Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Lê Thị Minh Tâm (phường Trảng Dài)

Nội dung câu hỏi:
Hiện tại tôi có 2 mã số thuế cá nhân (mst 1 và mst 2). Tháng 11 năm 2024, tôi có cho công ty A thuê nhà làm văn phòng. Tôi chỉ có duy nhất một tài sản cho thuê và tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê tài sản không vượt quá 100 triệu đồng/ năm. Hợp đồng cho thuê có thỏa thuận doanh nghiệp có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế (nếu có) thay cho tôi.
Khi thực hiện nghĩa vụ thuế, công ty A đã sử dụng mã số thuế cá nhân (mst 2) của tôi để lập tờ khai 01/TTS năm 2024. Tôi chưa đăng ký mã số thuế dành riêng cho hoạt động thuê tài sản.
Để thực hiện đúng quy định, tôi kính đề nghị quý cơ quan hướng dẫn:
- Xác định việc doanh nghiệp đã nộp tờ khai 01/TTS năm 2024 thay cá nhân có hợp lệ không?
- Tôi có cần đăng ký mst cho hoạt động thuê tài sản hay chỉ sử dụng mst cá nhân?
- Tôi có cần làm thủ tục hủy mst thứ 2 hay không?
- Hướng dẫn thủ tục, hồ sơ, thời hạn cần thiết nếu phải điều chỉnh hoặc bổ sung thông tin.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Thuế tỉnh Đồng Nai có ý kiến trả lời tại Văn bản số 687/DON-CNTK ngày 13/01/2026 như sau:
1. Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 40/2021/TT-BTC, doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp có trách nhiệm khai thuế và nộp thuế thay cho cá nhân. Trường hợp trong năm 2024 doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì doanh nghiệp sẽ thực hiện kê khai thuế thay và số thuế phải nộp bằng 0. 
2. Đối với hoạt động cho thuê tài sản, không bắt buộc người nộp thuế đăng ký mã số thuế hộ kinh doanh, chỉ sử dụng mã số thuế cá nhân để kê khai và nộp thuế theo quy định. 
3. Trường hợp người nộp thuế đang có 2 MST thì không cần hủy MST, tuy nhiên cần cập nhật CCCD vào 2 MST để sử dụng CCCD thay thế cho MST theo quy định tại Thông tư 86/2024/TT-BTC ngày 23/12/2024 của Bộ Tài chính. 

Tác giả: Nguyễn Thị Thùy Dương, Cổng TTĐT