lê Thị Bông ngụ tại xã Long Hưng do thu hồi đất để thực hiện dự án Cầu An Hòa và đường Hương lộ 2. Theo đó bà Bông được bồi thường hỗ trợ đất, nhà vật kiến trúc, cây trồng và các hỗ trợ khác với tổng số tiền 361.021.000 đồng và được bố trí 02 suất tái định cư (trong đó được bố trí 01 suất tái định cư hộ chính và 01 suất tái định cư hộ phụ).

Rà soát hồ sơ bồi thường tại dự án Cầu An Hòa và đường Hương Lộ 2 thể hiện: Tại thời điểm kiểm kê năm 2009 đối với thửa đất của bà Lê Thị Bông thì ông Nguyễn Hoàng Vũ và Nguyễn Hoàng Sơn không có hồ sơ quy chủ và bồi thường nhà và tài sản gắn liền với đất.

Ngày 12/11/2020, UBND xã Long Hưng có Văn bản số 128/UBND về việc xác minh thời điểm xây dựng nhà của bà Lê Thị Bông. Nội dung văn bản thể hiện: “Căn nhà thứ nhất của bà Lê Thị Bông xây nhà vào thời điểm năm 1995 theo nội dung đơn của bà Lê Thị Bông là căn nhà để ở và bán quán. Qua xác minh các hộ dân cho biết căn nhà thứ hai của bà Lê Thị Bông xây dựng nhà cấp 4 kiên cố trước thời điểm quy hoạch. Đoàn đã kiểm kê định giá bồi thường hai căn nhà. Do đó UBND xã Long Hưng xác minh làm rõ căn nhà thứ ba. Bà Bông cất nhà vào thời điểm cuối năm 2009, cất nhà bếp để nấu ăn nằm giữa hai căn nhà của bà, bà đã tự ngăn căn nhà bếp cho con Nguyễn Hoàng Sơn để ở. Tại thời điểm đoàn kiểm kê tài sản của bà Bông, gia đình không hợp tác với đoàn. Cho nên hộ dân thuộc diện kiểm kê bắt buộc. Hai căn nhà của bà Bông, đoàn đã kiểm kê, áp giá bồi thường theo quy định và đã xét tái định cư cho hộ bà Bông là hộ chính, hộ bà Nguyễn Thị Thùy Dương (con bà Bông) là hộ phụ, căn nhà thứ ba (nhà bếp) mà bà Bông ngăn thành nhà ở cho con là Nguyễn Hoàng Sơn ngụ tại khu 3, ấp Phước Hội, xã Long Hưng. Qua xem xét căn nhà thứ ba bà Bông tự ngăn cho con là ông Nguyễn Hoàng Sơn không đủ cơ sở xem xét xác định là căn nhà đã xây (nhà bếp) là nhà ở sau khi Nhà nước có quy hoạch dự án Khu kinh tế mở xã Long Hưng".

Theo bà Lê Thị Bông trình bày bà Bông đã thực hiện tặng nhà đất cho con năm 2008, tại thời điểm này thì áp dụng Luật Nhà ở năm 2005, Luật Dân sự năm 2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành, trong đó:

Căn cứ khoản 1, khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005 quy định: “1. Các bên trực tiếp hoặc thông qua người đại diện thỏa thuận về mua bán, thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi là chung là hợp đồng về nhà ở)…3. Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn".

Trường hợp bà Lê Thị Bông tặng cho các con là Nguyễn Hoàng Sơn và Nguyễn Hoàng Vũ nhà mà không thực hiện công chứng, chứng thực là chưa đảm bảo đúng quy định.

Theo báo cáo của UBND xã Long Hưng thì trên đất của bà Lê Thị Bông thực tế chỉ có 02 căn nhà, trong đó 01 căn nhà diện tích 83,22m² đã được quy chủ bồi thường cho bà Lê Thị Bông, 01 căn nhà diện tích 37m² đã được quy chủ và bồi thường cho bà Nguyễn Thị Thùy Dương (con bà Bông). Căn nhà bếp còn lại nằm giữa 02 căn nhà, không đủ điều kiện để được xác định là 01 căn nhà riêng lẻ, đã được tính toán bồi thường cho bà Bông.

Như vậy, ông Nguyễn Hoàng Sơn và ông Nguyễn Hoàng Vũ (con bà Bông) không đủ điều kiện để được bồi thường nhà và tài sản gắn liền với đất theo kiến nghị của bà Lê Thị Bông.

Mặt khác, ông Nguyễn Hoàng Vũ sinh năm 1983 kết hôn với bà Lý Ngọc Nhung sinh năm 1989 vào ngày 28/12/2012 (sau thời điểm có quyết định thu hồi đất) và ông Nguyễn Hoàng Sơn, sinh năm 1987, kết hôn với bà Võ Thị Ngọc Thu vào năm 2016 (sau thời điểm có quyết định thu hồi đất) nên không đủ điều kiện xét tái định cư theo quy định”.

Lãnh đạo UBND thành phố Biên Hòa phát biểu ý kiến tại buổi tiếp công dân

Lãnh đạo UBND thành phố Biên Hòa phát biểu ý kiến tại buổi tiếp công dân

Sau khi nghe công dân trình bày, ý kiến của các ngành, đơn vị tham dự tại buổi tiếp công dân, Chủ tịch UBND tỉnh đã kết luận: Theo công dân trình bày thì gia đình không biết rõ về quy định pháp luật, khó khăn về tài chính nên kiến nghị xem xét hỗ trợ, trợ giúp pháp lý cho gia đình. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị bà Lê Thị Bông nếu cần trợ giúp pháp lý thì phải có đơn xin xác nhận gia đình khó khăn về tài chính (do bà Bông cao tuổi) gửi UBND xã Long Hưng xác nhận. Sau bà Bông có đơn xin được trợ giúp pháp lý và toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan gửi Ban Tiếp công dân tỉnh - Văn phòng UBND tỉnh; trên cơ sở đơn của bà Bông, Ban Tiếp công dân tỉnh - Văn phòng UBND tỉnh có trách nhiệm chuyển Sở Tư pháp để xem xét, giới thiệu bộ phận trợ giúp pháp lý cho hộ bà Bông để thực hiện những quyền và nghĩa vụ của công dân trong xử lý vụ việc.

Đề nghị bà Lê Thị Bông thực hiện gửi đơn xin hỗ trợ pháp lý đến Ban Tiếp công dân - Văn phòng UBND tỉnh trước ngày 15/7/2023.