Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Phạm Minh Trường (xã Long Thành)
- Thứ năm - 09/04/2026 16:02
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Nội dung câu hỏi:
“Kính gửi: UBND xã Long Thành/UBND Tỉnh Đồng Nai.
Tôi là: Phạm Minh Trường - khu Phước Long, xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Đất tờ 74 Thửa 84 thuộc diện bị giải tỏa trắng trong dự án mở rộng nâng cấp quốc lộ 51A Lê Duẩn.
Đến thời điểm hiện tại tôi đã nhận được giấy thông báo chi trả tiền bồi thường. Tuy nhiên, đến nay tôi chưa nhận được quyết định hỗ trợ tiền di dời cũng như phương án tái định cư theo quy định.
Tôi kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền:
- Công khai và cung cấp quyết định hỗ trợ di dời, tái định cư đối với hộ gia đình tôi.
- Thông báo rõ thời gian, địa điểm và thủ tục để nhận khoản hỗ trợ di dời, tái định cư.
- Giải thích cụ thể về quyền lợi tái định cư mà hộ gia đình tôi được hưởng theo phương án đã phê duyệt.
Rất mong UBND xã/Tỉnh xem xét, phản hồi sớm để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.
Xin trân trọng cảm ơn!”
UBND xã Long Thành có ý kiến trả lời tại Văn bản số 2141/UBND-NC ngày 08/4/2026 như sau:
Qua kết quả kiểm tra, rà soát hồ sơ liên quan và đề xuất của phòng Kinh tế, Chủ tịch UBND xã Long Thành trả lời câu hỏi, ý kiến của bạn đọc Phạm Minh Trường như sau:
1. Hồ sơ bồi thường:
Ngày 08/5/2025, UBND thị trấn Long Thành có Giấy xác nhận nguồn gốc đất số 06/2025 (mẫu số 02), xác nhận: “Phần diện tích thu hồi của ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế) là 40,1m² (ODT) thuộc thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74 tại thị trấn Long Thành. Thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74 do ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng khai phá từ năm 1960. Đến năm 2000, ông Mịch chết, năm 2018 bà Sáng chết. Theo văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 48/2022, quyển số 01/2022-SCT/HD, GD do UBND thị trấn Long Thành lập ngày 05/12/2022. Theo đó, ông Phạm Minh Trường được thừa kế, quản lý, sử dụng, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp, đứng tên chủ sử dụng đối với thửa đất. Hiện nay, ông Phạm Minh Trường sử dụng ổn định, không tranh chấp. Tổng diện tích thửa đất theo HSKT là 40,1m². Diện tích nằm trong ranh dự án là 30,2m², diện tích nằm ngoài ranh dự án là 9,9m² hộ dân có đơn đề nghị thu hồi hết để xem xét bố trí tái định cư (đơn đề ngày 14/8/2025). Theo Văn bản số 13280/UBND-KT ngày 25/10/2024 của UBND huyện về xác định loại đất để bồi thường, hỗ trợ thực hiện dự án Nâng cấp mở rộng tuyến đường Lê Duẩn (Quốc lộ 51A) đoạn qua thị trấn Long Thành. Theo đó, xác định loại đất bồi thường đối với thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74 thị trấn Long Thành là loại đất ở đô thị (ODT). Nhà, tài sản và vật kiến trúc xây dựng năm 1965, không có Giấy phép xây dựng và chưa được cấp CNQSH nhà ở theo quy định.”
Ngày 15/12/2025, UBND xã Long Thành ban hành Quyết định số 4362/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) – Phạm Minh Trưởng (thừa kế) để thực hiện dự án Nâng cấp mở rộng tuyến đường Lê Duẩn (Quốc lộ 51A) với tổng số tiền bồi thường là 1.274.875.910 đồng (Một tỷ, hai trăm bảy mươi bốn triệu, tám trăm bảy mươi lăm ngàn, chín trăm mười đồng). Hộ dân chưa liên hệ nhận tiền theo quyết định nêu trên.
