Chưa cấp phép bất kỳ dự án nào của Công ty địa ốc Alibaba tại Đồng Nai

Tính đến thời điểm hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai chưa ban hành quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất để Công ty CP địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba, TP. Hồ Chí Minh) thực hiện các dự án nói chung và các dự án bất động sản nói riêng trên địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.​

Đây là khẳng định của UBND tỉnh Đồng Nai tại buổi họp báo vừa qua về việc Công ty Alibaba quảng cáo, phân lô, bán nền không đúng sự thật tại huyện Long Thành. Cuộc họp do Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Thái Bảo và Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh chủ trì.

Tự “vẽ” dự án rồi quảng cáo, phân lô bán nền

Theo Phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường (TN-MT) Nguyễn Ngọc Thường, sau khi báo chí thông tin về việc Công ty Alibaba quảng cáo phân lô, bán nền đất nông nghiệp để lập dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Long Thành gây xôn xao trong dư luận, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Sở tiến hành rà soát, kiểm tra trên thực tế. 

Qua rà soát, Sở TN-MT ghi nhận có 27 dự án được Công ty Alibaba tự đặt tên, thực hiện quảng cáo trên mạng, phát tờ rơi theo bản đồ tự vẽ, phân lô (khu đất) có vị trí đất thuộc địa bàn huyện Long Thành. Qua khảo sát, kiểm tra ngoài thực địa, cơ quan chức năng xác định có tổng cộng 19 khu đất. Toàn bộ 19 khu đất đều do các hộ gia đình, cá nhân đứng tên sử dụng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là đất nông nghiệp (trong đó có một số thửa có diện tích đất ở) với diện tích hơn 75 ha.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh phát biểu tại buổi họp báo.

Phó Giám đốc Sở TN-MT khẳng định, đến thời điểm này, UBND tỉnh Đồng Nai chưa ban hành bất kỳ quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất để Công ty Alibaba thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, trong đó có các dự án bất động sản trên địa bàn huyện Long Thành.

Còn Phó Chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Tấn Hưng thông tin, qua kiểm tra thực tế, UBND huyện Long Thành đã phát hiện có 6 khu đất, người sử dụng tự ý đổ đá làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, 1 trường hợp đã bó vỉa, 2 trường hợp xây hàng rào, gắn biển quảng cáo, phân lô bán nền. Các khu đất còn lại có khu để trống, có khu đang sản xuất nông nghiệp.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh, qua kết quả rà soát của Sở TN-MT đến thời điểm này cho thấy, việc Công ty Alibaba thông tin, quảng cáo, phân lô bán nền là không đúng quy định của pháp luật. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Công ty Alibaba nếu muốn phân lô, bán nền tức muốn kinh doanh bất động sản thì một trong những điều kiện là công ty phải thực hiện xong các thủ tục về đất đai, xây dựng. Muốn thực hiện các thủ tục này thì công ty phải lập dự án với điều kiện đất đai phải phù hợp quy hoạch. Nếu phù hợp quy hoạch thì phải xin phép Nhà nước cho phép chuyển mục đích, duyệt dự án, duyệt thiết kế cũng như hoàn thành các thủ tục về môi trường… Hoàn thành hết các thủ tục này mới tiến hành xây dựng, sau đó phải nghiệm thu hạ tầng xong thì công ty mới được chuyển nhượng.

“Luật quy định rõ ràng, chi tiết như vậy nhưng Công ty Alibaba đến thời điểm này không có một động thái gì trong việc thực hiện các thủ tục với chính quyền địa phương. Cơ quan chức năng cũng chưa giới thiệu địa điểm cho dự án nào nhưng công ty đã thông tin mua bán. Như vậy là thông tin không đúng sự thật”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định.

Người dân cần nắm rõ thông tin, quy định của pháp luật để tránh thiệt hại

Theo Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Thái Bảo, việc Công ty Alibaba có hành vi quảng cáo, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp tại tỉnh Đồng Nai, trong đó có địa bàn huyện Long Thành là hoàn toàn trái quy định của pháp luật. Do đó người dân cần nâng cao cảnh giác, nắm rõ các quy định của pháp luật để không bị thiệt hại.

