Tập trung cao độ cho giải phóng mặt bằng và đấu giá đất

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo báo cáo, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang tập trung 2 nhiệm vụ trọng tâm là giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá các khu đất.

Trong đó, về giải phóng mặt bằng, đơn vị đang thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhiều dự án lớn như: Chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ; các khu công nghiệp Sông Nhạn - Xuân Quế, Bàu Cạn - Tân Hiệp, Long Đức 3; thu hồi các khu đất cao su và quỹ đất lợi thế dọc các tuyến giao thông. Đồng thời, trung tâm chỉ đạo, đôn đốc các chi nhánh thực hiện bồi thường cho các dự án trọng điểm.

Về đấu giá đất, trung tâm đã tham mưu UBND tỉnh ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 với 107 khu đất; tổ chức công khai thông tin, mời gọi nhà đầu tư quan tâm. Một số khu đã đăng thông báo, các khu còn lại đang hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nguyễn Cao Tài báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Trong quý II, đơn vị sẽ tiếp tục kiện toàn tổ chức, lập kế hoạch chi tiết theo tháng, quý cho từng dự án giải phóng mặt bằng; đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ trong theo dõi tiến độ. Đối với đấu giá đất, các khu đất sẽ được phân nhóm để ưu tiên triển khai, nhất là các khu có giá trị cao, tính khả thi lớn.

Trung tâm kiến nghị tỉnh sớm phê duyệt đề án kiện toàn tổ chức bộ máy của đơn vị; ban hành hệ số “k” phục vụ xác định giá bồi thường. Tỉnh chỉ đạo các địa phương quan tâm hơn nữa đến công tác giải phóng mặt bằng; tăng cường quản lý quy hoạch, xây dựng; đẩy nhanh xây dựng khu tái định cư, đảm bảo hạ tầng và sinh kế cho người dân.

Khu đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang giải phóng mặt bằng để tổ chức đấu giá đất. Ảnh: Hoàng Lộc

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út nhấn mạnh, cả 2 nhiệm vụ chính mà trung tâm đang thực hiện có ý nghĩa quan trọng đối với mục tiêu tăng trưởng năm nay và các năm tiếp theo; sự phát triển trong thời gian tới khi Đồng Nai lên đô thị.

Về công tác giải phóng mặt bằng, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu phải có kế hoạch cụ thể cho từng dự án, thực hiện chuyên nghiệp, giải phóng mặt bằng đến đâu bàn giao đến đó, bảo đảm đúng quy trình, tiến độ và sự đồng thuận. Trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải đảm bảo quyền lợi tối đa cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình theo quy định pháp luật.

Đối với đấu giá đất, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu triển khai nhanh, hiệu quả kế hoạch mà tỉnh đã ban hành. Trước mắt, cần phân loại rõ các khu đất đủ và chưa đủ điều kiện để có lộ trình thực hiện; ưu tiên tập trung nguồn lực cho các khu có tiềm năng, mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách. Đẩy mạnh quảng bá, giới thiệu rộng rãi các khu đất có trong kế hoạch đấu giá trong năm nay nhằm thu hút nhà đầu tư, tạo nguồn lực phát triển hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông.

Đối với Dự án Đường kết nối từ cầu Mã Đà đến Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tập trung nguồn lực, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo điều kiện khởi công trong tháng 6-2026.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh, đây là dự án cấp bách, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng và mở rộng không gian công nghiệp về khu vực phía Bắc tỉnh Đồng Nai. Ban đầu, dự án được thiết kế quy mô 4 làn xe, tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới, tỉnh đã chỉ đạo chủ đầu tư và các đơn vị liên quan làm việc, thống nhất và hoàn thiện các thủ tục liên quan điều chỉnh quy mô nâng lên 6 làn xe đối với tuyến kết nối từ cầu Mã Đà đến đường Vành đai 4. Việc điều chỉnh nhằm phát huy hiệu quả đầu tư ngay từ đầu, tránh phải mở rộng trong tương lai.

Vị trí và hướng tuyến Dự án Đường kết nối từ cầu Mã Đà đến Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: TL

Theo ông Chu Tiến Dũng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Dự án Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích thu hồi chưa đến 2ha, chỉ 3 hộ dân bị ảnh hưởng do chủ yếu đi qua đất rừng. Đến nay, đơn vị đã kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc 27/29 thửa đất, phê duyệt phương án bồi thường đạt hơn 46% diện tích. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đơn vị đang tập trung hoàn tất công tác bồi thường, sớm bàn giao mặt bằng phục vụ thi công.