2. Hồ sơ tái định cư:
Ngày 22/01/2026, Hội đồng bồi thường xã Long Thành có Thông báo số 55/TB-UBND về kết luận cuộc họp Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án trên địa bàn xã Long Thành. Trong đó, đối với trường hợp hộ ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế), qua trao đổi, xem xét Hội đồng bồi thường thống nhất hộ ông (bà) Phạm Minh Trường được bồi thường bằng giao đất ở tái định cư theo khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024.
Ngày 06/02/2026, phòng Kinh tế xã Long Thành có Văn bản số 147/PKT ĐĐ về kết quả họp xét bố trí tái định cư cho hộ dân thuộc dự án Nâng cấp mở rộng đường Lê Duẩn (Quốc lộ 51A). Trong đó, trường hợp hộ ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế) sử dụng thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74, diện tích đất ở thu hồi 40,1m², có nhà xây dựng năm 1965, phải di chuyển chỗ ở, được Hội đồng bồi thường của dự án thống nhất giao đất ở tái định cư theo khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024. Hiện, hồ sơ tái định cư của hộ ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế) đã được niêm yết 15 ngày tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi nhánh Long Thành từ ngày 09/3/2026 đến ngày 24/3/2026 (Thông báo số 551/TB TTPTQĐ.CNLT-TĐC ngày 09/3/2026).
3. Đối với nội dung hỗ trợ tiền thuê nhà:
Căn cứ kết quả xét tái định cư nêu trên, Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi nhánh Long Thành đang thực hiện việc tính toán tiền thuê nhà trong thời gian chờ bố trí tái định cư cho hộ ông Phạm Minh Trường. Về thời gian, địa điểm và thủ tục để nhận khoản hỗ trợ tiền thuê nhà thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi nhánh Long Thành. Đề nghị công dân liên hệ cơ quan trên để được hướng dẫn chi tiết.
“Kính gửi: UBND xã Long Thành/UBND Tỉnh Đồng Nai.
Tôi là: Phạm Minh Trường - khu Phước Long, xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Đất tờ 74 Thửa 84 thuộc diện bị giải tỏa trắng trong dự án mở rộng nâng cấp quốc lộ 51A Lê Duẩn.
Đến thời điểm hiện tại tôi đã nhận được giấy thông báo chi trả tiền bồi thường. Tuy nhiên, đến nay tôi chưa nhận được quyết định hỗ trợ tiền di dời cũng như phương án tái định cư theo quy định.
Tôi kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền:
- Công khai và cung cấp quyết định hỗ trợ di dời, tái định cư đối với hộ gia đình tôi.
- Thông báo rõ thời gian, địa điểm và thủ tục để nhận khoản hỗ trợ di dời, tái định cư.
- Giải thích cụ thể về quyền lợi tái định cư mà hộ gia đình tôi được hưởng theo phương án đã phê duyệt.
Rất mong UBND xã/Tỉnh xem xét, phản hồi sớm để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.
Xin trân trọng cảm ơn!”
