Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Nguyễn Văn Linh (thành phố Biên Hòa)

​​Nội dung câu hỏi:

“Kính chào các anh/chị!

Tôi có câu hỏi muốn các cán bộ trả lời giúp: Theo quyết định số 27/2020/QĐ-UBND thì điều 8 có ghi rất rõ ràng tại mục 1: các hộ đủ điều kiện xét TĐC hộ chính thì không phải đóng tiền cơ sở hạ tầng. Còn mục 2 thì quy định hộ phụ phải đóng 50% cơ sở hạ tầng.

Tuy nhiên, Thông tin mới hơn là 32/2023/QĐ-UBND và kể cả quyết định bổ sung mới 2024 cũng nói một ý duy nhất tại điều 7 mục 1: hộ đủ điều kiện xét TĐC thì phải đóng tiền cơ sở hạ tầng.

Như vậy, luật mới quy định là tất cả các hộ: kể cả hộ chính và hộ phụ đều phải đóng tiền cơ sở hạ tầng khu TĐC phải không ạ?

Kính mong các anh chị trả lời giúp. Tôi xin cám ơn."

Sở Tài chính có ý kiến trả lời tại Văn bản số 116/STC-VP ngày 07/01/2025 như sau:

Căn cứ pháp lý để tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 26/6/2020; Quyết định số 32/2023/QĐ-UBND ngày 14/8/2023 (thay thế Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 26/6/2020); Quyết định số 13/2024/QĐ-UBND ngày 23/02/2024 (thay thế Quyết định số 32/2023/QĐ-UBND ngày 14/8/2023) là Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, hiện nay các quy định này đã hết hiệu lực và được thay thế bằng Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn, cụ thể:

Tại khoản 3 Điều 111 (Bố trí tái định cư) Luật Đất đai năm 2024:

“…3. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ."

Tại khoản 4 Điều 254 (Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất khi Luật này có hiệu lực thi hành) Luật Đất đai năm 2024:

“4. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành mới có quyết định giao đất tái định cư thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trường hợp tại thời điểm có quyết định giao đất tái định cư mà giá đất tái định cư thấp hơn giá đất trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì áp dụng giá đất tại thời điểm ban hành quyết định giao đất tái định cư."

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 14064/UBND-KTNS ngày 12/11/2024 về việc tham mưu bãi bỏ Quyết định số 32/2023/QĐ-UBND ngày 14/8/2023 và Quyết định số 13/2024/QĐ-UBND ngày 23/02/2024 của UBND tỉnh. Hiện nay Sở Tài chính đang thực hiện các trình tự thủ tục tham mưu UBND việc bãi bỏ 02 Quyết định này.

Như vậy, chính sách thu tiền chi phí hạ tầng tái định cư theo quy định tại Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 26/06/2020; Quyết định số 32/2023/QĐ-UBND ngày 14/8/2023 của UBND tỉnh đã hết hiệu lực, thay thế bằng quy định tại khoản 3 Điều 111, khoản 4 Điều 254 Luật Đất đai năm 2024.