Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Lê Minh Hậu (phường Tam Hiệp)

Nội dung câu hỏi:

“Trong cùng một dự án giải tỏa, bố trí tái định cư, có các hộ dân sinh sống liền kề nhau và cùng thuộc diện bị thu hồi đất. Tuy nhiên, do thời điểm ban hành quyết định hỗ trợ, bố trí tái định cư của từng hộ khác nhau nên chính sách và mức hỗ trợ áp dụng cho các hộ không đồng đều, dẫn đến sự chênh lệch về quyền lợi giữa các hộ dân trong cùng một dự án.

Vì vậy, kính đề nghị Quý cơ quan cho biết:

Trường hợp các hộ dân thuộc cùng một dự án giải tỏa, tái định cư nhưng được ban hành quyết định hỗ trợ ở các thời điểm khác nhau dẫn đến quyền lợi không đồng đều thì có được xem xét áp dụng thống nhất chính sách để đảm bảo công bằng hay không?

Cơ quan nào có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh hoặc giải quyết để đảm bảo quyền lợi hợp lý cho các hộ dân trong trường hợp này?

Trình tự, thủ tục để người dân kiến nghị hoặc đề nghị xem xét lại quyền lợi tái định cư trong trường hợp trên là như thế nào?

Kính mong Quý cơ quan xem xét, hướng dẫn để đảm bảo quyền lợi chính đáng và sự công bằng giữa các hộ dân.”

UBND phường Tam Hiệp có ý kiến trả lời tại Văn bản số 3959/UBND-KTHTĐT ngày 27/5/2026 như sau:

Qua xem xét Văn bản số 325/PKTHTĐT ngày 26/5/2026 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Tam Hiệp, UBND phường Tam Hiệp có ý kiến như sau:

Từ ngày 01/7/2025, mô hình chính quyền địa phương 02 cấp chính thức tổ chức vận hành, UBND phường Tam Hiệp tiếp nhận một số dự án từ UBND thành phố Biên Hòa đang thực hiện dở dang, do tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường là Trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa thực hiện.

Tính đến nay, trên cơ sở các quy định của pháp luật, chỉ đạo của UBND thành phố Đồng Nai, hướng dẫn của các Sở ban ngành, UBND phường Tam Hiệp đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các dự án trên địa bàn phường, cụ thể áp dụng các quy định như sau:

- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi các Luật số 43/2024/QH15, số 47/2024/QH15, số 58/2024/QH15, số 71/2025/QH15, số 84/2025/QH15, số 93/2025/QH15 và số 95/2025/QH15, số 146/2025/QH15 và số 147/2025/QH15 (sau đây gọi là Luật Đất đai).

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024.

- Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP; Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP; Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày 28 tháng 6 năm 2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc đính chính Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ quy định về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.

- Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Quyết định số 30/2025/QĐ-UBND ngày 29/8/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành Quy chế phối hợp thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn giữa Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh/khu vực với cơ quan có chức năng quản lý đất đai, cơ quan tài chính và cơ quan, đơn vị khác có liên quan trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định số 1370/QĐ-UBND ngày 06/4/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Qua đó, UBND cấp xã được UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) ủy quyền thực hiện nhiệm vụ thu hồi đất để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Bên cạnh đó, trường hợp người dân vẫn còn vướng mắc, đề nghị liên hệ địa phương hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường (Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa) để được hướng dẫn, giải thích thêm.

Trên đây là nội dung trả lời của UBND phường Tam Hiệp.