UBND xã Long Thành có ý kiến trả lời tại Văn bản số 2141/UBND-NC ngày 08/4/2026 như sau:
Qua kết quả kiểm tra, rà soát hồ sơ liên quan và đề xuất của phòng Kinh tế, Chủ tịch UBND xã Long Thành trả lời câu hỏi, ý kiến của bạn đọc Phạm Minh Trường như sau:
1. Hồ sơ bồi thường:
Ngày 08/5/2025, UBND thị trấn Long Thành có Giấy xác nhận nguồn gốc đất số 06/2025 (mẫu số 02), xác nhận: “Phần diện tích thu hồi của ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế) là 40,1m² (ODT) thuộc thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74 tại thị trấn Long Thành. Thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74 do ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng khai phá từ năm 1960. Đến năm 2000, ông Mịch chết, năm 2018 bà Sáng chết. Theo văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 48/2022, quyển số 01/2022-SCT/HD, GD do UBND thị trấn Long Thành lập ngày 05/12/2022. Theo đó, ông Phạm Minh Trường được thừa kế, quản lý, sử dụng, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp, đứng tên chủ sử dụng đối với thửa đất. Hiện nay, ông Phạm Minh Trường sử dụng ổn định, không tranh chấp. Tổng diện tích thửa đất theo HSKT là 40,1m². Diện tích nằm trong ranh dự án là 30,2m², diện tích nằm ngoài ranh dự án là 9,9m² hộ dân có đơn đề nghị thu hồi hết để xem xét bố trí tái định cư (đơn đề ngày 14/8/2025). Theo Văn bản số 13280/UBND-KT ngày 25/10/2024 của UBND huyện về xác định loại đất để bồi thường, hỗ trợ thực hiện dự án Nâng cấp mở rộng tuyến đường Lê Duẩn (Quốc lộ 51A) đoạn qua thị trấn Long Thành. Theo đó, xác định loại đất bồi thường đối với thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74 thị trấn Long Thành là loại đất ở đô thị (ODT). Nhà, tài sản và vật kiến trúc xây dựng năm 1965, không có Giấy phép xây dựng và chưa được cấp CNQSH nhà ở theo quy định.”
Ngày 15/12/2025, UBND xã Long Thành ban hành Quyết định số 4362/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) – Phạm Minh Trưởng (thừa kế) để thực hiện dự án Nâng cấp mở rộng tuyến đường Lê Duẩn (Quốc lộ 51A) với tổng số tiền bồi thường là 1.274.875.910 đồng (Một tỷ, hai trăm bảy mươi bốn triệu, tám trăm bảy mươi lăm ngàn, chín trăm mười đồng). Hộ dân chưa liên hệ nhận tiền theo quyết định nêu trên.
2. Hồ sơ tái định cư:
Ngày 22/01/2026, Hội đồng bồi thường xã Long Thành có Thông báo số 55/TB-UBND về kết luận cuộc họp Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án trên địa bàn xã Long Thành. Trong đó, đối với trường hợp hộ ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế), qua trao đổi, xem xét Hội đồng bồi thường thống nhất hộ ông (bà) Phạm Minh Trường được bồi thường bằng giao đất ở tái định cư theo khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024.
Ngày 06/02/2026, phòng Kinh tế xã Long Thành có Văn bản số 147/PKT ĐĐ về kết quả họp xét bố trí tái định cư cho hộ dân thuộc dự án Nâng cấp mở rộng đường Lê Duẩn (Quốc lộ 51A). Trong đó, trường hợp hộ ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế) sử dụng thửa đất số 84, tờ bản đồ số 74, diện tích đất ở thu hồi 40,1m², có nhà xây dựng năm 1965, phải di chuyển chỗ ở, được Hội đồng bồi thường của dự án thống nhất giao đất ở tái định cư theo khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024. Hiện, hồ sơ tái định cư của hộ ông (bà) Phạm Văn Mịch – Huỳnh Thị Sáng (chết) - Phạm Minh Trường (thừa kế) đã được niêm yết 15 ngày tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi nhánh Long Thành từ ngày 09/3/2026 đến ngày 24/3/2026 (Thông báo số 551/TB TTPTQĐ.CNLT-TĐC ngày 09/3/2026).
3. Đối với nội dung hỗ trợ tiền thuê nhà:
Căn cứ kết quả xét tái định cư nêu trên, Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi nhánh Long Thành đang thực hiện việc tính toán tiền thuê nhà trong thời gian chờ bố trí tái định cư cho hộ ông Phạm Minh Trường. Về thời gian, địa điểm và thủ tục để nhận khoản hỗ trợ tiền thuê nhà thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi nhánh Long Thành. Đề nghị công dân liên hệ cơ quan trên để được hướng dẫn chi tiết.