Phối hợp Bộ Công an điều tra sai phạm

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh cho biết, sau khi xuất hiện các thông tin về việc Công ty Alibaba quảng cáo, phân lô bán nền đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Long Thành, Tỉnh ủy Đồng Nai đã chỉ đạo UBND tỉnh rà soát, kiểm tra tình hình. Thực hiện chỉ đạo đó, UBND tỉnh đã yêu cầu các cơ quan chức năng phối hợp với UBND huyện Long Thành tiến hành rà soát, kiểm tra trên thực địa. “Đến thời điểm này, kết quả kiểm tra cho thấy việc tiến hành thông tin, quảng cáo của Công ty Alibaba là không đúng sự thật ảnh hưởng đến tình hình quản lý đất đai trên địa bàn. Đặc biệt, việc này cũng khiến người dân không hiểu rõ, không nắm thông tin chính xác nên có thể sẽ bị ảnh hưởng, thậm chí bị thiệt hại”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh cho biết.

UBND xã Long Phước cắm biển thông báo cho người dân biết thông tin về các khu đất chưa được cấp phép tách thửa.

Về phía địa phương, sau khi phát hiện sai phạm, UBND huyện Long Thành đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 4 trường hợp, UBND xã Phước Bình ra quyết định xử phạt hành chính với 1 trường hợp. “Hiện đã có 4 trường hợp đã thực hiện tháo dỡ, khôi phục hiện trạng ban đầu. 1 trường hợp chưa thực hiện biện pháp khắc phục nên chính quyền địa phương đang củng cố hồ sơ để thực hiện cưỡng chế theo quy định của pháp luật”, ông Nguyễn Tấn Hưng cho biết.

Thông tin thêm về hướng xử lý các sai phạm của Công ty Alibaba trong thời gian tới, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh cho biết, hiện UBND tỉnh đã giao các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát lại tình hình sử dụng đất, hồ sơ của các khu đất nói trên để điều tra mức độ sai phạm. “Mức độ sai phạm tới đâu thì UBND tỉnh đang giao Công an rà soát, kiểm tra làm rõ. Khi có kết quả sẽ tùy theo hành vi vi phạm để xử lý. Nếu vi phạm hành chính thì xử lý hành chính, nếu sai phạm buộc công ty phải bồi thường cho khách hàng thì bắt bồi thường, nếu vi phạm hình sự thì xử lý theo Luật Hình sự”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh.

Tại buổi họp báo, Phó phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế chức vụ và tham nhũng, Công an tỉnh Thượng tá Bùi Hùng Cường cho biết, việc Công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư rồi vẽ sơ đồ khu dân cư, phân lô, bán nền không đúng hiện trạng và cam kết ra sổ đỏ, ra đất thổ cư 100% cho khách hàng, bước đầu cơ quan điều tra xác định là sai quy định, có biểu hiện vi phạm về sử dụng đất đai và lừa dối khách hàng. “Hiện tại chúng tôi đang kết hợp với Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Bộ Công an làm việc với các cá nhân, tổ chức liên quan để thu thập hồ sơ tài liệu”, Thượng tá Bùi Hùng Cường thông tin. 

Thông tin về Công ty CP địa ốc Alibaba

Công ty CP địa ốc Alibaba có địa chỉ tại 321 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Công ty này đăng ký kinh doanh lần đầu ngày 5-5-2016 với vốn điều lệ 1 tỷ đồng, sau đó tăng lên 20 tỷ đồng và thay đổi lần 3 ngày 26-9-2017 với vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh tư vấn môi giới, đấu giá bất động sản. Hình thức góp vốn bằng tiền mặt, gồm 3 cổ đông: ông Nguyễn Thái Lĩnh, chức vụ Giám đốc đại diện pháp luật, góp vốn 10%; ông Nguyễn Thái Luyện góp vốn 80% và bà Võ Thị Thanh Mai góp vốn 10%.

Chi nhánh của Công ty CP địa ốc Alibaba tại số 52, QL 51, ấp Tập Phước, xã Long Phước được Sở Kế hoạch - đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận hoạt động chi nhánh, đăng ký lần đầu ngày 2-6-2017 do ông Nguyễn Trung Đình là người đứng đầu chi nhánh. Ngoài ra, còn có Công ty CP địa ốc Tia Chớp do bà Trương Thị Hồng Ngọc làm Giám đốc có địa chỉ tại 52, QL 51, ấp Tập Phước, xã Long Phước, huyện Long Thành hoạt động liên kết với Công ty CP địa ốc Alibaba để thực hiện các dự án tại xã Phước Bình.

Phạm Tùng