Dong Nai성 인민위원회

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Bien Hoa시는 토지 사용 계획에 대한 많은 변화가 있을 것이다

Bien Hoa시의 자연적인 토지 면적은 26.362헥타르이다, 그중에 7.804헥타르 농업 토지 18.558헥타르 비농업 토지를 포함한다. 농업 토지는 다른 6가지 종류로 구성된다, 비농업 토지는 산업 단지, 산업 클러스터, 무역 서비스, 기술 인프라, 엔터테인먼트용 토지와 같은 다른 18가지 토지 종류로 구성된다

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Hoa An다리에서 Vinh Cuu현에 인접한 구역으로 Dong Nai강가 도로 프로젝트는 주변 , 동들에 경제 개발에서 돌파구를 만들 것이다.   


1,700헥타르 이상 농업 토지는 변화하지 않는다

2011 – 2020 단계에 토지 사용 계획에 따라, Bien Hoa시는 변화하지 않는 1.750 헥타르 농업 토지를 남았다. 주요 원인은 경제, 사회, 보안, 국방 분야에서 프로젝트들이 계획했지만 여전히 건설하지 않거나 연장해서 계획에 비한 농업 목적 변화가 완료하지 않는다. 특히 농업 토지는 410헥타르로 계획보다 무역, 서비스 토지로 목적을 변화한다.

자원환경 기술 센터 (자원환경청) 사장 Le Van Tan님은 상담 업체를 대표하여 아래와 같은 평가한다, 2011 – 2020 단계에 토지 사용 계획에서 Bien Hoa시는 10.337헥타르 총면적에서 1.167 프로젝트를 시행하도록 승인됐다. 하지만 2020 말까지 203 프로젝트는 완료한다, 450 프로젝트는 시행하고 있다, 301 프로젝트는 여전히 건설하지 않고 213 프로젝트는 계속하게 시행하지 않는다. 일반덕으로 2020년까지 토지 사용 계획은 분야에 개발하는 토지 배치를 보장하고 토지 사용 구조 변화를 통제해서 적절하게 조절하고 군형을 잡는다. 또한, 제한 사항들을 존재하고 있다, Bien Hoa시는 투자 사용 계획을 작성하는 과정에서 관할 관청과 긴밀하게 협력하지 않아서 토지 사용 요구에 대한 예측은 정확하지 않으며 계획 토지는 보족한 분야, 남은 분야에서 배치한다. 프로젝트를 시행하기 위한 기타 토지로 농업 토지 목적을 변화는 영향을 미쳤다.

일부 분야를 개발하는 중점을 둔다

2021 – 2030 단계에 Bien Hoa시는 기술 인프라 시설, 산업, 서비스 무역, 택지로 경제 사회를 개발하는 과정에서 돌파력을 만들기 위한 4가지 중요한 분야 개발에 토지를 우선시할 것이다. 문제는 I유형 도시를 건설하고 장식하고 산업 서비스 방향으로 Bien Hoa시의 경제 사회를 개발하는 방향에 적절하다.

2030년까지 Bien Hoa시는 4헥타르 농업 토지가 있다, 2020년에 비한 3,800헥타르 이상을 감소한다. 농업 토지 면적은 기술 인프라 시설, 산업, 서비스 무역, 택지 프로젝트를 시행하기 위한 비농업 농지로 목적을 변화할 것이다. 그중에 기술 인프라 시설을 건설하도록 토지는 1,300헥타르 이상이다, 서비스 무역을 건설하도록 토지는 600헥타르 이상이다, 산업을 건설하도록 토지는 100헥타르 이상이다, 도시 토지는 1,700헥타르 이상이다.

Bien Hoa시의 공동 계획에 따라, 2030년까지, 2050 비전에 4가지 구역을 건설할 것이다: 14 헥타르 도시 개발 구역 (4가지 도시 구역은 역사 중심지 도시, 동쪽 확장 중심지 도시, 서쪽 도시 구역, Bien Hoa – Vung Tau고속도로 동쪽 도시를 포함한다); 산업 개발 구역은 Tam Phuoc, Long Binh동에서 집중한 2 핵타르이다, 군사 구역은 4 헥타르이다, 확장하는 공간, 풍경 구축 구역은 6,400헥타르이다. Bien Hoa시의 향후10 후에 토지 사용 계획에 근거하여, 적절한 토지 사용 요구를 분배하도록 지역에서 잠재력, 이점을따라붙는다.

 

인민위원회 의장 Nguyen Huu Nguyen님은 아래와 같은 알려준다: “향후에 Bien Hoa시는 지역의 경제 개발에 돌파력을 만들기 위한 기술 인프라 시설, 특히 교통 공사를 건설하도록 토지를 계속하게 우선시한다. 동시에 시는 산업, 서비스 무역, 도시 택지에 토지를 사용할 것이다”.

2021 – 2030 단계 Bien Hoa시는 9,900헥타르 면적으로 1.047 프로젝트를 시행할 것이다, 그중에 신규 추가하는 297 프로젝트가 있고 이전 이전한 750 프로젝트가 있다. 신규 추자하는 프로젝트외에도 대부분 교통 도로, 주거 지역, 재정착 지역, 상업 센터, 슈퍼마켓, 녹색 공원, 학교이다.

기획투자청장 Ho Van Ha님에 따라, Bien Hoa시는 주택가에서 이동하는 공장의 공동 토지를 조사하고 나무 공원을 건설하도록 해당 토지를 사용한다. 동은 인민에게 공간을 보장하기 위한 나무 공원이 있다. 노무 공원을 건설하도록 공동 토지를 사용해서 보상할 필요가 없다.

Vi Quan 


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