Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Nguyễn Lam (phường Long Bình)
- Chủ nhật - 22/03/2026 09:25
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Nội dung câu hỏi:
1. Hiện nay, đối với các trường hợp đăng ký hộ khẩu phải có giấy tờ chứng minh về nhà ở hợp pháp.
2. Một trong những giấy tờ đó là "giấy xác nhận tình trạng chỗ ở hợp pháp..." theo mẫu số 02 (Nghị định 154/2024).
3. Khi tôi ra UBND phường Long Bình để xin xác nhận, cán bộ tiếp nhận yêu cầu phải có "sổ đỏ" thì mới xem xét. Trong khi đó, nhà tôi là nhà mua giấy tay qua nhiều đời và cũng chỉ có giấy tay.
4. Hiện nay, hàng ngàn người cũng đang bị vướng như trường hợp của tôi. Nhà thì vẫn đang ở ổn định hàng bao năm nay, không tranh chấp với ai, nhưng không làm sao để có thể xin đăng ký hộ khẩu được do thiếu giấy xác nhận về nhà ở. Chúng tôi rất muốn tuân thủ pháp luật về đăng ký tạm trú, hộ khẩu để khỏi bị xử phạt.
5. Vậy, xin quý Cơ quan hướng dẫn với trường hợp như tôi, thì tôi phải làm thế nào để có thể được xác nhận chỗ ở hợp pháp để đăng ký hộ khẩu. Xin cảm ơn !?”
UBND phường Long Bình có ý kiến trả lời tại Văn bản số 524/UBND-KTHTĐT ngày 20/3/2026, qua rà soát, UBND phường Long Bình có ý kiến như sau:
2. Một trong những giấy tờ đó là "giấy xác nhận tình trạng chỗ ở hợp pháp..." theo mẫu số 02 (Nghị định 154/2024).
3. Khi tôi ra UBND phường Long Bình để xin xác nhận, cán bộ tiếp nhận yêu cầu phải có "sổ đỏ" thì mới xem xét. Trong khi đó, nhà tôi là nhà mua giấy tay qua nhiều đời và cũng chỉ có giấy tay.
4. Hiện nay, hàng ngàn người cũng đang bị vướng như trường hợp của tôi. Nhà thì vẫn đang ở ổn định hàng bao năm nay, không tranh chấp với ai, nhưng không làm sao để có thể xin đăng ký hộ khẩu được do thiếu giấy xác nhận về nhà ở. Chúng tôi rất muốn tuân thủ pháp luật về đăng ký tạm trú, hộ khẩu để khỏi bị xử phạt.
5. Vậy, xin quý Cơ quan hướng dẫn với trường hợp như tôi, thì tôi phải làm thế nào để có thể được xác nhận chỗ ở hợp pháp để đăng ký hộ khẩu. Xin cảm ơn !?”
Theo nội dung câu hỏi của bạn đọc Nguyễn Lam chỉ có giấy tờ mua bán tay và đề nghị xác nhận chỗ ở hợp pháp. UBND phường Long Bình chưa có thông tin về vị trí thửa đất, tình trạng pháp lý, nguồn gốc đất, thời điểm xây dựng. Do đó, đối với câu hỏi của bạn đọc Nguyễn Lam, UBND phường Long Bình chưa có đủ thông tin để trả lời cụ thể.
Về việc đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú:
- Tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 154/2024/NĐ-CP ngày 26/11/2024 của Chính phủ quy định một trong các giấy tờ, tài liệu, thông tin chứng minh chỗ ở hợp pháp là xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới.
Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã (theo Mẫu số 02 phụ lục kèm theo Nghị định số 154/2024/NĐ-CP ngày 26/11/2024 của Chính phủ): Chỗ ở đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới quy định tại Điều 23 Luật Cư trú.
- Điều 23 Luật Cư trú năm 2020 quy định về địa điểm không được đăng ký thường trú mới:
1. Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
2. Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
4. Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
5. Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Mặt khác, tại Khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai năm 2024 quy định về nguyên tắc sử dụng đất: Đúng mục đích sử dụng.
Các hành vi sử dụng đất không đúng mục đích sẽ bị xử lý theo quy định từ Điều 8 đến Điều 12 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Về việc đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú:
- Tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 154/2024/NĐ-CP ngày 26/11/2024 của Chính phủ quy định một trong các giấy tờ, tài liệu, thông tin chứng minh chỗ ở hợp pháp là xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới.
Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã (theo Mẫu số 02 phụ lục kèm theo Nghị định số 154/2024/NĐ-CP ngày 26/11/2024 của Chính phủ): Chỗ ở đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới quy định tại Điều 23 Luật Cư trú.
- Điều 23 Luật Cư trú năm 2020 quy định về địa điểm không được đăng ký thường trú mới:
1. Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
2. Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
4. Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
5. Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Mặt khác, tại Khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai năm 2024 quy định về nguyên tắc sử dụng đất: Đúng mục đích sử dụng.
Các hành vi sử dụng đất không đúng mục đích sẽ bị xử lý theo quy định từ Điều 8 đến Điều 12 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.