Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tại phường Tam Phước phải xong trong tháng 3-2020

​TTĐT - Chiều 16-3, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã có buổi làm việc với Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh để thông qua 3 hồ sơ quy hoạch trên địa bàn phường Tam Phước, TP.Biên Hòa gồm: điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Dốc 47 và các phân khu C1, D2 thuộc phường Tam Phước.

Sau khi nghe đơn vị tư vấn cùng UBND TP.Biên Hòa báo cáo, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu TP.Biên Hòa phải thực hiện đầy đủ quy trình đối với hồ sơ quy hoạch Cụm công nghiệp Dốc 47, thực hiện lấy ý kiến các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây. Đồng thời phối hợp với Sở Kế hoạch – đầu tư, Tài nguyên – môi trường và Xây dựng rà soát các doanh nghiệp đã được cấp chủ trương đầu tư trong phần diện tích được điều chỉnh giảm.

Với phân khu C1, cần xem xét thu hẹp quy mô các trung tâm đào tạo y tế và giáo dục cấp vùng. Riêng phân khu D2, quy hoạch khu trung tâm thể dục, thể thao cấp vùng sẽ được điều chỉnh sang một vị trí khác và dành quỹ đất này để phát triển nhà ở xã hội. Tất cả các hồ sơ này phải được hoàn thiện trong tháng 3-2020 để trình UBND phê duyệt và sau đó trình xin ý kiến Bộ Xây dựng.

Theo hồ sơ quy hoạch, Cum công nghiệp Dốc 47 được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 vào năm 2005 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2017 với diện tích hơn 88 ha. Đến năm 2018, UBND tỉnh có văn bản chấp thuận cho UBND TP.Biên Hòa được điều chỉnh quy hoạch xuống còn dưới 75 ha. Việc điều chỉnh quy hoạch thực hiện theo Nghị định số 68/2017/NĐ-CP (quy định cụm công nghiệp chỉ có quy mô diện tích từ 75 ha trở xuống).

UBND TP.Biên Hòa và đơn vị tư vấn đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích đất các loại xuống còn hơn 73 ha.

Đối với các hồ sơ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 các phân khu C1, D2, đơn vị tư vấn cũng đã thực hiện điều chỉnh giảm diện tích đối với một số chức năng. Cụ thể, tại phân khu C1, điều chỉnh giảm diện tích trung tâm đào tạo y tế cấp vùng từ 60 ha xuống còn hơn 20 ha; trung tâm giáo dục đào tạo từ 140- 150 ha xuống còn hơn 30 ha. Tại phân khu D2, điều chỉnh quy mô trung tâm thể dục, thể thao cấp vùng từ 130- 140 ha xuống còn hơn 65 ha…

Sau khi thực hiện điều chỉnh, phân khu C1 có diện tích hơn 1,9 ngàn ha được phân chia làm 14 khu (mỗi khu tương ứng với 1 đơn vị ở hoặc khu chức năng đặc thù), quy mô dân số từ 140- 150 ngàn người. Phân khu D2 có diện tích hơn 2,2 ngàn ha được phân chia làm 11 khu với quy mô dân số từ 120- 130 ngàn người.

Quỳnh Nhi​