Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Phạm Hữu Thành (thành phố Biên Hòa) và Nguyễn Dương (thành phố Biên Hòa)

Nội dung câu hỏi:

Bạn đọc Phạm Hữu Thành:

“Sau khi Tạp chí Môi trường và Đô thị VN đăng tải  bài viết: “Biệt thự, hồ bơi bỗng dưng “mọc" trên đất nông nghiệp, phường Phước Tân né tránh xử lý" ngày 06/8/2024; và Báo Xây dựng đăng bài viết  “Đồng Nai: Sẽ kiểm tra, xử lý nghiêm vụ xây dựng biệt thự “khủng" trái phép trên đất nông nghiệp " ngày 07/8/2024. Vậy kính đề nghị các Quý cơ quan phản hồi một số thông tin sau để người dân, dư luận được nắm rõ và giám sát.

1/ Các công trình xây dựng lấn chiếm đất sông suối ngang nhiên, trái phép, làm các vật liệu kiên cố để làm ngăn chặn dòng chảy tự nhiên. Khiến mỗi khi mưa lũ về gây ngập lụt có khi lên nửa nhà cho cả khu vực dân cư tổ 5 và tổ 8, nơi Chúng tôi đang sinh sống. Các công trình trên được xử lý dứt điểm chưa? Nếu chúng tôi tiếp tục giám sát mà công trình trên chưa được khắc phục triệt để, hoặc làm đối phó, thì phản ánh đến ai để giải quyết dứt điểm các công trình trên. Vì việc này đã phản ánh nhiều lần ra UBND phường Phước Tân từ nhiều năm, nhưng đến nay chưa được xử lý dứt điểm. Vì vậy mỗi lần mưa về là lại gây ngập lụt, làm hư hỏng tài sản, hoa màu của các hộ dân sống trong khu vực này.

2/ Công trình xây dựng biệt thự trái phép mà báo chí nêu ở trên đã được kiểm tra, xác minh và giải quyết ra sao? đề nghị cung cấp để nhân dân cùng giám sát. Vì một số hộ dân khu vực chúng Tôi ở muốn xin xây cái nhà cho con cái ra riêng ở mà liên hệ cán bộ UBND phường Phước Tân nói là không có thổ cư nên không xây được. Cùng một khu vực như nhau, tại sao chỗ xây được, chỗ không xây được? Đề nghị thông tin cho người dân chúng tôi được biết việc xử lý công trình xây dựng trên của các Cơ quan chức năng.

Xin cám ơn và mong được trả lời phản ánh sớm nhất. Đặc biệt là các công trình xây dựng cản trở việc tiêu thoát nước của suối Cầu quan mà tôi đã phản ánh ở trên."

Bạn đọc Nguyễn Dương:

“Đầu tháng 8/2024, nhiều tờ báo đồng loạt đưa tin về việc 02 thửa đất nông nghiệp (thửa 336 và thửa 335, tờ bản đồ số 31, phường Phước Tân, TP.Biên Hòa) với diện tích gần 2.000m2 bỗng nhiên bị san ủi, xây dựng hàng loạt hạng mục trái phép như biệt thự, hồ bơi, nhà nghỉ dưỡng, khu vui chơi… Điều "lạ lùng" là UBND phường Phước Tân im lặng, cố tình né tránh trong việc xử lý vi phạm.

Vậy cho hỏi vụ việc đến nay đã xử lý đến đâu? Trách nhiệm của những cán bộ lãnh đạo và cán bộ chuyên trách như thế nào?

Đồng chí Nguyễn Hồng Lĩnh - Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai từng nhấn mạnh: "Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn nào để xảy ra xây dựng trái phép, không phép phức tạp sẽ bị thay thế. Khi để các công trình xây dựng trái phép xảy ra thì cán bộ đó năng lực kém hoặc đã bị vô hiệu hóa. Nếu không thay thế thì sẽ không còn thể hiện nghiêm minh pháp luật được nữa".

Vậy trong trường hợp này, liệu các cơ quan chức năng TP Biên Hòa sẽ xử lý đúng tinh thần chỉ đạo của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy?!

Kính cảm ơn và mong nhận được hồi âm của Quý cơ quan.

Trân trọng!"

UBND thành phố Biên Hòa có ý kiến trả lời tại Văn bản số 16344/UBND-KTN ngày 26/9/2024 như sau:

1. Nguồn gốc, quá trình sử dụng đất:

- Nguồn gốc đất: Theo thông tin hồ sơ đăng ký cấp giấy, thửa đất số 260, 335, 336 tờ bản đồ số 31 được tách từ thửa đất số 59, tờ bản đồ số 31 do ông Nguyễn Mạnh Cường thực hiện đăng ký lần đầu năm 2007 với diện tích đất 17.270m², mục đích sử dụng đất đã đăng ký gồm: đất ở nông thôn (ONT), đất trồng cây lâu năm (CLN) và đất trồng cây hàng năm (BHK). Ngày 11/3/2015, ông Nguyễn Mạnh Cường được cấp mới giấy chứng nhận QSDĐ số BY438057 thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 31 với mục đích sử dụng đất là đất ONT + BHK + CLN và hợp diện tích vào thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31 theo giấy CN-QSDĐ số BT 169048 cấp ngày 05/6/2014, do ông Nguyễn Mạnh Cường là chủ sử dụng. Qua nhiều lần hợp và tách thửa đất trong đó một phần diện tích đất nay là thửa đất số 260, 335, 336 tờ bản đồ số 31 phường Phước Tân như hiện nay. Cụ thể như sau:

- Thửa đất số 260, tờ bản đồ số 31: Do ông Nguyễn Mạnh Cường sử dụng, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền Sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 317027 ngày 29/9/2015 với diện tích 605,2m². Đến ngày 28/11/2019 ông Cường cho tặng quyền sử dụng đất cho bà Dương Thị Nhã đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ký xác nhận; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

- Thửa đất số 335, tờ bản đồ số 31: Do ông Nguyễn Bá Phúc sử dụng, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền Sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 678251 ngày 13/11/2020 với diện tích 3926,0m²; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

- Thửa đất số 336, tờ bản đồ số 31: Do ông Trần Quốc Tuyển sử dụng, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền Sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 678252 ngày 13/11/2020 với diện tích 1167,8m². Đến ngày 15/8/2023, ông Tuyển chuyển nhượng lại toàn bộ thửa đất cho ông Nguyễn Văn Trọng, đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ký xác nhận; đến ngày 08/9/2023, ông Trọng chuyển nhượng lại toàn bộ thửa đất cho bà Trương Thị Bích Viên đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ký xác nhận. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở tại đô thị; ​

2. Kết quả xử lý:

​Đối với công trình xây dựng chòi tạm trên mương thoát nước đã được UBND phường Phước Tân vận động hộ dân tháo dỡ trả lại hiện trạng ban đầu, đối với các công trình khác đã được UBND phường Phước Tân lấy phiếu ý kiến khu dân cư xác minh thời điểm chủ sử dụng xây dựng từ trước năm 2010 thời điểm xã Phước Tân thuộc huyện Long Thành. Hiện nay, đã sửa chữa tháng 8/2023 nên không có cơ sở xử lý.