Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Lê Quý Đôn (phường Bình Phước)

Nội dung câu hỏi:

“Tôi muốn thực hiện đồng thời thủ tục xóa đăng ký thế chấp và đăng ký cấp Giấy chứng nhận mới. Theo quy định tại khoản 6 Điều 18 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 thì:

"Trường hợp người yêu cầu đăng ký có nhu cầu thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thì các cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm liên thông với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết".

Tuy nhiên, theo Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Đồng Xoài thì “theo Quyết định số 731/QĐ-UBND ngày 24/02/2026 và hồ sơ Quyết định 1181/QĐ-UBND ngày 05/9/2025 chưa có quy định thực hiện tiếp nhận, giải quyết đồng thời hồ sơ theo thủ tục xóa đăng ký thế chấp với hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất” nên không thể thực hiện được.

Vậy tại sao UBND thành phố không cho phép người dân được làm đồng thời các thủ tục mà các VBQPPL của Trung ương quy định.”

Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai có ý kiến trả lời tại Văn bản số 982/VPĐK-ĐK&CGCN ngày 30/5/2026 như sau:

Nội dung câu hỏi của ông về thực hiện thủ tục hành chính đất đai. Qua rà soát, Văn phòng Đăng ký đất đai nhận thấy việc Chi nhánh Đồng Xoài từ chối tiếp nhận hồ sơ là chưa phù hợp với quy định tại khoản 9 Điều 36 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 và khoản 6 Điều 18 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.

Về việc này Văn phòng Đăng ký đất đai đã có văn bản chỉ đạo và chấn chỉnh Chi nhánh Đồng Xoài trong việc nghiên cứu, áp dụng quy định pháp luật tăng cường công tác tuyên truyền hướng dẫn cho người dân trong quá trình tiếp nhận hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính đúng trình tự, hạn chế phát sinh phản ánh, kiến nghị, gây phiền hà cho người sử dụng đất.

Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai thông tin đến bạn đọc Ông Lê Quý Đôn biết và đề nghị Ông liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Trung tâm Phục vụ hành chính công (bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Văn phòng Đăng ký đất đai) để nộp lại hồ sơ nhằm được xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Trên đây là nội dung trả lời của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai.