Chủ tịch UBND tỉnh tiếp công dân định kỳ tháng 4/2023

Theo ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường: “Thửa đất số 462, tờ bản đồ địa chính số 2 xã Trung Hòa (thành lập năm 1995) được UBND huyện Trảng Bom cấp giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Đình. Năm 2006, ông Nguyễn Văn Đình tách 162 m² thuộc thửa đất số 462 tạo thành thửa đất số 787 và chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Trung và bà Nguyễn Thị Mơ theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 26, quyển số 01/TP/CC-SCT/HĐGD được UBND xã Trung Hòa ký xác nhận ngày 13/11/2006, được UBND huyện Trảng Bom ký cấp Giấy chứng nhận số AG 729254 ngày 28/12/2006 đứng tên ông Nguyễn Văn Trung và bà Nguyễn Thị Mơ. Ngày 25/6/2014, ông Nguyễn Văn Trung và bà Nguyễn Thị Mơ được cấp đổi giấy CNQSDĐ, thửa đất số 78, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa (đo vẽ lập lại năm 2011).

- Về kiểm tra hiện trạng: Thửa đất số 78, bà Phạm Thị Tuyết Mai (vợ ông Nguyễn Đức Hùng) nhận là người đang trực tiếp quản lý, sử dụng. Thửa đất số 79, có diện tích 121,1m² đất trồng cây lâu năm, bà Mai không sử dụng mà do ông Tiến sử dụng thực tế. Thửa đất số 253, trên đất có căn nhà đang xây dựng, Ông Nguyễn Văn Trung nhận là người đang trực tiếp quản lý, sử dụng và bà Trần Thị Kim Vân cũng nhận là người đang trực tiếp quản lý, sử dụng. Thửa đất số 254, hiện trạng có nhà trên đất, bà Trần Thị Kim Vân cho biết căn nhà được ông Nguyễn Văn Đình cho ở nhờ.

Sở Tài nguyên và Môi trường​ đề xuất UBND xã Trung Hòa mời các hộ dân và chủ đất trước đây là ông Nguyễn Văn Đình thống nhất lại vị trí, diện tích các thửa đất, sau khi thống nhất được giữa các bên, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp lại  giấy CNQSDĐ cho các hộ. Trường hợp, các hộ không thể thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai".

Theo ý kiến của UBND huyện Trảng Bom: "Thửa đất số 78, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa: nguồn gốc đất thuộc một phần thửa đất số 462, tờ bản đồ địa chính số 02 (thành lập năm 1995) xã Trung Hòa, được UBND huyện Trảng Bom cấp giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Đình. Năm 2006, ông Đình tách 162m² chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Trung (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do UBND xã Trung Hòa ký xác nhận ngày 13/11/2006) lấy số thửa 787, tờ bản đồ địa chính số 02 xã Trung Hòa. Năm 2011 đo đạc chỉnh lý lại bản đồ địa chính thì thửa đất số 787 được lấy số thửa mới là số 78, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa, diện tích 148,9m². Ông Trung được cấp đổi giấy CNQSDĐ số BQ 248876 ngày 25/6/2014, thửa đất số 78, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa​, diện tích 148,9m².

- Thửa đất số 79, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa: nguồn gốc đất thuộc một phần thửa đất số 463, tờ bản đồ địa chính số 02 xã Trung Hòa, diện tích 2.327m² của ông Lê Văn Thú. Năm 2007, ông Thú tách 148m² đất chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đức Hùng và bà Phạm Thị Tuyết Mai (số thửa mới 811), UBND huyện Trảng Bom đã cấp giấy CNQSDĐ cho ông Hùng và bà Mai. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp đổi giấy CNQSDĐ số CA 216626 ngày 19/5/2015, thửa số 79, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa, diện tích 121,1m².

- Thửa đất số 253, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa: nguồn gốc thuộc một phần thửa đất số 462, tờ bản đồ địa chính số 02 xã Trung Hòa đã được cấp giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Đình, quá trình sử dụng ông Đình đã chuyển nhượng cho nhiều người khác (trong đó có ông Nguyễn Văn Trung). Năm 2011, đo đạc lập lại bản đồ địa chính mới, diện tích còn lại là 528,5m² số hiệu thửa đất mới là 77, tờ bản đồ địa chính số 17 xã Trung Hòa, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi giấy CNQSDĐ số CC 706718 ngày 11/3/2016 cho ông Nguyễn Văn Đình. Ông Nguyễn Văn Đình tiếp tục tách thửa đất số 77 thành 03 thửa, gồm các thửa: số 253, số 254, số 255. Thửa đất số 253, được ông Nguyễn Văn Đình lập thủ tục tặng cho con là Nguyễn Văn Đông, sau đó ông Đông chuyển nhượng cho bà Trần Thị Kim Vân (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND xã Trung Hòa ký xác nhận ngày 16/1/2017), đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh Trảng Bom chỉnh lý biến động sang tên trên giấy chứng nhận.

Sau khi nghe công dân trình bày nội dung, ý kiến của các ngành, đơn vị tham dự tại buổi tiếp công dân, Chủ tịch UBND tỉnh đã kết luận: Giao UBND huyện Trảng Bom chủ trì, phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh Trảng Bom​, UBND xã Trung Hòa và các cơ quan liên quan, mời ông Nguyễn Văn Đình và các hộ dân đã nhận chuyển nhượng đất trước đây và các hộ dân đã mua bán lại đến làm việc để làm rõ vị trí, mốc giới, diện tích các thửa đất đã được ông Đình chuyển nhượng với các hộ dân; rà soát lại toàn bộ hồ sơ liên quan về cấp  giấy CNQSDĐ lần đầu, cấp đổi, đối chiếu hiện trạng thực tế sử dụng đất hiện nay, thống nhất phương án xử lý dứt điểm vụ việc theo đúng quy định pháp luật; UBND huyện Trảng Bom báo cáo kết quả thực hiện lên Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 30/5/2023.