Dong Nai성 인민위원회

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89개 토지 경매 제안

2023년에 , 도시는 74 토지 경매를 제안한다; 2022년의 경매하지 않은 토지를 더하면 89 토지이다. 이것은 지방이 인프라 시설을 개발하고 예산에 수입을 증가하기 위한 자원이다

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Cam My현, Long Giang타운 교차로 우체국 토지 (오른쪽)는 2023년에 토지 경매 제안 계획에 있다.

숫자가 매우 크다

 자원환경청 부청장 Tran The Vinh의 정보에 따라 2023년에 지방은 경매할 1.400헥타르 면적으로 89개 토지가 있다. 그중에 2022년에 15개 토지는 전환되고 74개 토지는 현이 신규 제안된다.
Cam My현은 경매를 제안하는 데 많은 토지가 있다. Cam My현 토지 개발 센터 부사장 Tran Minh Tien은 아래와 같이 알려준다. 처음에는 현은 13개 토지에 대한 경매를 등록할 것으로 예상된다. 그러나 각 토지의 타당성, 여건을 고려한 후, 5개 토지로 절감한다. 2022년에 전환한 2개 토지를 더하면 7개 토지이다. Tran Minh Tien에 따라 2022년에 이 지역의 공공 토지 경매는 여전히 느리고 시행되지 않아 도로, 학교, 의료 시설 및 주택과 같은 기반 시설에 대한 투자 자본에 부분적으로 영향을 미쳤다.

기술 인프라 및 사회 개발에 자본을 창출하기 뿐만 아니라 수금 토지 인계, 경매를 통한 토지 임대는 토지를 사용할 요구가 있는 주민, 기업이 적절한 가격으로 조건을 조성한다.
Dinh Quan현은 금년에 경매할 계획이 있는 9개 토지가 있다. 그중에 1개 토지는 지방 토지 개발 센터에서 Phu Tuc산업 클러스터이다. 나머지 8개 토지는 현이 소유한다 (소규모, 2백억동 미만). 8개 토지 중 5개 토지는 회수 결정서가 있고 현에 인계했다. 계획을 세우고 관할 관청의 의견을 수집했다. “현 인민위원회는 상반기에 조건을 충족한 토지에서 경매 계획을 세우기 위한 절차를 완료해야 하는 것을 지시했다. 공공 토지 경매는 요구한 주민, 기업에 조건을 만들어서 토지를 사용할 수 있다. 이것은 지방에서 기술 인프라, 토지 인프라를 완료하는 데 기여한다" – Dinh Quan현 대표자는 말했다.

성 인민위원회 부의장 Vo Tan Duc은 아래와 같이 알려준다. 토지 기금을 효과적으로 활용하기 위해 토지 사용권을 활용한다. 동시에 예산 수입을 늘리고 기술 인프라 및 사회 복지를 구축하기 위한 투자 자본을 창출하는 데 도움이 된다. 성 인민위원회 부의장 Vo Tan Duc에 따라 2023년에 지방은 지방은 공항, 고속도로 및 도시 인프라를 연결하는 도로에 투자하기 위해 많은 자본이 필요하다. 이 자금원은 주로 토지 펀드 경매에서 나온다. 지방 토지 기금 개발 센터, 지역은 분산형 토지 경매 계획을 신속하게 개발하기 위해 적격하고 잠재력이 높은 토지를 검토해야 한다. 나머지 토지는 다음 해에도 계속해서 기록을 남긴다.

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Nguyen Van Tri항구 토지는 2022년부터 2023년까지 전환한 경매 계획에 있다.

많은 토지는 절차에서 어려움을 겪는다

2022년에 지방에서 토지 경매는 여전히 달성하지 않는다. 왜냐하면 시장 요구가 낮고 토지 경매를 위한 절차를 완료하는 과정에서 부처, 지방 간의 협력은 여전히 보장하지 않기 때문이다.

자원환경청 부청장 Tran The Vinh에 따라 2022년에 경매를 예상된 15개 토지 중에 1개 토지는 등록서류가 없기 때문에 성공적으로 경매하지 못한다; 나머지 토지는 문서, 절차에 대한 어려움으로 인한 경매를 조직하지 못한다. “조사한 후, 금년에 15개 토지 중 3개 토지는 조건을 충족하고 경매할 수 있다. 9개 토지는 토지에서 자산을 처리하고 건설 세부 계획 내용을 처리하고 주택 개발 프로그램을 업데이트해야 한다. 1개 토지는 Bien Hoa시에 인계하고 2개 토지는 기타 인프라에 압박을 가할 토지 위치에서 상업 프로젝트 형성에 대한 지방의 의견을 신청해야 한다" – Vinh은 알려주었다.

신규 제안한 현, 시의 74개 토지에 대해, 승인된 2023년에 사회 계획에 있는 20개 토지가 있다. 54개 토지가 없다. 2023년에 토지 사용 계획에 포함된 후에도 깨끗한 땅이 되려면 해당 부지를 정리해야 한다. 세부 건설 계획 또는 전체 계획 근거와 일치하는지 확인한다. 시작 가격을 설정하기 위한 평가한다.
기획투자청장 Nguyen Huu Nguyen은 아래와 같이 알려준다. 위의 조건 외에도 혼합한 목적으로 계획한 토지는 (상업과 거주) 투자 정책을 세워야 한다. 상업 목적 외에 계획한 토지는 이 절차가 필요하지 않다. 자원환경청이 조사한 경매를 등록한 토지 목록에 근거하여 기획투자청은 지방이 주동으로 문서를 작성하기 위한 각 토지에 대한 이 절차 의견을 제기할 것이다.
토지 경매는 주와 지역이 개발 투자를 위한 자본을 제거하는 데 도움이 된다. 토지 경매를 통해 농촌 지역에 더 많은 고급 주거, 상업 및 서비스 프로젝트가 형성되어 사람들의 삶의 질 향상에 기여할 것이다. 그러나 경매 대상이 되기에는 충분하지 않으며 해당 토지의 필요와 계획 목적에 따라 주변 지역의 기반 시설 조건과 개발 가능성에 따라 달라지다.

 금년 토지 경매 계획을 보장하기 위해 자원환경청은 지방 토지 기금 개발 센터에 협력을 촉진하고 지방에 토지 경매 계획을 재촉하는 것을 요구한다. 매월 청에 계획, 어려움을 보고해야 한다. 연속 3개월 동안 지방이 토지 경매 계획을 개발하지 않으면 성 인민위원회에 처리 조치를 취하기 위한 건의할 것이다.
Box: 자원환경청에 따라 2023년에 경매를 제안된 89개 토지가 있다. 158헥타르 면적으로 2022년에 15개 토지 및 1,300헥타르 면적으로 신규 제안한 현 토지 74개 토지를 포함한다. ​​​

작성자: Phan Anh

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