​Sức hút đầu tư khu công nghiệp

Năm 2018, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến Đồng Nai thuê đất tại các khu công nghiệp (KCN) khá đông. Giá thuê đất tại các KCN cũng theo đó tăng lên.

 
Công ty cổ phần phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa Nhật Bản ở Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, giai đoạn 2 làm nhà xưởng cho thuê.

Theo Ban Quản lý các KCN Đồng Nai, chỉ tính riêng năm 2018 có khoảng 150 hécta đất trong các KCN trên địa bàn tỉnh đã được cho thuê, vượt 50% so với kế hoạch.

Giá thuê đất tăng

Những KCN có diện tích đất cho thuê nhiều tại Đồng Nai là: KCN Nhơn Trạch 6 (huyện Nhơn Trạch), KCN Dầu Giây (huyện Thống Nhất), KCN Giang Điền (huyện Trảng Bom), KCN Long Khánh (TX.Long Khánh), KCN Long Đức, KCN Lộc An - Bình Sơn (huyện Long Thành)...  Nhu cầu thuê tăng cao khiến từ giữa năm 2018 đến nay, hầu hết các KCN đều điều chỉnh giá thuê đất tăng từ 4-10 USD/m2 cho suốt thời gian thuê xấp xỉ 40 năm. Không chỉ riêng Đồng Nai mà các tỉnh, thành lân cận như: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.Hồ Chí Minh giá cho thuê đất tại các KCN cũng tăng.

Ông Châu Văn Hiệp, Tổng giám đốc Công ty cổ phần KCN Dầu Giây (huyện Thống Nhất) cho biết: “Năm nay, chi phí đầu tư hạ tầng trong KCN và các dịch vụ khác tăng nên công ty đã nâng giá cho thuê đất từ 58 USD/m2 lên 62 USD/m2 cho nguyên thời gian thuê 39 năm để bù lại. Hiện diện tích còn lại để cho thuê cũng chỉ còn khoảng 20 hécta”. Với lợi thế gần đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và tới đây là các đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, Phan Thiết - Dầu Giây nên KCN Dầu Giây hiện thu hút rất đông doanh nghiệp đến thuê đất làm nhà máy sản xuất.

Bà Nguyễn Thị Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Sonadezi Giang Điền (TP.Biên Hòa), chủ đầu tư KCN Giang Điền cho biết: “Giá đất cho thuê tại KCN Giang Điền hiện ở mức khoảng 90 USD/m2 cho cả khoảng thời gian trên dưới 40 năm, tăng 10% so với năm trước. Sở dĩ công ty phải tăng giá thuê đất vì chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng tăng cao”.

Dù giá thuê đất tại các KCN ở Đồng Nai tăng nhưng cũng không làm giảm đi sức hút từ các nhà đầu tư nước ngoài và trong nước đến thuê đất. Hiện tỷ lệ lấp đầy trong các KCN ở Đồng Nai là 77%, cao hơn bình quân chung cả nước (trên 25%).

Ngoài cho thuê đất, một số KCN còn làm sẵn nhà xưởng với nhiều diện tích khác nhau để cho doanh nghiệp thuê. Ông Cao Minh Chuyên, Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa Nhật Bản ở KCN Nhơn Trạch 3, giai đoạn 2 (huyện Nhơn Trạch) cho hay: “Thời gian qua, có trên 40 doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty thuê nhà xưởng xây dựng sẵn để làm nơi sản xuất, giao dịch. Trong đó phần lớn là doanh nghiệp Nhật Bản hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ. Giá cho thuê nhà xưởng khoảng 5 USD/m2/tháng”. Giá cho thuê nhà xưởng của công ty có tăng nhẹ, vì vật liệu xây dựng nhà xưởng trong năm 2018 tăng. Hiện nhà xưởng cho thuê của công ty chỉ còn khoảng 2 khu và dự tính cũng sẽ sớm lấp đầy vì nhu cầu thuê nhà xưởng của doanh nghiệp nhỏ và vừa nước ngoài gần đây tăng cao.