Giải quyết hơn 58,6 ngàn hồ sơ tách thửa

Cũng trong thời gian qua, vấn đề “nóng” tại nhiều địa phương trong tỉnh là tách thửa đất nông nghiệp quá nhiều và có quá nhiều người đồng sử dụng, đồng sở hữu. Cụ thể trong 2 năm 2020, 2021, cả tỉnh đã giải quyết hơn 58,6 ngàn hồ sơ đề nghị tách thửa đất của gần 10 ngàn ha. Bên cạnh đó, các địa phương trong tỉnh cũng giải quyết cho gần 13,9 ngàn hồ sơ cho nhiều cá nhân đồng sử dụng, đồng sở hữu gần 6,6 ngàn ha. Trong đó, nhiều thửa đất nông nghiệp có từ 8-16 người đồng sử dụng trên diện tích từ vài trăm đến 1 ngàn m2.​

Việc tách thửa, đồng sử dụng nhiều dẫn đến tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp và xây dựng nhà ở trái phép làm phá vỡ quy hoạch của nhiều khu vực. Theo ý kiến của một số đại biểu HĐND tỉnh, công tác quản lý đất đai, xây dựng tại nhiều địa phương còn lỏng lẻo nên dẫn đến các trường hợp tự ý làm đường trên đất nông nghiệp, san lấp mặt bằng, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, có trường hợp xây dựng trái phép nhà ở dưới đường điện cao thế, xây nhà trên đất rừng sản xuất. Ngoài ra, khi tỉnh, cho chủ trương thu hồi đất để triển khai dự án rất khó thực hiện, nên nhiều dự án quá thời gian quy định buộc phải thu hồi. Đây là một trong những lý do khiến thời gian qua, Đồng Nai phải thu hồi cả gần 1 ngàn dự án trên các lĩnh vực.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thường, Phó Giám đốc Sở TN-MT, thời gian qua Sở TN-MT cũng đã thành lập đoàn kiểm tra về tình trạng tách thửa, đồng sử dụng ở các địa phương và yêu cầu tăng cường công tác quản lý sử dụng đất theo đúng quy hoạch. Tách thửa, đồng sử dụng luật cho phép nên Đồng Nai không thể hạn chế. Tuy nhiên, nếu các huyện, thành phố quản lý chặt những thửa đất trên theo đúng hiện trạng, người mua không xây dựng được sẽ giảm tách thửa và đồng sử dụng. Đồng thời trong quy hoạch sử dụng đất, các địa phương phải tính toán thật kỹ diện tích đất ở cho phù hợp để hạn chế tách thửa, chuyển mục đích.

Ông Tạ Quang Trường, Trưởng ban Pháp chế HĐND tỉnh, Trưởng đoàn giám sát nhấn mạnh, trong bố trí quy hoạch sử dụng đất tại nhiều xã thuộc H.Định Quán, Nhơn Trạch, Trảng Bom…còn nhiều bất cập là nơi dân số đông có nhu cầu đất ở nhiều thì không quy hoạch đất ở, nhưng khu vực ít có nhu cầu về đất ở lại quy hoạch nhiều đất ở tạo kẽ hở cho việc tách thửa tràn lan. Bên cạnh đó, sau khi cho tách thửa, đồng sử dụng nhiều, công tác quản lý, xử lý vi phạm chưa nghiêm. Trong thời gian tới, Sở TN-MT theo dõi kỹ nếu thấy khu vực nào có tách thửa tăng đột biến thì nên cảnh báo cho huyện, thành phố, xã, phường biết để tăng cường công tác quản lý về xây dựng.